| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Zbavit se úvěru x investovat

 Celkem 23 názorů.
 NovákováM 


Téma: Zbavit se úvěru x investovat 

(20.11.2014 0:58:46)
Dám na radu moudřejších, dost to nyní řešíme. Jako prioritu vnímáme zbavit se úvěru - ale, neradi se zbavujeme úspor (které neumíme investovat a rezerv, kdyby něco). Kdo má hypo ví, že rezervy jsou nezbytné a že i malý průšvih dovede vyrobit velký malér.

Na celé doplacení úvěru naše úspory nestačí, ale využijeme-li vše, co máme naspořeno na umoření úvěru, splátky budou legrační, zvláště při refinancování.

Tak 1/7 toho, co hradíme nyní.

Můžeme využít i část.


Oba nás úvěrové zatížení zlobí, manžel tvrdí, že dokud zvládáme - a rezerva a pojištění pokryje ve spojení celý úvazek, tak je to ta lepší verze, než zlikvidovat úspory, protože ví Bůh, co se může stát..
Mne pocit závazku drtí víc, než tyto představy.

A úspory nijak netočíme, neinvestujeme, vcelku se vrátím k tématu kam s nimi, aby byly nějak zhodnoceny....

Já jsem pro splacení dluhu, manžel říká, že jsem zbrklá a má kus pravdy, oba nechceme dluh, ale manžel taky tvrdí, že rezervy jsou nutné i při splacení dluhu a že proč tak rychle, když při refinancování to nebude tolik bolet.
A mmch, jsem ekonom, ale asi úplně naprd :-D
Odpovědět
 Ananta 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 1:05:01)
Asi bych to nějak rozdělila, umořila část dluhu, aby byly nižší splátky a něco nechala jako rezervu, ale záleží na situaci, ono taky na tom úvěru hodně přeplácíš, takže spočítat to.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 1:08:33)
Počítám jako vzteklá :-D

Manžel by byl asi nejradši, kdyby úvěr vysublimoval a rezervy zůstaly :-D

Ale jinak souhlasím, doufám, že on bude i se mnou (a s tebou)
Odpovědět
 Ira+M(2/02)+K(1/04)+M(2/07) 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 5:47:19)
Určitě bych umořila kus dluhu, sníží se splátky a nezaplatíte tolik navíc... Nějakou rezervu bych si nechala, kdyby něco- jak velkou, to záleží jaké máte příjmy, jestli máte stálou práci atd...
Odpovědět
 withep 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 5:51:44)
Rozumím tomu tak, že na pokrytí celé zbylé jistiny úspory nestačí, ale oba jste pro to, aby se splatila její podstatná část. Takže vedete debatu o tom, jak velká část to bude (jak velké úspory necháte po ruce), je to tak?

Refinancovali jsme a spláceli kus jistiny před více než 4 lety. Před tím jsme vypověděli 2 stavebka + něco měli na spořících účtech. Věděli jsme v té době, že výhledově budeme řešit vlastní (větší) bydlení, ale nic konkrétního nebylo zatím na obzoru, tuším, že jsme ponechali rezervu v řádu desítek tisíc. Taky záleží, jak momentálně vyděláváte/utrácíte (jestli spíš jedno nebo druhé). V létě to bude pět let a skončí fixace, ale mně skončí RP, budeme asi víc utrácet než vydělávat, takže bych nechala rezervu přes 100 tisíc. Nebýt toho, že potřebujeme opravit střechu a zbudovat podkroví, takže jistinu asi budeme muset nechat netknutou. Ale bylo by fajn se toho úvěru zbavit (máme dva, tenhle je starší a, jak říkáš, spíš legrační :-)).
Odpovědět
 anemon 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 6:05:33)
Terez - já jsem to udělala ještě jinak. Z úspor jsem každému dala první rok stavebka a umořila jsem jen část hypotéky, splátky mám stejné, ale budu platit o 5 let kratší dobu. Když spočítám úroky za pět let, vyplatilo se.

Jinak - protože ekonom nejsem, požádala jsem poptávané banky, aby mi napsaly, kolik konkrétně a jak dlouho budu po umoření a refinancování platit, nejlepší nabídku jsem OSOBNĚ donesla do stávající banky, udělali mi, samozřejmě, nabídku ještě lepší, na místě jsem umořila a podepsala. Jen ta "finanční poradkyně" se mnou už neka, v tomto případě neměla provizi.
Odpovědět
 jak 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 6:21:15)
Pokud neplanujete nejakou vetsi investici, umorila bych. Ja mam umorenou hypo prave rok. Uspory po umoreni vytvoris celkem rychle.
Odpovědět
 margotka78 alias shit-roller 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 8:33:52)
taky bych to tak viděla.
Mít doma rezervu pod polštářem a zatím splácet úroky z úvěru mi přijde zbytečné.
I když to chápu.
Odpovědět
 *Owls* 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 8:41:00)
Stejně jako Juillet. Pokud léta splácíte, pak při výpadku těchto splátek (nebo snížení splátek), rezervu brzy vytvoříte. Jestliže jste splátkově ukáznění, nechávala bych určitý čas celý rozdíl na vytvoření rezervy.
Odpovědět
 Anni&Annika 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 8:59:40)
no opokud to, co dokazes usetrit na splatkach budes umet zase usetrit, tak jsem spis pro to splatit nejvyssi castkou, snizit splatky a to co usetris zase davat stranou.
Kdyby byl problem a ty platila ty vysoke castky, mhla bys to samozrejme doplacet nejaky cas z rezerv. Ale pokud se nebude darit ani potom, budes muset prodat a nakonec nemusis mit ani z prodeje nic, neb na dome bude vetsi dluh a ty ho budes muset prodat i s tim dluhem....takze ja bych zaplatila tu nejvyssi castku ted a automatiky davala vsechno /ci cast/ usporeneho na splatkach bokem a tim vytvarela dalsi rezervu. Ale...davat bokem muzes a nemusis. Takze kdyby jednou chvili nebylo /bylo by jen na splatku/, tak se ale nebudes ani hroutit, kde na to vzit.~d~
Odpovědět
 Markéta.. 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 8:37:56)
Sama píšeš, že po maximálním splacení dluhu budou splátky legrační, to znamená, že na ně budete mít s přehledem. Teď splácíte 7x více, takže z té podstatné částky, o kterou se splátky sníží vytvoříte hravě rezervy nové, ne?
Já bych splatila co by šlo, když vám stejně ty úspory někde nečinně leží a nevydělávají. Jako kdybyste to točili někde po burzách, to by byla jiná, ale takhle bych hleděla zbavit se dluhu.
Odpovědět
 Kalamity YANKA 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 8:41:08)
Reálně mi rozum říká - šetřit, v tom má asi manžel pravdu, jenže radši bych ty poeníze vrazila do něčeho svého, pokud o tom ta investice je, než splácet roky něco, o čem nemám jistotu, že mi jednou bude patřit......Máte-li pravidelné příjmy, dá se z toho zas něco málo časem našetřit.
Jsem pro investici, pokud máš jistotu, že nepřijdeš o vklad.
Prachy budou, my nebudem~k~
Odpovědět
 vlksvajglem 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 9:06:45)
vzala bych částku, kterou mám k dispozici a 80 % bych vrazila do splacení, 20 % bych si nechala pro sichr. Přece jen je lepší šetřit a žít bez dluhu. To se mi ještě 30 let nepodaří. pokud budete chtít vyloženě investovat, koupila bych nějaké prostory k budoucímu pronájmu (byt, dům, kancelářské prostory..)
Odpovědět
 Mariana +2 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 9:21:31)
Já bych asi osobně volila nějakou "plichtu", prostě nechala nějakou výraznou rezervu a částečně umořovala úvěr, třeba i postupně.

Hodně by při rozhodování záleželo na tom zda a jakou jste schopni tvořit rezervu průběžně, a v jaké výši zda peníze ušetřené splátkou skutečně ušetříte nebo spotřebujete.

To záleží jaký máte typ úvěry, u hypo lze ve výročí fixace, u stavebka pořád - ale tam zas neklesá splátka, krátí se doba splácení, u hypo je to opačně.

Já v tomto případě, kdy máte hotovost na splacení (podstatné) části dluhu nevnímám jako závazek (protože podle mne jím není), ale jako cílené rozložení kapitálu. A placené úroky pak vnímám jako "daň" za okamžitý přístup k hotovosti. Navíc se to dá snížit nějakým rozumným investováním, v tomto případě (pokud tě tíží vědomí dluhu) konzervativním a ihned likvidním.
Jako závazek vnímám jen rozdíl mezi "aktivy a pasivy", takže možná se na to zkusit taky tak dívat. Tedy u aktiv záleží i na formě, pokud koupíš např. jako investici nemovitost, tak majetek to sice je, ale nedá se obvykle moc rychle změnit zpět na peníze.

Myslím že mít přístup k větší hotovosti není vůbec od věci, i za cenu určitých nákladů (tedy těch úroků), nikdy nevíš co se stane. A úvěr na bydlení je ten nejlevnější možný způsob úvěru, na nic jiného už takto levné peníze neseženeš.

Takže chápu manžela že chce mít jistotu větší hotovosti, i tebe aby jste zbytečně neutráceli za úroky. Já bych to asi umořovala postupně, prostě bych zkusila něco přihodit na úvěr a za rok bych viděla kolik jsem dotvořila rezerv a podle toho přihodila zase buď víc nebo míň. U hypotéky bych přešla na roční fixaci.
Odpovědět
 jak 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 9:38:24)
jako pote, co umorite, rychle vytvorite rezervy.
Odpovědět
 Kreaty 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 12:35:36)
Terez, řešili jsme teď, včera jsme dořešili. Nechali jsme si hypo a úspory. Člověk nikdy neví, kdy bude hotové peníze potřebovat a splátka hypotéky se nám tak výrazně snížila, že je zanedbatelná. Budeme raději dvacet let splácet směšnou sumu než se teď vydat ze všech úspor. Hlavně s ohledem na to, kdyby někdo z nás onemocněl a potřeboval drahou léčbu, tak aby byly peníze na účtu. nebo kdyby se cokoliv jiného poto a byly nutné peníze, hned, okamžitě, bez odkladu. Hotovost je pro nás důležitá.
Odpovědět
 La Pepa 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 12:37:39)
já bych uvažovala nad částečným umořením, část bych nechala v rezervách a možná bych zkrátila splatnost hypotéky, splátku bych asi nechala přibližně stejnou, možná o něco nižší, než dosud. Přeci jen, výhled, že budete dříve úplně bez hypotéky, je fajn.
Odpovědět
 Ananta 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 12:58:58)
Ještě mě napadlo, kdyby ty peníze stačily na investici typu byt, prostor který jde pronajmout za sloušnou cenu, tak bych koupila a z nájmu splácela dluh.
Odpovědět
 Kreaty 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 13:14:11)
Ananto, ono pronajímání bytu zase není tak jednoduchá věc, jak to zvenku vypadá. Momentálně máme asi 160 tis. Kč u dvou nájemkyň u exekutorů a není naděje, že bychom z nich něco dostali-obě bydliště na obecním úřadu, náklady na soudy a advokáty nemalé, daňově si to nemůžeš odečíst, máš náklady na renovaci, které si nemůpžeš dát do daní, daň z nemovitosti, kterou si nemůžeš dát do daní a další věci, fakt nic moc a velké riziko
Odpovědět
 Ananta 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 13:22:23)
Já ted pronajímám svůj byt a zatím problémy nejsou, záleží hodně na výběru nájemníka a v tom jsem nekompromisní, protože to je můj jediný byt kam se budu vracet. Moje požadavky byly jasné a diskriminující, jinak to nešlo.
Odpovědět
 Astrid 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 17:08:12)
Memu muzi pomohlo kdyz videl cisla. Argumenty typu kdyby coby muzes otacet stale dokola, a stejne muzes mit pocit, ze to mohlo byt jinak.

Pocitove bych cast dala na umoreni hypoteky a cast si nechala jako rezervu. Kolik ceho by bylo dobre si nechat spocitat, aby to prineslo optimalni vysledek.

Nas financni poradce je schopny spocitat na korunu a den presne kolik prinese jake vyhody umoreni/doplaceni prinese. Vcetne danovych slev vs pripade kraceni delky splaceni a mozneho znodnoceni na treba sporicim ucte s minimalnim zhodnocenim ale likvidni.

Pokud nemate zkuset banku nebo nekoho ve Vasem okoli.

I takove malickosti, jako danove slevy u protoceni par korun u zivotniho pojisteni jsou dobre sledovat. Tedy to pristi rok konci, ale vzdy jsem prekvapena co se da s penezi delat, kdy prinesou rychly vysledek a pritom jsou relativne k dispozici bez dlouhodobych investic.
Odpovědět
 Žádné jméno 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 19:06:04)
Astrid, muzes mi prosim napsat vzkaz nebo email? Diky moc. Omlouvam se za off topic.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Co byste udělali, kdybyste měli možnost - zbavit se úvěru x investovat? 

(20.11.2014 18:32:29)
Všem velice děkuji. Tabulky jsem vyrobila ještě v noci. Teď muži dám večeři a pak ho "zpracuju". Taky se mi kombinace menší zadlužení + rezerva líbí nejvíc. Hezký večer přeju
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.