| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Trampoty se spoluvlastníky

 Celkem 7 názorů.
 Merida7 


Téma: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 11:47:39)
mám teď dědit pozemky,

1/spolu se mnou jsou ještě dva dědici, já bych si nejradši nechala odměřit tu určitou výměru, spoluvlastníci však chtějí podílové vlastnictví všeho, pro to já moc nejsem, kvůli možným budoucím rozdílným názorům na nakládání - musí tedy spoluvlastníci se shodnout na tom, že jeden z nich si odměří část odpovídající jeho vlastnictví, nelze to bez jejich souhlasu?

2/jeden ze spoluvlastníků žije v domění, že když bude většinový dědic - tj. mít větší podíl v podílovém spoluvlastnictví, že bude mít právo veta, že jeho slovo bude rozhodující, když by např. někdo ze spoluvlastníků chtěl/nechtěl prodat/pronajmout, tak že se rozhodne podle toho, oč bude stát ten většinový vlastník
Odpovědět
 Merida7 


Re: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 11:51:26)
ještě k bodu 2 - já žiju v domnění, že všichni vlastníci mají rovná práva
Odpovědět
 Inaaa 


Re: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 12:32:43)
Slovo většinového stačí pro platnost smluv, ale ostatní mohou soudně vznést námitky.
Odpovědět
 Dari79 


Re: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 17:05:37)
Jestli o to nestojíš, tak můžete uzavřít dědickou dohodu, že si to rozdělí oni dva a že oni ti vyplatí finanční ekvivalent tvého podílu.

Notář v dědickém řízení vám to určitě fyzicky dělit na samostatné tři pozemky nebude.

My to v podobné situaci řešili tím, že jsme vypsali všechny pozemky a rozdělili je mezi 3 dědice, aby každý měl svoje celé a zároveň to bylo ve zhruba stejné hodnotě...

Souhlasím s tebou, že podílové spoluvlastnictví u orné půdy je zbytečná komplikace.
Odpovědět
 Monika 


Re: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 20:46:30)
Pokud se nedomluvíte už v rámci řešení dědictví jinak (vyplacení, rozdělení "celých" pozemků, aby každý měl nějaký apod.) a budou vám připsány podíly (podle podílu na dědictví), tak si bez souhlasu ostatních nic oddělit nemůžeš, protože nemáš žádný konkrétní díl. Můžeš o rozdělení spoluvlastnictví požádat soud, ten ale nemusí nařídit zrovna "fyzické oddělení", ale i jiný způsob vypořádání. Jinak prodat může každý spoluvlastník svůj podíl bez ohledu na ostatní (předkupní právo spoluvlastníků bylo zrušeno), ale o ostatním nakládání (včetně nájmu) se rozhoduje na základě většiny podle podílů. Tj. např. pokud někdo bude mít nadpoloviční podíl, může celý pozemek v podstatě pronajmout sám, ale ostatní samozřejmě nárok na příslušný podíl na nájemném ...
Odpovědět
 Kalamity YANKA 


Re: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 21:42:43)
obávám se, že většinový podíl nezajistí dotyčnému právo veta... v tvém případě tedy dobře, ale můj známý vlastní chalupu z 3/4 a jeho teta, která vlastní zbylou čtvrtinu "jen blokuje prodej". a známej "nemůže nic".....~d~
Odpovědět
 Monika 


Re: Trampoty se spoluvlastníky 

(11.9.2015 22:02:23)
No, tak on samozřejmě může klidně prodat své 3/4 a nechat tetu i s jejím čtvrtinovým podílem na hrbu kupujícímu. Ale je jisté, že kupní cena v tom případě půjde výrazně dolů
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.