| Míša+1 :-) | 
 |
(26.2.2015 16:43:26)
Jedná se o 70 letého muže,který chce bez vědomí manželky zastavit dům a vzít si půjčku zhruba 500 až 600 tisíc.Podmínkou je zastavení domu,jinak mu nepůjčí přes jeho pokročilý věk.Potřebuje souhlas a podpis manželky,nebo lze udělat za zády?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 16:44:33)
Dům je psaný na oba.
|
|
| Fren |
|
(26.2.2015 16:52:28)
naprosto zcestný nápad a napadá mě jediné řešení - spravit o tom zavčas jeho manželku nebo ty v té levárně jedeš s ním či ten,koho tohle zajímá?!
70letému žádná seriozní banka nepůjčí takovou částku.Max. mu někdo nabídne "prasácký spotřebák s prasáckými úroky",který je přivede pod most,v lepším případě do ubytovny a o barák přijdou.
Nemluvě o tom,že dle dnešních pravidlech by měla být spolumajitelka uvědoměna katastrem o změně u její nemovitosti?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 16:57:22)
Otec chce zastavit dům,vzít si půjčku a proto chceme s mou mamkou zjistit,zda to může udělat bez vědomí a podpisu spoluvlastníka.
|
| Fren |
|
(26.2.2015 17:05:14)
Doporučuji se tedy obrátit na katastr a tam se informovat,upozornit je na to,zkrátka jednat-štěstí přeje připraveným.Protože těžko otci zabráníte,protože s ním nechodíte mu v patách,aby si skutečně někde ten úvěr nevzal;teoreticky by měli chtít i souhlas manželky,ale víš jak to dnes chodí - jak je třeba možné,že někdo dá na katastr kupní smlouvy s falešnými ověřenými podpisy a tak ti vyfoukne nemovitost pod nosem?Takře ve svém zájmu nejméně v 10denních intervalech si hlídat katastr.
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 17:08:14)
Katastr si ohlídáme,ale ho ne.Nehledě na to,že bydlíme v horním patře a budeme asi pod tím mostem všichni.
|
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 17:13:00)
I když katastr upozorníme,podle mě to nic neřeší.Oni nemají povinnost nás informovat,to by nedělali nic jiného.
|
| Želvička78 | 
|
(26.2.2015 17:20:56)
Katastrální zákon:
§ 16
(1) O vyznačení, že právní poměry jsou dotčeny změnou, katastrální úřad informuje, nejpozději den poté, co ke změně došlo, vlastníka nemovitosti a jiného oprávněného zasláním informace na adresu podle § 14 odst. 1 písm. b) nebo prostřednictvím datové schránky; pokud o to požádá, katastrální úřad informuje vlastníka také elektronicky na e-mailovou adresu nebo zprávou na mobilní telefon. Účastníky vkladového řízení, kteří mají zřízenu službu sledování změn v katastru, informuje prostřednictvím této služby.
|
|
|
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 17:05:55)
Dnes jsme to zjistili,chtěl to udělat za zády.On má 70let,tlak 190na 120.
|
| Chloé |
|
(26.2.2015 17:13:20)
Na co PB potrebuje pul milionu ?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 17:14:47)
Chce si koupit zahradu a tam si dát včelstva.
|
| Chloé |
|
(26.2.2015 17:16:27)
Aha. Tak to neni zas takova blaznivina, ale barak bych kvuli tomu nezastavovala.
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 17:21:09)
On ty včely má na pronajatém pozemku a má možnost si pronajmout další pozemek.Touží po vlastní zahradě,ale i tak je sám dluh.
|
| vlad. | 
|
(26.2.2015 17:57:57)
a z čeho by to splácel?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 18:06:13)
Z důchodu,má hornický 15 tisíc a z toho by snad dal 8 na půjčku.S tím ale nevyžije,splácí tv za skoro 30 tisíc a lednici za skoro 20.Pak kupuje knihy za tisíce od digest výběr.Už teď to tak tak utáhne.A kdyby se mu něco stalo,tak půl mega bude splácet kdo?..Karel Gott?
|
| Fren |
|
(26.2.2015 18:14:33)
Když takhle neumí hospodařit,měla by si nechat tvoje máti zavčas rozdělit sjm.At neskončíte pod tím mostem dřív než se vůbec nadějete.
|
| Kukurice29+3. | 
|
(26.2.2015 18:26:25)
Nebo svoji půlku přepsat na ně.
|
| Winky | •
|
(26.2.2015 18:38:26)
Jo, to by nemuselo byt marný - přepsat tu půlku domu z matky na dceru (pokud vás teda není víc dětí co by měly nárok).
Jinak - zkusit vyhledat nějakou občanskou dluhovou poradnu a zeptat se jak to chodí, zda je nějaká obrana.
Ale taky bych se bála, ze mu půjčí pak nějaký lichvar "na krásný modrý voci" třebas na směnku či tak něco, toho nebudou zajímat podíly na domě.
|
| Monika |
|
(26.2.2015 20:22:32)
Z majetku v SJM nejde přepsat půlka, to je společné vlastnictví a ne že má každý polovinu
|
|
|
|
|
|
| Afima | 
|
(26.2.2015 18:07:37)
z prodeje medu 
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 18:09:02)
Ha ha on říká,že med točí jen blbci.
|
| Hanina | •
|
(26.2.2015 18:45:50)
Neříkej, že už si pořídil toto:
http://hobby.idnes.cz/novy-typ-ulu-c9b-/hobby-zahrada.aspx?c=A150224_094315_hobby-zahrada_bma
To bude asi patentované
|
|
|
|
|
|
|
| Fren |
|
(26.2.2015 18:11:54)
Za takový prachy asi plánuje tu zahadu kupovat v Pze na Vinohradech nejmín,ne?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 18:14:49)
Ne Ov.Jen v naší části stojí zahrady i milión.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Hanina | •
|
(26.2.2015 18:48:09)
Spíš než půjčku by potřeboval mokrý hadr na hlavu. Ten je zadarmo. N co bude kupovat zahradu? KDO to po něm bude udržovat? Jestli ty a tvoje rodina, tak je to OK, ale pokud ne, tak je to kolosální pitomost.
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 19:03:45)
No já ne,my máme s manželem svoji zahradu 17 km od Opavy.Tam si stavíme chatku...o žádnou další nestojím a o dluhy už vůbec ne.
|
| Hanina | •
|
(26.2.2015 19:17:11)
A vymluvit se mu to nedá? Příbuzný má taky včely, u lesa volně přístupné. Kdyby měl kupovat zahradu, tak by na to neměl. Jak to proboha hodlá spácet? Ví, že když by třeba zemřel, že jeho manželka i ty přijdete o bydlení? Protože nebudete mít na to splácení? Nebo mu nahoď, že jestli bude takhle blbnout, požádáte soud o zbavení svéprávnosti.
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 19:31:04)
Ho nic nezajímá,je tím posedlý a neposlouchá nás.Všichni kolem vidíme,jak je to nereálné,jen on si myslí,že je Jura a vše si splatí sám.Měl by to snad na 7 let a to se může stát cokoliv.
|
| Ivka3 |
|
(26.2.2015 19:34:20)
to by platil nějaký 8tis minimálně měsíčně?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 19:37:02)
Jj
|
|
|
|
|
|
|
| Jaana2 | 
|
(26.2.2015 19:18:26)
Míšo dle NOZ musí druhý z manželů souhlasit se zástavou na tzv.rodinném bydlení ...
klasická banka mu 100% nepůjčí. pokud si půjčí nekorektně, můžete se s domem rozloučit ... takové nezajímá, jestli druhý ze spoluvlastníků souhlasí a pochybuji, že soudy by pak jednaly nějak rychle ....
to se opravdu otci nedá toto rozmluvit?
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 19:36:38)
On už kontaktoval snad 20 bank a kvůli věku mu žádná banka nepůjčí.Teď přišel s tím,že zastaví barák..to by mu půjčili.Vymluvit si to nedá,dělá z nás blbce.Lže,že nic nezastaví a pak zjistíme,že je to jinak.
|
|
|
| Monika |
|
(26.2.2015 20:24:51)
Banky si to hlídají a u majetku v SJM s ním bez manželky zástavní smlouvu neuzavřou a tím pádem mu ani nepůjčí (a s takhle vysokou půjčkou jako takovou, i bez zástavy musí manželky souhlasit taky.)
|
|
| Arien+2 | •
|
(26.2.2015 21:44:28)
Souhlasy manželky by potřeboval hned dva.
Jednak žádná klasická banka nepůjčí a tudíž neuzavře úvěrovou smlouvu bez souhlasu manžela. Ty si SJM hlídají. Vyloučit se nedá že to udělá nějaká méně seriózní nebankovní společnost či dokonce vyloženě nějací lichváři., ti by mohli ale zcela jistě by si to dobře kryli zástavou.
Zcela jistě je potřeba podpis manželky na zástavní smlouvu pokud je nemovitost v SJM. Jen jeden z manželů nemůže zastavit, jde totiž o společné vlastnictví. Pokud by tam bylo podílové spoluvlastnictví, tak podíl (pouze svůj) zastavit lze. Je otázka zda by to však někdo reálně vzal jako zástavu, banka jistě ne. Pouze podíl na domě se špatně zpeněžuje a je tedy jako ručení málo cenný. Leda by hodnota podílu vysoce převyšovala výši půjčky. I tak ale toto neudělá klasická banka, ti mají na "kvalitu" zástavy poměrné striktní požadavky.
Čistě teoreticky lze uvažovat o podvodu - tedy vyloženém zfalšování zástavních smluv, to se stává, ale tam jde prostě o podvod.
Změna v katastru je vázaná na povinnou 20 denní ochranou lhůtu po kterou katastr vyčkává s jakoukoliv změnou. O zahájení řízení informuje vlastníky nemovitosti dopisem. A lze to sledovat na internetu že je tam zahájeno řízení. Také katastr nově nabízí službu informování sms pokud je pohyb na nemovitosti. Je to právě nově zavedeno jako ochrana proti podvodům. Takže nelze nic na katastru udělat "za zády", ale chce si to hlídat.
Pokud máte důvodné obavy zajděte na katastr, zaregistrujte si tu službu (pro případ že by třeba někdo ztopil dopis), a čas od času se mrkněte přes internet na svou nemovitost na katastru.
|
| Míša+1 :-) |
|
(26.2.2015 22:08:29)
Děkuji všem za rady,určitě uděláme nějaké opatření.
|
|
|
| jentak | •
|
(27.2.2015 11:35:39)
nastavit okamžitě na katastru hlídacího psa.
|
| jentak | •
|
(27.2.2015 11:36:37)
- jinak bych se bála půjček z nebankovních společností - těm je všechno úplně jedno.
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)