| Jepepa | 
 |
(30.6.2014 17:11:01)
Nemáte někdo zkušenost s podobnou situací?
Jde mi o následující "problém". Noví majitelé koupili starý dům stojící samostatně, nicméně z dob minulých mají sousedi "nalepenou" nějakou jakoby kůlnu, kurník, chlév (zděný) přímo na zdi tohoto zakoupeného domu.
Noví majitelé nikdy v tomto sousedově stavení nebyli, tudíž těžko soudit jak je to se zdí, zda mají nějakou "vnitřní" zeď, či je to přímo nalíplé na zdi nových mitelů. Každopádně ať je to jak je to, sousedé momentálně dělají stavební úpravy v tomto "přístavku", neboj jak to nazvat a je to velmi nepříjemné, otřásá to celým domem..atd.nehledě na to co tam do budoucna plánují mít.
Jde mi o následující..Je běžné mít takto na sebe připlácle dva objekty, nebo je možné vyžadovat od souseda ať si stavení poposune???
Díky za názory, ať zkušenosti, či právní radu...samozřejmě v první řadě promluvit se sousedem, ale stejně je dobré předem mít alespoň jakýs takýs přehled.
Díky
|
| :-) zaregistrovaná | 
|
(30.6.2014 18:06:45)
a jak je to zapsané na katastru nemovitostí? Je tam ta stavba zakreslená? Přes internet se to dá zjistit, když je ta oblast digitalizovaná. Jinak platí, že do vzdálenosti 1,5 metru od hranice pozemku je možné stavět pouze se souhlasem souseda.
|
|
| Dari79 |
|
(30.6.2014 18:24:08)
No, ono je to komplikovanější.
Tradiční vesnické vztahy praví (jak pravil starý ABGB zákoník a pak snad i prvorepublikový...), že můj je ten plot, který je vpravo, když stojím na ulici čelem k domu. Tj. u řadových domů (tj. tam, kde pozemky na sebe navazují), je jeden plot vždy souseda (ten vlevo, když se dívám na svůj dům z ulice) a jeden plot můj (ten vpravo). Tj. v zásadě, pokud jsou to "leví" sousedé, tak mají šopku naplácnutou na své zdi. Pokud jsou to "praví" sousedé, tak na tvoji zeď si nemají nalepit nic, svoji šopku v zásadě můžou mít těsně u tvé zdi, ale měli by tam mít nějakou svoji zadní zeď - často jen dřevěné hrazení... Tj. hranice pak vypadá tak, že zeď je moje, za ní má sousedka šopku se svojí dřevěnou zídečkou - plůtkem.
Starý (do 2013) obč. zák. o tom neříkal nic, takže se to buď řešilo tak, že plot (zeď) byl toho, na jehož pozemku stál - v zásadě sis neměla postavit zeď přesně na hranici, ale v podstatě na svém pozemku těsně vedle hranice pozemků, nebo se uznávala výše uvedená zásada.
Nový obč. zák. (od 2014) od této zásady těžce odstoupil a stanovil, že hraniční zeď-plot patří oběma sousedům. Jak se podle toho bude v praxi postupovat, to chci teda vidět. Každopádně na venkově se stále uznává zásada viz výše, nový OZ je zatím v tomto statečně ignorován.
Tj. přeber si to jak chceš.
Jo, tradiční venkovské vztahy ale také praví, že cokoli děláš a dotkne se to sousední zdi-plotu, je třeba předem domlouvat. Na druhou stranu - leví sousedi ať si tam dělají, co chtějí, pokud výška nebude vyšší než plot  Na druhou stranu, já na "jejich straně" plánuju přístřešek na auto - teda jako na svém pozemku, ale u jejich zdi a opravdu jsem šla a sousedovi to oznámila, že jestli nemají nějaké námitky... Letos si dělám novou svou "pravou" zeď a taky jsem předem sousedce řekla, že starou budu bourat, ať si zavře kačenky, které má za zdí a jak bude vypadat, aby nebyla v šoku - přitom zeď je čistě na mojem pozemku (není hraniční), na její se nebude muset ani šlápnout.
Jo, zákony venkova je třeba ctít.
|
| zerat | 
|
(30.6.2014 18:28:32)
Na pravou a levou stranu se už nehraje nám bylo řečeno  Kdo si dříve postaví plot ten ho má a jinak se nesmí stavět od hranice 2m.
|
| Dari79 |
|
(30.6.2014 18:41:01)
No, dyť do píšu, ten zákon byl nejdýl do 1964, možná jen do 1953, starý OZ 1964-2013 už to nepsal... ale to, že se to v praxi na vesnicích uznává dodnes, je fakt.
Asi ne v satelitech novousedlíků, ale na těch tradičních vesnicích, kde jsou baráky starý 50-100 let a obdobně zdi a ploty, to tak prostě v praxi platí.
Nový OZ praví, že napůl.
|
|
| Dari79 |
|
(30.6.2014 18:42:21)
Se souhlasem souseda smí.
A to, že ta stavba je tam už 50 let, kdy to bylo postavený legálně, je taky v pořádku... Nikdo dnes nebude nařizovat bourat stavby, které jsou tam desetiletí, jen proto, že jsou míň než 2 m od hranic a sousední barák koupil někdo nový...
|
|
|
| Arien+2 | •
|
(30.6.2014 20:33:52)
Dari a prosím tě jak to je, když soused má postavený plot (levý) na mém pozemku (a docela hluboko, protože hranice není rovná, a jak to "ubíhá", tak se to docela nasbírá, hodý kus pozemku je "za plotem")
Postavil ho už dříve, nejspíš to nebylo záměrně, jde o starou zástavbu, nic tu není "rovné". Když jsem to koupila už to tak bylo. Přišla jsem na to až teď, když jsem kvůli přístavbě na domě musela nechat udělat zaměření.
Na druhou stranu myslím když ho stavěl, asi to měl nechat zaměřit, nebo ne? Co teď, těžko ho zbourá a postaví o kus dál, navíc náklady by asi byly docela enormní, má hluboké základy a navíc jsem ho nechala po nastěhování opravit.
|
|
|
| espr | 
|
(30.6.2014 19:10:41)
řešit přes stavební úřad.....pokud dělají stavební úpravy musejí mít stavební povolení a navíc se souhlasem sousedů.
A zjistila bych zda je stavba povolená nebo postavena na černo.
|
| 2.10xb-116 |
|
(30.6.2014 19:37:04)
jasne, a pak bych na ne nabehla se seznamem zakoniku a budete mit pekne harmonicke sousedske souziti...
takze - na prvnim miste se zastavit, poptat se co delaji a jak dlouho jim to bude trvat, s tim, ze vam to otrasa celym barakem a je to neprijemne.
to, ze se nesmi stavet nejakych 3m od hranice neplati pro stavajici stavby samozrejme. A jestli jen rekonstruuji...tak to je v poho. Rozhodne bych je nebonzovala na stavebni urad! Je mozne, ze si vubec neuvedomuji, ze vam to zpusobuje takove problemy.
|
| kreditka | 
|
(30.6.2014 22:28:15)
|
|
|
|
| Martina, 3 synové | 
|
(1.7.2014 15:30:21)
Šla bych za nimi - možná si vůbec neuvědomují, že jsou ve vaší zdi.
Naši sousedi rekonstruovali tak vehementně, že se nám probourali na schodiště a upřímně se tomu divili. 
|
|
|
V její náručí
Řípská pouťLitoměřice 
Mezinárodní den tancePraha 1 
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověkuOlomouc 
Mamuti na TočníkuBeroun 
Westernová hernaPlzeň-město 
Řípská pouť
Mezinárodní den tance
Křelovské fortování aneb Práce a zábava ve středověku
Mamuti na Točníku
Westernová herna
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)