| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Fond oprav

 Celkem 45 názorů.
 Natašenka 


Téma: Fond oprav 

(12.6.2016 10:00:28)
Dobry den, nevite někdo, jestli je možné platit z fondu oprav sekání trávníku na zahradě před domem, když ta zahrada je majetkem jen některých vlastníků bytových jednotek?
 Cimbur 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:05:59)
Podle mě rozhodně ne. Fond oprav ma investiční charakter. A vůbec. Je to divný.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:16:04)
Také si to myslím, ale platí z toho i benzín na sekání trávy, navíc ten pozemek nepatří všem.
 Kafe 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:08:47)
Řekla bych, že ne. Na tuto činnost bych majitelům těch pozemků vytvořila zvláštní poplatek, ze kterého by se to platilo. Fond oprav je na opravy a investice, nikoli na věci jako úklid, apod..
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:21:07)
My to nemáme rozdelené patřilo to dříve k domu. A měli jsme svuj vlastni fond, ten se zrusil a ted se to plati ze spolecneho.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:22:08)
A může se na schůzi řešit a hlasovat o něčem, co se té zahrady týče? Když to nemá nic společného z domem?
 Martina, 3 synové 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:26:50)
nic společného z domem?

Má: vlastníky, takže může, ale hlasovat budou jen ti, kterých se to týká. ~;)
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:29:52)
Nemá to nic společného z domem, je to oddělený pozemek.
 Katka a 2 výrostci 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:34:02)
A ten pozemek používají jen ti vlastníci ? Nebo všichni, kdo bydlí v domě ?
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:35:44)
Pozemek používají jen ti, kdo ho vlastní. Kdo ho nevlastní tak ho přece používat memůže!
 Katka a 2 výrostci 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:42:18)
U nás jo. KOupili jsme (10 vlastníků z 12 ) pozemek za domem. 2 vlastníci bytů se na nákupu pozemku podílet nechtěli. Udělali tam trávu, pískoviště a průlezky dětem. Hrají si tam samozřejmě i děti nevlastníků, jaksi je nevyhodím, s komentářem že to nemají koupeno....Seká nás to pár (asi 4 rodiny) vlastníků, sekačka a benzín jez fondu oprav . Nevlastníci v tomto případě neprudí, jsou rádi, že si děcka mají kde hrát. Váš případ je ale jiný.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:56:26)
Tak u nás je tam jen opravdu ten kdo to vlastní, vždyť to by pak postrádalo logiku, že jeden zaplatí a může tam jít stejně jako druhý. No a tedy z fondu to jde platit jak vidím. No tak to teda koukám. Přijde mi to stejné, jako by mi mohl kterýkoli soused chodit domů a třeba elektrika by se z mého bytu platila ze společného. Divné zákony u nás.
Ptám se hlavně proto, že zahradu jsem koupila se všim všudy i s dřevěným altánem a soused ten altán chce přesunout na vlastní zahradu, já s tím nesouhlasím, ale chtějí o tom hlasovat. Takže soused bude rozhodovat o tom, co má z mé zahrady si vzít.
 Žžena 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:30:16)
No počkej, Ty jsi majitel zahrady a altánu? Tak to si soused může hlasovat kde chce, ale na Tvé zahradě nemá co dělat a že by odtud něco bral... to je snad krádež, ne? Jako to spadl z jahody...
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:41:35)
Ano spadl, ale ostatní asi taky. Byla zahrada a na ní altán, který využíval. Přišla nabídka ke koupi tak jsme to koupili cca 8 lidí a on nechtěl. Teď až je to naše řekl, že ale chce altán a že se bude hlasovat aby se altám přemístil. Ostatní souhlasí s hlasováním pro klid duše, ale já nesouhlasím jde mi o princip a o zdravý rozum.
 Kafe 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:46:56)
Natašenko - pokud ostatní spoluvlastníci souhlasí s přesuneme altánu, který ti z osminy patří, ale ty nesouhlasíš, tak by ti měli vyplatit nějakou kompenzaci či přesun nedělat. Přesunem se tvoje vlastnictví sníží.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:52:01)
Právě mi tvrdí že pro mě se mění pouze to, že budu mít altán o 3 metry dál.
 Kafe 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:56:02)
Natašenko - z právního hlediska je to znehodnocení tvého vlastnického podílu. Svým způsobem krádež.
 Žžena 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:47:39)
Hele vlastnické právo je vlastnické právo. On o cizím majetku nemá co hlasovat. Jako co kdybyste si třeba zahlasovali o tom, že se Ti hodí jeho byt na privát pro sestřenku? Taky by ho uvolnil?
 Žžena 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:47:39)
Hele vlastnické právo je vlastnické právo. On o cizím majetku nemá co hlasovat. Jako co kdybyste si třeba zahlasovali o tom, že se Ti hodí jeho byt na privát pro sestřenku? Taky by ho uvolnil?
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:50:32)
To jsem také říkala, jestli dají na schůzi k jednání bod že si má vytrhat parkety že je chci k sobě do bytu. Přesto dali bod na schůzi- přemístění altánu.
Chci protestovat na schůzi, rozhodně nechci ani hlasovat proč bych měla?
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:56:27)
Tak u nás je tam jen opravdu ten kdo to vlastní, vždyť to by pak postrádalo logiku, že jeden zaplatí a může tam jít stejně jako druhý. No a tedy z fondu to jde platit jak vidím. No tak to teda koukám. Přijde mi to stejné, jako by mi mohl kterýkoli soused chodit domů a třeba elektrika by se z mého bytu platila ze společného. Divné zákony u nás.
Ptám se hlavně proto, že zahradu jsem koupila se všim všudy i s dřevěným altánem a soused ten altán chce přesunout na vlastní zahradu, já s tím nesouhlasím, ale chtějí o tom hlasovat. Takže soused bude rozhodovat o tom, co má z mé zahrady si vzít.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:56:27)
Tak u nás je tam jen opravdu ten kdo to vlastní, vždyť to by pak postrádalo logiku, že jeden zaplatí a může tam jít stejně jako druhý. No a tedy z fondu to jde platit jak vidím. No tak to teda koukám. Přijde mi to stejné, jako by mi mohl kterýkoli soused chodit domů a třeba elektrika by se z mého bytu platila ze společného. Divné zákony u nás.
Ptám se hlavně proto, že zahradu jsem koupila se všim všudy i s dřevěným altánem a soused ten altán chce přesunout na vlastní zahradu, já s tím nesouhlasím, ale chtějí o tom hlasovat. Takže soused bude rozhodovat o tom, co má z mé zahrady si vzít.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:43:04)
Já mám přístup na oba pozemky. Ale nechci altán přemistovat stínil by mi u skleníku
 Citronove koliesko 


Re: Fond oprav 

(13.6.2016 10:25:12)
Od koho si kupovala pozemok? Máš pozemok v katastri presne vymedzený alebo máš len podiel na veľkom pozemku?
Máš uvedené v kupnej zmluve aj altán ako súčasť záhrady? Kto ho tam dal? Bývalý majiteľ? Niekto iný?
Tu je veľa otázok, najlepšie zájsť za právnikom so všetkými podkladmi.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:31:13)
Takže já jako nevlastník navrhnu že nechci aby se platilo ze společného a nebudu moct hlasovat ale odhlasují si to oni sami? To mi přijde divné.
 Martina, 3 synové 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:34:18)
že nechci aby se platilo ze společného

O společném fondu oprav pochopitelně hlasovat budeš, o financování údržby pozemku, který ti nepatří ale ne. ~;)

Mohlo by se to pořešit tak, že by vlastníci pozemku platili do fondu oprav víc a tyto peníze by se použily na úpravu jejich pozemku. ~x~

 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:37:03)
No a takže tedy pokud se domluvíme, tak lze z fondu financovat benzín na sekání pozemku, který vlastní někteří nájemníci.
 Martina, 3 synové 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:44:59)
odlisovat nektery prachy, ktery SVJecku nepatri

Ale patří. Pozemek je (asi) v SVJ. ~;((
 Lída+2 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:55:50)
Martina, tady to asi nebude tak jak to nyní napíšu,ale většina domů má pozemek jen tak cca 40cm okolo domu, zbytek bývá města.
 Martina, 3 synové 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 12:58:24)
ale většina domů

To ale u menšiny domů může být jinak. Do SVJ může (ne)patřit cokoli. ~d~
 Lída+2 


Re: Fond oprav 

(13.6.2016 6:55:57)
Milado, najeď si na katastr a zjistíš, že Ti nekecám, kde bydlíš to víš.
Pozemek k domu je 40cm okolo zdi. Zbytek je města- všechna tráva a domečky co kdy byli a jsou po sídlišti.. A pozemek pod domem je rozdělen pod jednotlivé byty....podle pater.

A už nějaký pátek jsem na schůzích domu.....a to i při zateplení....viděla jsem jde co a jednala o kde čem.

Zakladatelce radím, vyrazit na jejich SBDO. A schůzku si domluvit s předsedou. Příjde mi úplně šílené to co tu popisuje....
Možná by to chtělo i právníka.....něco koupí a někdo jiný ji tam něco sebere a posune~a~
 Lexi. 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 23:53:23)
"domnivam se, ze pokud si Shromazdeni vlastniku jednotek neco odhlasuje, tak to plati a klidne si tak mohou odhlasovat i to, ze budou sekat jinde, nez na pozemku, ktery neni vsech vlastniku SVJ."
- odhlasovat si to mohou, ale pokud by to zakladatelka napadla, myslím, že by uspěla, protože by to nebylo legální.
To by si SVJ mohlo odhlasovat, že se bude z fondu oprav např. přispívat na charitu, platit energie chudé důchodkyni z 2. patra atd.
 Lída+2 


Re: Fond oprav 

(13.6.2016 7:04:53)
Milado, vidíš a nám se o zeleň stromy prostříhávalo město loni a keře zastřihuje rok co rok a trávu seče pravidelně....letos už 2x, na podzim sbírá traktůrky listí město, loni dokonce 3x listům se nechtělo ze stromů......a to i na trávě co je od 50cm okolo domu......a keře co máme asi 4 metry od domu....

Město má na vše poslední slovo....při zateplení kecalo úplně do všeho.....i do barvy zábradlí, skla, domu....

Architekt měl kecy i k lavičce o kterou si zažádali důchodci o pár ulic dál....~8~ málem jim ji nechal odstranit....naštěstí se zmínil u našeho domu a někdo se tam došel domluvit...a lavička zůstala....a ruší ráz města.

A před domy byli kdysi předzahrádky růží....byli jim zrušeny.....nahrazeny méně náročnou zelení. Vše je posekané....a udržované.

Ano odhlasovat se dá kde co, ale je to přinejmenším zvláštní to co tu bylo popsáno zakladatelkou.....
 Lída+2 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:55:51)
Martina, tady to asi nebude tak jak to nyní napíšu,ale většina domů má pozemek jen tak cca 40cm okolo domu, zbytek bývá města.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:58:24)
Pozemek není v svj. Do svj patří pouze barák a pozemek pod domem. Zahrada je samostatná parcela nepatřící k domu, původní majitel byl dokonce soused ze sousedního domu.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:44:48)
V tomhle případě mi jde spíš o to, jestli lze vůbec z fondu něco takového platit, vždyť to jsou už soukromé pozemky.
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 11:48:17)
Jsou 2 pozemky různě velké. Najemníků je celkem 10. 1 pozemek vlastní 6 nájemníků druhý vlastní 8 nájemníků 2 nájemníci nevlastní ani jeden. Oba 2 se sečou, sečou jen ti, kdo vlastní oba. Což už je taky na hlavu...
A jak by se to počítalo?
 Katka a 2 výrostci 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:36:27)
Ten pozemek používají výhradně ti vlastníci nebo vy všichni ?
 Natašenka 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:38:06)
Samozřejmě vlastníci. Nikdo jiný tam nemá přístup
 Marika Letní 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 16:42:34)
"A může se na schůzi řešit a hlasovat o něčem, co se té zahrady týče? Když to nemá nic společného z domem?"

Společné to má minimálně to, že se údržba platí ze společných peněz, tak se to týká všech.
 Lída+2 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 10:54:19)
Natašenka , ne, měli by to platit ty čí to je, takže může se udělat to, že se to nechýá posekat z fondu oprav,ale oni budou mít další položku na toto, jako třeba ty o používají výtah...v přízemí nic neplatí, ....jestli rozumíš...
A nebo si prostě zaplatí fakturu společně....vlastníci trávy.
 Danik78, P+D 7/09, H 4/11 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 13:06:03)
Nesmí. My máme na úpravy a opravy části domů které nejsou všech vlastníků zřízený zvláštní poplatek/platby.
 Lexi. 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 13:49:02)
Sekání trávy ve vašem případě z fondu oprav hradit nelze.
O využití peněz z fondu oprav mohou hlasovat všichni členové SVJ.
O čemkoliv na pozemku mohou hlasovat pouze majitelé pozemku.
Pokud byl altán na stávajícím místě v době prodeje pozemku, altán patří k pozemku (pokud není ve smlouvě uvedeno jinak), máš na něm spoluvlastnický podíl a bez tvého souhlasu se altán přesouvat nesmí a už vůbec ne na cizí pozemek.
 Maťa. 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 14:42:49)
Z fondu oprav ROZHODNE NE. A naviac, pozemek vlastnia nejakí vlastníci (jedno koľko ich je) a majú si to automaticky platiť priamo ZE SVÉHO svoju alikvotnú časť za údržbu.
 wer 


Re: Fond oprav 

(12.6.2016 17:19:52)
Tak mi platíme z fo úklid. Takže, když se vlastníci domluví, připlatí si na to, tak by to mělo jít.
Možná že se ta kolonka, kde se vykazuje placení úklidu jmenuje jinak než fo (já tak říkám všemu), ale přes společenství vlastníků by to nějak zaplatit asi šlo. Voda a teplo se taky platí přes "fo", "družstvo " nebo jak tomu kdo říká.

Komerční sdělení

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.