| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců?

 Celkem 71 názorů.
 Paulis 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 14:35:58)
Ať prostě zbytek částky se rozpočítá a vyplatí on ostatní sourozence
 PJana 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 14:36:45)
Vzhledem k tomu, že se teprve bude ženit a bydlení nemají vyzkoušené, neunáhlovala bych se nějakým konečným řešením. Za pár týdnů se může klidně ukázat, že ta "mrcha snacha toho hodného chlapečka úplně zkazila" a soužití nebude možné. Prostě bych mladým přízemí pronajala. Přispívali by na vodu, elektřinu (ideální by byla vlastní měřidla, jestli je to možné), topení, běžnou údržbu a k tomu něco jako nájem.
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 14:47:14)
jenze syn nechce byt pronajmout, chce si ho opravit a investovat do nej...takze chce asi vlastnictvi

dodavam z pohledu prava, ze dum neni asi rozdelen na jednotky, takze nejde prevest jednotku, jde prevest spoluvlastnicky podil, ktery ale nemusi odpovidat presne tomu bytu - takze doporucuji to jeste probrat s pravnikem
 PJana 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 16:58:48)
Já chápu, že syn chce vlastnictví, ale vzhledem k tomu, že matka plánuje v druhé půlce domu bydlet i nadále, tak bych se do převádění podílu hned nehrnula. Co když se ukáže, že každý má o bydlení, spoluvlastnictví a společné péči rozdílné představy? Pořád tady čteme stížnosti typu nepomáhá, nepodílí se, moc spotřebuje, moc chodí, užívá jinak, než se mi líbí. Snažila bych se dohodnout s mladými na bydlení na zkoušku a zatím se snažila probrat se všemi dětmi nějakou formu event. převodu vlastnictví a vyplacení ostatních sourozenců.

 Koulička M 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 14:45:39)
Jako tvůj potomek bych uvítala, kdyby ses s námi o tento problém podělila a našli bychom řešení společně. Třeba ten bydlící v cizině ocení, že brácha zůstane poblíž rodičům a nebude chtít nic a bude mu stačit, že v případě potřeby se zůstavší sourozenec postará a rodiče.

Prostě bych sama nedělala nic bez společné rady.

 magrata1 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:02:35)
Já bych teda slušně vyplatila i sourozence, který se vyjádří, že peníze nepotřebuje. Kdyby je nechtěl, může je dát matce~d~. Ono to totiž ve valné většině vede časem k rodinným svárům.
 Koulička M 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:11:26)
Pokud bych na to jako rodič neměla finance, tak asi ne. Právě proto bych to chtěla probrat se všemi, aby se měli možnost vyjádřit a domluvit se nějak. No a pokud by to nešlo, tak asi ten byt skutečně synovi pouze pronajmout. Nebo ho synovi prodat.Za 2/3 ceny. Ta 1/3 by byla jako dar. No a ty 2/3 bych rozdělila těm zbylým bratrům. Na to by sourozenci nemohli říct ani popel.
 magrata1 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 14:59:15)
U nás je zvykem, že sourozenec, který zůstává v domě, "vyplatí" ty zbylé z domu. Nedává jim poměrnou část hodnoty, dává třeba půlku nebo kolik se dohodnou a tím se zároveň zavazuje, že pokud bude sám zdravotně schopný, doopatruje rodiče ve stáří. Dům se přepisuje celý s věcným břemenem na dožití rodičů.
např. pokud jsou sourozenci 3, dohodnou se, že barák by se sice prodal za 3 miliony, ale vyplatí se jen půlka hodnoty zbylým dvěma sourozencům nebo třeba jen 300 tis. každému. Prostě svolat rodinu, nabídnout, kolik jim můžu vyplatit, aby mě to nezničilo, vzít si hypotéku a z té řešit vyplacení sourozenců a rekonstrukci (pokud nemám hotovost).
 Ambrosie 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:17:26)
nechala bych sepsat smlouvu s tím, že po smrti rodičů připadne spodní bytová jednotka synovi v případě, že se o rodiče a dům (věci kolem domu) do smrti postará a druhá bytová jednotka připadne napůl zbývajícím dvěma sourozencům.
Rozhodně bych na nikoho nic nepřepisovala za svého života.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:20:28)
no, to neřeší investice do baráku za života rodičů. ani to, co to znamená přesně "postarat se".
 Ambrosie 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:23:09)
Ráchel, jak to? investovat bude do "své" jednotky ne?
myslím že dobrý právník by si s tím poradil.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:31:43)
nojo, ale co třeba například společná střecha?
 Ambrosie 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:32:59)
Ráchel, půlnapůl s rodiči snad ne?
Jsou to dvě bytové jednotky, dva obývající, poloviční náklady.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:38:40)
nojo. ale pak jsou rozdílné názory na to, co už je potřeba opravit a co ne a už to jede.
 Ambrosie 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:40:02)
Ráchel, proto bych nepřepsala za života nic na syna.
Rozhodující slovo mají prostě rodiče.
 sovice 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:46:36)
Chantrey, to je z hlediska rodičů vysoce logické, ale nejsem si jistá, jestli by se mi chtělo jako novomanželce bydlet v domě manželových rodičů, kde sice neplatím nájem, ale tchánovci rozhodnou, kdy je třeba dělat střechu/fasádu/kdovíco a kolik my tedy do toho máme investovat, k tomu rekonstruovat byt, na kterém mi nepatří ani cihla a odkud bych v případě potíží odešla s holým pozadím... (už jsem pár těch, co po velkých investicích odešli z domu rodičů manžela s osobními věcmi, viděla, žen i mužů).
 Ambrosie 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:50:27)
sovice jistě, to je na zvážení. Však si můžou vzít hypo a jít jinam, že?
 sovice 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:59:53)
Chantrey, jo, já bych to udělala.
Pak je otázka, zda rodiče chtějí či nechtějí, aby s nimi některé z dětí bydlelo.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 15:32:47)
jo a taky - v rodinném baráku je obvykle pak ta druhá bytová jednotka prakticky neprodejná.
 Žžena 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 9:33:00)
Úžasný nápad, kterým dostaneš všechny děti do patové situace, kdy vlastní kus baráku a nemůžou s tím nic dělat. Aby se s čímkoli hnulo, musí se domlouvat všichni, aby se změnilo vlastnictví, musí se domlouvat všichni, vyplácet, výborná situace pro toho syna, co v baráku žije, nainvestoval do jeho oprav a nemůže si vzít ani tu blbou hypotéku, protože na podíl na baráku mu ji žádná banka nedá.
 Alraune 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 16:01:03)
A proč to chce přepisovat? Kluk tam může bydlet i bez přepisu, ne?
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 18:11:44)
Alraune, nam z Letny to tak neprijde, ale venkovsti lide uvazuji jinak - rikaji si "kdyz mam investovat do baraku, tak jen do sveho (nebo kde mam spoluvlastnický podíl)"....videla jsem to mockrat, i v nasi rodine....a nechci se tim nikoho dotknout
 HelenaPa 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 9:46:11)
Bydlet bez přepisu jistě může, ale barák vyžaduje neustále nějaké investice. Tím zvyšuješ (nebo alespoň udržuješ) hodnotu domu. V případě dědictví se ti ale nijak nezapočítá to, co už jsi do domu investovala a z toho pak ještě vyplácíš sourozence. Nehledě na to, že se rodiče mohou kdykoliv rozhodnout, že jim společné soužití nevyhovuje a veškeré investice máš taky v háji.
 Ruth 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 16:51:16)
Nejprve ať tam zkusí bydlet, však ono se brzy ukáže, jak moc je dům dvougenerační.~:-D
Na opravy, úpravy a investice je času dost.
A přepis, na to je času až až.~:-D
 Katka a 2 výrostci 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 22:57:21)
~R^
 Fern 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 17:00:04)
jéj,jaktože ona si neví rady a tady tolik lidí jo?Neni diuná náká? Ne, neni,to jen cizím se radí vždy nejlépe- ostatní vždy přeci všechno vědí. Tak good luck, necht jim to dopadne co nejlépe,at se rozhodnou jakkoli.~3~
 Okolík 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 17:34:09)
Sourozencům bych dala částku odpovidajici třetině hodnoty bytu, ve kterém bude syn bydlet. V současném stavu. Nechala bych udělat odhad a ten byt synovi darovala. Bude jeho, bude pak investovat do svého. Horní byt bych si nechala ve svém vlastnictvi. Pokud bych na to neměla, částku na vyplacení bych chtěla od syna.
Po přečtení diskuse si říkám, že rozumné spíš je, nechat tam mladé chvíli bydlet na zkoušku a až pak řešit nejakou definitivu.
 JaninaH 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 18:13:49)
Počkat, ale ty peníze by měl sourozencům dát ten syn, poněvadž on dostane darem celou bytovou jednotku, ne jednu třetinu.
 magrata1 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 18:49:37)
Nás se ségrou vyplatila SLEPÁ sestra. my jsme na ni nijak netlačily, braly jsme to tak, že má těžší život, tak dostane barák. přesto si vzala hypotéku a vyplatila nás ona. Sice to nebyla pro každou třetina hodnoty nemovitosti (možná tak desetina), ale normálně se s námi domluvila a vyplatila nás ona. připadá mi na hlavu, že by nás vypláceli naši.
 Monika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 19:01:51)
Ale to může přeci záležet na okolnostech. Pokud rodiče nemají na "rozdělení" mezi děti nic než tu jednu nemovitost a tu převedou celou jednomu z dětí, měl by to sourozencům vynahradit ten obdarovaný. Ale v některých rodinách si rodiče můžou dovolit dát třeba jednomu ze sourozenců dům, druhému chalupu, třetímu peníze nebo třeba předat zavedenou firmu/ordinaci/ateliér ... A nemusí na tom být nic na hlavu. Najdou se i tací, kteří pořídí 2 (3) stejné malé byty, aby "to bylo spravedlivé" ~;) ...
 Monika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 18:52:36)
No, možná bude, možná nebude. Dvougenerační soužití může být všelijaké. Kamarádka snad zná svého syna (a snad i tuší názory zbývajících dětí), ale je tu taky jeho (budoucí) žena, budou mít nejspíš děti, nikdo neví jaké ... Možností, jak to udělat a jak to může dopadnout, je fakt hodně. Bez znalosti těch lidí a dalších poměrů (jaké jsou v okolí pracovní příležitosti, školy apod.) je to strašně těžké radit. Můžeme tu maximálně rozebrat ty varianty a jejich plusy a minusy.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:14:03)
pevalo, no možná pečovat bude, možná ne. a upřímně, mě připadá fér, aby se podělily všechny děti jak o majetek, tak o péči o rodiče.
 Pam-pela 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 22:49:28)
Jak to ví, že bude syn pomáhat a starat se?
Já bych tak ještě celkem dokázala možná odhadnout své dcery...vlastně i snachu...a tak bych věděla, že bych se určitě nemohla spolehnout, že syn něco (za x let) udělá. Na prvním jeho místě je jeho rodina, žena, dítě...a žena je krk, co se synem hýbe.

Nepřepisovala bych majetek, ve kterém bydlím, za svého života, pokud ho ještě budu chtít užívat. A přepsat na syna, na ně dva? To druhé je sázka při dnešních rozvodech, to první přinese problém v tom páru.

A nějaká smlouva o smlouvě budoucí?
Nevím, jak bych to řešila, fakt ne...ale vím, že bych nepřepisovala ani část svého domu, kde bydlím.
 Pam-pela 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 22:53:32)
...a přitom si umím představit, jak je kamarádka ráda, že bude mít u sebe mladé, časem vnoučata a tak...
Ale ono to nikdy není černobílé.
Jsem strašně ráda, že děti bydlí kolem nás (od asi 300 metrů do max do vzdálenosti asi 8mi kilometrů :-)), ale jak je mám ráda a jsem kvočna, dom bych je nechtěla.
Obdivuju se všem, kdo si při letitém dvougeneračním bydlení dokázali udržet dobré vztahy.
 Okolík 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 18:57:23)
Ovšem, když o tom tak přemýšlím, sourozence by měl takto vyplatit syn, ne ona. Ona jen v případě, že by jim dala celou hodnotu toho bytu.
 Monika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 18:57:58)
To že je dům rozdělen "na stavebním úřadě" (tj. asi je zkolaudován jako dům se dvěma bytovými jednotkami) fakt neznamená, že lze prodat jednotku zvlášť. Muselo by to být rozděleno na bytové jednotky v katastru nemovitostí. A mám pocit, že to jde minimálně při 3 jednotkách (nevím na 100%). Takhle by samozřejmě šel prodat 1/2 (nebo jiný odpovídající) podíl na celém pozemku s domem (dům je součástí pozemku, sám o sobě se taky nepřevádí) a k tomu sepsat dohodu a užívání spoluvlastněných nemovitostí, kde se vymezí, kdo užívá jakou jednotku a co se "společnými částmi". Ale není to prostě stejné jako vlastnit bytovou jednotku a nese to určité právní důsledky ... Případný "převod", ať už čehokoliv fakt doporučuju řešit s využitím právníka, nikoliv vzorů a "dobrých rad" z internetu!!!
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 19:56:17)
Moniko

§ 1158 NOZ

(1) Bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.
 Monika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:12:48)
No, tak super, jde to :-) (Ale pořád mám pocit, že možná v SOZ to bylo až od tří bytů, tehdy jsem k tomu dělala nějaké rešerše, ale možná i to si pamatuju špatně). Ale tipuju, že to tak zapsané v katastru nemají ...
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:23:53)
MOniko, to bych se musela podivat do staryho zakona...nebylo to ve starym obcanu, na to byl extra zakon 74
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:25:12)
asi to nebylo c. 74, uz nevim
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:26:10)
byl to zakon c 72/94
 Monika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 22:56:45)
No, jo, já myslela prostě před NOZ, už mi to nějak začíná vypadávat ~;)
 Fern 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 21:26:15)
taky by se kamarádka měla vážně zamyslet,jestli opravdu do budoucna ten horní byt zůstane jí,jestli radši na stará kolena nebydlet v přízemí.
 Pruhovaná 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 2:42:33)
No to není "spravedlivé", neb takto by jeden syn dostal od matky celý byt a další dva synové každý pouze po jedné třetině ceny bytu. Tedy on by dostal 3x víc než bratři.
Kdyby ale on dostal byt a ze svého vyplatil každému bratrovi třetinu ceny bytu, tak by každý kluk měl stejně.
Ale jinak at si to paní rozdělí komu chce jak chce.
 Dari79 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 9:13:32)
Teď teprve dočítám...

No, ono to je jen zdánlivě spravedlivé - pořád ten dospělý syn dostane mnohonásobně víc... On dostane 50% jejího majetku a druzí dva pouze (po třetině z poloviny hodnoty) takže každý jen 16,666% majetku.

Aby to bylo spravedlivé, tak by dospělý syn ty třetinky měl svým bratrům vyplatit (a ne matka)...

Ale říkám, ona si to smí udělat jak chce, ale ať se pak nediví, že druzí synové tuto její "spravedlivost" za moc spravedlivou považovat nebudou... Ale ona se prostě nemusí nechat nikým nijak citově ani jinak vydírat. I kdyby celý dům přepsala jen na jednoho a ostatním nedala nic, tak je to její vůle. Oni se samozřejmě můžou nasrat, on ji pak může z pozice "moci" šikanovat, vyhodit z vlastního, barák zadlužit atd., čili ano, byla by hloupá, ale udělat to klidně může...

Se jenom divím, že ten dospělý syn sám nepřišel s nějakou myšlenkou, jak se se sourozenci vyrovná... Nemusí jim platit, může třeba, jak už jsem psala, vzdát se zbytku dědicttví + třeba udělat za své střechu na celém baráku (tím zhodnotí i tu druhou půlku, která jednou třeba připadne těm sourozencům), může třeba slíbit, že bude platit inkaso na celém domě, takže matce s nejmladším bratrem zbyde měsíčně víc peněz a z toho bude profitovat zase ten mladší syn, přece těch možností je tisíce...
 zerat 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 19:16:02)
Pevalo, podle mě to je nejhorší možná varianta - dvě až tři generace v jednom domě se společným vchodem, společnou chodbou, společnou zahradou, často společným vodoměrem... V tomhle jsem vyrostla a roky poslouchám nářky mojí maminky na soužití s mým sourozencem a jeho rodinou. Celé mé dětství bylo protkané hádkami a neshodami mezi mými rodiči a starými rodiči. Hádky o společné prostory v domě a jejich údržbu, hádky o zahradu a dvorek, zasazení, vykácení stromů, rostlin, volba typu plotů, barvu natření plotů... - mluvení starých rodičů do akcí mých rodičů typu "šetříte a zase musíte lézt do toho kina?" "Proč si sem zvete návštěvy, které vás vyjídají...?" Občas jsme jeli na krytý bazén tak, že se šlo po chodbě jako myšky a auto div že jsme netlačili za roh, aby neslyšeli prarodiče, že zase jedeme rozhazovat peníze ~7~- každý měl jinou představu o míře topení, o míře ohřevu vody...
Můj rodič byl jedináček, takže odpadlo vypořádávání se se sourozencem, ale to neminulo mě a mého sourozence. Byla jsem jím podvedena, okradena a co víc dnes mi závidí, že bydlím daleko od rodiče a že jsem ta více oblíbená (v jejich očích)... :-© To, že z opravdu hezkého a velkého domu nebudu mít nikdy nic(ošéfovali si hned jak to šlo i druhou polovinu domu) jsem už strávila, ale jsem často naštvaná, jak se nestarají o mého rodiče, který již péči potřebuje, že mu diktují, kdy mu bude zima, kdy teplo... Nezajímá je názor mého rodiče - ten dům stavěl, zařizoval, osazoval zahradu a teď nesmí vůbec nic, do ničeho mluvit... Nikdy nevíte, jak partner partnerka změní vaše dítě a jak ho bude ovládat a nikde není psáno, že vaše dítě přežije toho přiženěného/ přivdaného, tudíž nikdo neví, kdo vás vlastně bude dochovávat za dům. Já jsem si z toho vzala tolik, že nikdy nechci, aby s námi některé z dětí bydlelo a do smrti nikomu bydlení neodkážu ani já ani manžel - myslím, že jsme se z našeho případu poučili až až. Mimochodem v mém blízkém okolí bydlelo společně s prarodiči x rodin a všude to vypadalo jako přes kopírák. Vlastně neznám rodinu, kde by žili šťastně 2-3 generace.

Pokud i přes toto všechno bude chtít dát polovinu domu synovi, tak druhou by mohla připsat druhému dítku a třetí by měli tito dva vyplatit. Jenže praxe nejspíše bude taková, že ten, který už tam bude bydlet si nejspíše bude nárokovat i tu druhou polovinu pro své děti... Dvougenerační domy jsou podle mého nejhorší způsob bydlení a dělení mezi děti. ~d~
 Monika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 19:44:47)
No jo, ono to jednu dobu bylo moderní stavět RD se dvěma stejnými byty nad sebou, ale taky si nevybavím, že bych věděla o případu, kdy tam opravdu bydlí spokojeně buď dva sourozenci s rodinami nebo rodiče a dítě. Většinou tam zůstanou buď rodiče sami (a děti třeba jezdí na delší návštěvy, je na to prostor, můžou se tam střídat) nebo jedno dítě a nebo jsou cca tebou popisované potíže ... Ale znám naopak víc funkčních případů, kdy žijí dvě i více rodin v jednom "areálu" - kdy se přistavěl nový dům nebo i domy na zahradě vedle původního. Mám kamarádku, kde už takhle jednou ve třech domech "druhé kolo" - ona bydlí v krásně zrekonstruované staré chalupě z nepálených cihel po své babičce, na pozemku jsou pak dva novější domy - jejích rodičů a tety. Jedno z dětí té kamarádky se nejspíš bude moct (pokud bude chtít) nastěhovat časem do domu po současné nejstarší generaci ... Pokud vím, tak jediné hádky byly o hnojiště a slepice - kamarádka s narozením svých dětí prosadila zrušení hnojiště (což bylo spojeno se zrušením tradičního chovu prasete a býka) a přesunutí slepic do vyhrazeného prostoru ~;)
 Len 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 19:59:41)
Jo, tohle take znam. Dum nasich je v podstate pripraven na ctyri velke samostatne byty, ale bydli tu nasi sami, braska bydli za plotem. Jen to bylo tak, ze nejdriv si tam postavili novi sousede novy dum a az pak po par letech se dal bratr dohromady se svou zenou, sousedkou. Takze bydli vedle, oba domy velike, zahrady take, pristi rok budou sundavat plot mezi, protoze v podstate jen prekazi. V okoli jsou same velke zahrady a casto maji vzadu druhy dum pro deti. Dokonce na kopci ma byvala spoluzacka dum v zahrade rodicu a jeji bratr si tam postavil take, proste tri domy v jedne zahrade a bez problemu.
Vicegeneracni bydleni, spokojene i nespokojene, znam z okoli take, to je hodne o povaze a novych prichozich do puvodni rodiny.
 Len 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:17:16)
Pevalo, znam, i z rodiny. Neslo o vyplaceni sourozencu, v podstate jsou u nas nejobvyklejsi jedinackovsme rodiny a ty i ted ziji casto ve vicegeneracnim souziti. Napada me me sestrine, tam donedavna zily v jednom dome ctyri generace, vlastni byty v jedne vile, spolecny vchod tedy maji.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 20:19:37)
to je fakt smutný, zerat.
náš barák se teoreticky dá rozdělit na dvě bytové jednotky, ale pokud k tomu někdy dojde, tak budu v jednom bytě bydlet a druhý pronajmu, abych měla v důchodu z čeho žít a případně opravovat barák.
 zerat 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 21:32:39)
Ráchel, my máme malý dům, takže ani rozdělit nepůjde. Buď to tu zvládne jeden nebo druhý jednou sám nebo dům prodá a koupí si malý byt... případně peníze použije pro dožití někde...
 Fern 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 22:13:27)
máme to podobně,ale realita není až tak růžová,jak si to člověk maluje,že by ten,kdo z vás zbyde prodal dům a všechny peníze použil na další bydlení - barák v tu dobu částečně zdědí i potomci a tak jeho majitelé budou i oni...
 zerat 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 11:21:01)
Tak to je jasné. Ale podíly lze z prodeje vyplatit a ani ten byt příp. si pak do hrobu rodič nevezme.
 Yuki 00,03,07 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 19:40:07)
byli jsme ve stejné situaci, dům potřeboval opravit, chtěli jsme přistavit, tak jsme vzali hypotéku tak velkou, abysme opravili, přistavěli a ještě vyplatili 2 sourozence, každý dostal necelou třetinu původní hodnoty, nahoře bydlíme my, dole naši
bez přepsání na nás bysme do toho neinvestovali,

akorát splácet to budeme ještě dvacet let

sourozenci, který jsme vyplatili, mají několikanásobně větší příjmy než my a měli už tenkrát, nás to na nějakých deset let vrhlo do slušné finanční krize

takže to bylo spravedlivé, ale téměř likvidační
pokud by stejná situace byla u nás, asi bych to chtěla řešit jinak, ale nevím jak
 Fern 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 22:09:54)
tak nějak nechápu,proč jde někdo dobrovolně do něčeho,co je pro něj téměř likvidační?Proč jste si tedy nekoupili na hypo jen něco svého a tudíž bez vyplácení?

U manželova sourozence podobná situace a aby to pro něj a jeho rodinu nebylo "likvidační" a oni mohli dál bloumat a zůstávat v klidu,tak pro jistotu tento sourozenec dostal celý barák,aniž by musel svého sourozence vyplatit.~d~
 Katka a 2 výrostci 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 23:11:28)
No tak se prostě zachovali férově, na rozdíl od sourozence i rodičů tvého manžela. Sama jsi tu několikrát naznačila, jak tě to nas.lo.
Nicméně se domnívám, že v tom vyplácení by se mělo významně zohlednit to, že sourozenec bydlící s rodiči v jednom domě, je bude dochovávat a řešit věci, o kterých se vypláceným sourozencům ani nezdá (zejména, když bydlí třeba 500 km daleko).Soudní sourozenci by toto měli v očekávané částce tak nějak zohlednit - můj názor. Ale to jsou věci, které se jaksi těžko vyčíslují, že jo.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(4.1.2019 23:23:59)
Kat, tady na rodině jsem četla už tolik historek o tom, jak sourozenec bydlící s rodiči v jednom domě jim vůbec nepomáhá a starají se ti, co nic nedostali... vůbec bych na to nespoléhala.
 Balbína 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 0:23:07)
Tohle je tezke.
U mych obou rodicu byl stejny postup, doma v baraku rodicu zustalo nejmladsi dite, staralo se o rodice, nikdo se nevyplacel.
Dum rodicu meho muze je velky a vim, ze kdo tam jednou zustane bydlet, pravdepodobne nejmladsi, nebude nikoho vyplacet, postara se o rodice. Necitim to jako krivdu, protoze jsem na toto reseni zvykla a hlavne financne nestradam.
Sama na miste rodice nevim jak bych resila ja. Zvyky uz jsou jine. Urcite bych nedavala ale za sveho zivota sve posledni penize detem, abych je vyplatila. Myslim ze je dobre, kdyz mlada rodina aspon nejaky ten rok bydli sama. A v pripade tve kamaradky, poradila bych se s pravnikem. Mame ted ceratvy pripad pd znamych kdy babi prepsala barak na mlady, ti se za par let rozvedli, on nemel na vyplaceni zeny, museli se vystehovat vsichni a dum se musel prodat a penize rozdelit..
 Tragika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 1:34:21)
Kdyby to byl můj dům, nechala bych tam syna bydlet zadarmo. Ať platí jen energie. A jestli chce investovat do rekonstrukce, ať to udělá. Vždyť ročně ušetří tím, že bydlí bez nájmu, cca 120 000,- Kč? Předpokládám, že by si tu svoji investici probydlel několikanásobně. Pokud by se mu to nelibilo, ať jde bydlet jinam. V žádném případě bych za svého života nepřepisovala barák na nějaké že svých dětí.
 Tragika 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 1:42:19)
Vůbec nechápu, proč bych měla nějaké že svých dětí vyplácet. Se svým majetkem mohu dělat co se mi zlíbí. Třeba budu chtít jednou svůj dům prodat a cestovat, nebo si za ty peníze zaplatím luxusní sanatorium? Fakt netuším a určitě si nemyslím, že by měly děti počítat s majetkem svých rodičů. Kdo za svého života přepisuje dům na své děti, je blázen. Chápu to v případě, kdy víte, že máte smrt na jazyku a nechcete, aby děti platily daně. I v takovém případě si v domě napište věcné břemeno, neb zázraky se dějí. A pak, když slezete hrobníkovi z lopaty zjistíte, že jste bezdomovec.
 Dari79 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 9:00:33)
Aniž čtu ostatní názory:

a) nevím, zda dům je reálně v katastru rozdělen na dvě bytové jednotky, nebo jestli to tak jen "říká", a reálně by mu přepisovala id. 1/2 - u obou jsou dost zásadní rozdíly v právních důsledcích

b) nevím, jaký dům má orientačně hodnotu, o jakých částkách se tu tedy bavíme, což je taky dost zásadní (třeba syn v zahraničí vydělává těžké love a o nějakých pár set tisíc od maminky v ČR ani nestojí, co mi víme?)

c) nevím, kolik je kamarádce, ale pokud má ještě nezletilého syna, tak zas až tak moc stará nebude, aby řešila "poslední pořízení"

d) nevím, jaké mají vztahy s dospělým synem a hlavně budoucí snachou, aby vůbec to soužití dělalo dobrotu a aby se mladí třeba za rok nerozhodli, že půjdou jinam... (to by teprve byla sranda, zpětně řešit vyplacení investic nebo že si to syn bude chtít někomu prodat...)

Čili závěr - ona má právo udělat si, co chce. Já na jejím místě bych hodně hleděla i na sebe, určitě má před sebou ještě třeba 30-40 let života. Není povinná dělit dědice už teď, vydat se z peněz, vzdát se vlastního bydlení atd.

Kdyby chtěla být vrcholně spravedlivá, mohla by

a) pokud je dům zapsaný jako celek, dospělému synovi darovat jen 1/3 domu s tím, že současně si udělají dohodu (smlouvu), že bude užívat spodek a ona vršek (i když reálně je to třeba 1/2, to nikomu nevadí), jak budou hradit opravy společných částí - střecha třeba... Sama si nechá 2/3 domu, které až ona jednou umře, zdědí jen ti druzí dva synové (napíše třeba pro jistotu závěť s příkazem k započtení tohoto daru dospělému synovi)...

b) pokud je dům zapsaný jako dvě jednotky, udělala bych znalecký posudek, jednotku může darovat dospělému synovi ale s tím, že on se současně zaváže vyplatit rozdíl mezi hodnotou, kterou obdrží a 1/3 hodnoty, kterou by "spravedlivě" měl obdržet, rovným dílem ostatním dvěma synům... Může tam být klidně odložená splatnost, jestli teď nemá... V dědictví by zbývající "její" byt dědili zase jen ti dva další synové (viz výše).

Ale rodinné a mezilidské vztahy nebývají o matematicky přesné spravedlnosti, takže ať se hlavně nedá do ničeho tlačit ani citově vydírat a rozhodne se sama, jak ona sama chce.
 Stáňa * 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 10:21:55)
Pokud by kamarádka zakladatelky chtěla být maximálně spravedlivá, pak by měla zohlednit např. i zda některému z dětí platili studia, zda některé z dětí stálo významně víc než jiné.

V budoucnu budeme asi řešit obdobnou situaci, ale právě ještě umocněnou tím, že jedno dítě živíme do cca 22 (je doma), zatímco druhé půjde studovat do jiného města, s čímž budou spojené několikanásobně vyšší náklady. Kromě toho mladší dítě má koníčky, které starší nemělo, jezdí s námi ještě na poměrně drahé dovolené, zatímco starší od 12 let chtěl být doma.
Takže budeme mít dilema, zda nějakým způsobem zohlednit i toto.
 K_at 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 10:31:27)
Stano, ja bych to az takhle nehrotila. Dovolene atd. Deti se nejak rozhodly. Jasne, nejake statisice na studium atd, to asi zohlednit. Ale jinak bych to nehrotila.
 Markéta 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 12:37:29)
Ty jo, to jako vedete ucetnictvi, kolik jste nainvestovali do ktereho ditete?
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 12:51:09)
Stano, taky si neumim predstavit v podstate vest takto detem ucetnictvi, co mne ktere stalo.....u nas je to jeste komplikovane tim, ze dcera je spolecne a syn je muj nevlastni.....a taky tim, ze nevlastni syn je o 10+ let starsi nez spolecna dcera, takze logicky dostal vice, protoze az bude dcera v jeho veku, tak my uz budeme v duchodu

to by v idealnim pripade muselo fungovat tak, ze co dam jednomu diteti (napr zaplatim mu rok v USA na high school), tak ulozim stejnou castku druhemu diteti na ucet.....ale stejne to je nesmysl kvuli inflaci atd.
 Stáňa * 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 13:36:02)
77krasko, žádné účetnictví samozřejmě nevedeme, to je blbost😊
Ale když mas dve naprosto rozdílné děti, za uvažuje s i nad tímhle.
navíc ten mladší nejspíš během střední školy půjde na rok někam do světa v rámci výměnného pobytu, teď mu budeme platit rovnatka za cca 35 tisíc...takže ve finále to velký rozdíl docela je.
 77kraska 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 15:59:11)
Stano, ja nevim....nektere dite rovnatka potrebuje, jine ne...takze ten bez rovnatek by mel dostat neco jineho (nebo penize) jako kompenaci za to, ze nepotreboval rovnatka?

ale nechci o tom diskutovat, je to kazdeho vec a ja to resit nebudu, mam jen jedno dite a do nevlastniho jsem taky investovala
 Markéta 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 12:35:26)
At kamaradka pozada o nazor svoje ostatni deti a dohodnou se vsichni spolecne. Stejne bude nekdo ukrivdeny. My jsme resili pred 20 lety dum rodicu meho muze - uz to byla pastouska na spadnuti. Rodice dum prepsali na meho muze, vyplatili jeho 2 sestry a my s manzelem jsme zaridili a zaplatili totalni rekonstrukci. Vsichni tohle reseni nejak prezili, jine nemeli a babi s dedou tam spokojene dodnes bydli.
 Blanče 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(5.1.2019 13:18:55)
Nemáme dům rozdělený na katastru, má dvě plnohodnotné jednotky co se týče bydlení, ne co se týče inkasa. Teď s námi bydlí dva roky dcera s přítelem, hodnotíme to veskrze kladně. Rekonstrukci jsme zaplatili my (dokonce jsme si na chvíli půjčili od nejstaršího syna peníze), oni tu žijí jako nájemníci s právem debaty o užívaném prostoru, jejich přání jsme zohlednili třeba při výběru obkladů, kuchyně, atd. Vzhledem k tomu, že se přistěhovali po dceřiných studiích a pobytu v zahraničí, myslím, že se nám podařilo překročit jednání s dcerou jako s dítětem, prostě jsme 4 dospělí (resp. 5, s námi žije ještě čerstvě plnoletý nejmladší syn) a minimálně zahradě to strašně prospělo - byla hodně zanedbaná po předchozí tvrdé pracovní periodě a pak jí nepřidala rekonstrukce. Psi jsou taky nejspokojenější, vždycky je někdo, kdo se potřebuje proběhnout. Shodli jsme se na tom, že je příjemné využívat pohodlí velkého domu s velkou zahradou a přitom k ní nebýt tak moc uvázaný, jako když jsme jen dva (ten rozdíl vnímají i oni, když třeba na 3 týdny zmizíme, nebo přišla nějaká nemoc). Bohužel teď pohoda končí, kvůli práci budou měnit lokalitu, u nás je méně práce, dokud dojížděl jeden, který navíc měl možnost částečného homeoffice, mělo to logiku. Dcera si našla dream job ve stejném místě jako její partner, ale je to na denní dojíždění a to je při vzdálenosti 90 km nesmysl:-(. Takže teď dumáme, jestli se pustit do toho, k čemu bylo patro určeno - provozování malého penzionu, nebo jestli sehnat nájemníky - tam si ale nedovedu představit právě tu péči o zahradu, atd. Navíc dokud jsou tu oni, využívám jeden pokoj nahoře jako svou pracovnu (v době, kdy jsou mimo oni). Že bych se takhle prošla bytem někomu cizímu, si představit nedovedu. Večer tam nechodím, mám ještě jednu kancelář dole, ale horní pokoj má nejvíc světla z celého domu, chodím tam "nasát světlo", oni jej užívají jinak taky jako pracovnu.
 caira (Vojta1/03,Mates11/04) 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(6.1.2019 7:41:24)
1) Bý budoucí nevěstou, NIKDY bych do toho nešla! Po zkušenostech, co mám, už NIKDY!
2) nikho nevyplácet, rozhodně z počátku platit pouze nájem. On totiž dneska neví, zda jeho budoucí choť zkousne tchyni pod jednou střechou. A můžou se za rok stěhovat do svého.. a nebudou mít za co.
Rok lze žít kdekoliv, pokud nemají rodinu.
Dobře vím, co je mít tchánovce nad hlavou, neustále vyplácet švagrovou, poslouchat, co v jejich baráku, který je manžela, nesmíme a co musíme.. nohy na ramena a pryč!
 byvala radka 


Re: Dospělý syn chce žít ve dvougeneračním domě, jak podělit zbytek sourozenců? 

(7.1.2019 9:23:01)
u nás je zvykem, že které z dětí zůstane v baráku, to se postará o rodiče, s kterýma bydlí; sourozenci se nevyplácejí, ale také se pak nemusejí starat každodenně

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.