Jaano nechci se tady přít, ale tento postup by se dal použít snad leda v případě že by měli pro banku jinou zástavu. Popsaný postup se používá většinou když je na nemovitosti pouze dluh a zástava (např. původní hypotéka), pak si banka dá zástavu na 2.místo, vyplatí rovnou první bance vyčíslený dluh a je to. Pokud už je ale v běhu exekuce tak je to mnohem problematičtější, právě kvůli zajištění, bez zástavy banka peníze nedá. A na katastr nic vložit na nemovitost v exekuci nelze.

I pokud by měli jinou zástavu, tak si stejně myslím že z pohledu kupujícího je to nesmírně riskantní podnik. Nemá totiž žádnou možnost si bezpečně zajistit, že poté co vyplatí dluhy mu nemovitost pak skutečně dotyčný převede. Navíc pokud nedojde k převodu nemovitosti do určité doby tak nesplní účel úvěru a bude v maléru, tedy banka po něm bude požadovat peníze zpět a z exekutorů je určitě zpět nedostane.

Nemusí jít ani o zlou vůli, ale může stát cokoliv, např. je dobré vědět kdo by případně dědil apod. Je to věc určitě na poradu s právníkem.