Diskuze : Peníze a bydlení : Koupě, prodej, pronájem nemovitosti

Bez archivu se to asi obejde. Ty domy prostě nejspíš při stavbě netrefili úplně přesně na parcely a oba přelezly kouskem na vedlejší pozemek, zahrady se užívaly podle nějakých zažitých zvyklostí a dokud nedošlo na pokrok techniky a promítnutí map nad letecké snímky, tak nikdo netušil, že ty pozemky jsou trochu jinak.
V práci máme podobných věcí fůru, toky a cesty vedoucí jinde, než je katastr - přes pozemly luk a lesů, a mívá to jiné vlastníky. Někde prý máme metodické lejstro, že při posuzování se bere faktický stav, prostě cesta patří vlastníkovi cesty, i když vede třeba přes parcelu louky. Ostatně místní silnice přes obec je přesně takhle ujetá na řadě míst a jde po pozemcích zahrad.

Tak na katastru měli hlavní problém s tím, že podle zákresu má ten barák být skoro 2× tak širší než je. Jestli tam bývala nějaká dřevěná přístavba či co, těžko říct. Ale to stačí akorát nově zaměřit. A pak teda máme zaměřit a legalizovat tu stodolu. Kdyby nebyla tak velká, tak projde jako kolna, jak to ani nemá základy, a asi by se to ani neřešilo. Takže tady bude záležet na stavebním úřadu, jak se k tomu postaví. Přesahy pozemků vůbec neřešili. Můžeme to neřešit, odprodat nebo se dohodnout na uznání faktických hranic. Tak zjistím, co budou zase řešit sousedi a pak se nějak dohodneme. Ještě můžeme zkusit požádat o nové mapování a v rámci toho by se to srovnávalo, ale bylo by to až za pár let. Což by asi bylo za mě nejlepší, ten katastr tu zoufale nesedí leckde.

Bouřko, na katastru je právník. Domluv si schůzku přímo s ním. On může nahlédnout i tam, kam vy nevidíte. Starší kupní, darovací smlouvy atd., může jít do hloubky i do minulosti. Tohle bude docela oříšek.

Stáňo, to právě netuším. Jde taky o stodolu. Kdysi (odhadem 50-70 léta) ji přilepili na barák, ale stojí celá vlastně na pozemku zahrady. Má to kolem 60m2 a silně pochybuju, že k tomu existovalo nějaké povolení.

Bouřko, kolik vás to bude stát?

My neměli oficiálně v katastru kus stodoly. Manžel to vloni dával do pořádku, ale neříkal, že by to stálo nějak moc.