Re: Rozvod a problémy s prodejí nemovitosti

Tím "jednat právníci" jsem myslela že právníci vyjednají dohodu aniž ještě dojde k soudu, že všem stranám vysvětlí že je nejrozumnější se dohodnout, jinak všichni tratí. Ono i ti zatvrzelci, když se začne navážno jednat s právníky tak si to někdy nakonec rozmyslí a raději prodají za tržní cenu než aby se to pak řešilo dražbou, přijdou tak o hodně peněz.

Jinak je vysoce pravděpodobné že soud prodej nařídí, neboť nelze nikoho k vlastnictví nemovitosti a když ten druhý nemá na vyplacení, tak holt jiná cesta není. Ale je to bohužel náročné, stojí to peníze, a trvá to, i když myslím že třeba na menších městech netrvají tyto spory tak dlouho jak třeba v Praze.

A jak jsi se ptala na ty 2 jednotky - záleží jak je to zapsáno v katastru, pokud jde o jednu nemovitost a podílové spoluvlastnictví kdy každý užívá určitou část, tak je to ten samý případ. Pokud je dům i v katastru rozdělen na dva byty - samostatné nemovitosti a každý vlastní jen jednu, tak tam ne, to vlastní každou svou nemovitost - tj. jeden byt.
V případě takového domu kde je možné rozdělení na jednotky, je to vlastně cesta jak vyřešit tyto spoluvlastnické potíže, nechají dům v katastru rozdělit, je to teda taky docela proces, ale zase pak každý může se svou nemovitostí zvlášť nakládat, dá se zastavit, dá se prodat (rozhodně líp než spoluvlastnický podíl, do toho by snad ani nikdo nešel). Tak třeba by to v tom vašem případě mohlo být řešení, lepší než soud.