Apartmánové domy na jižní Moravě u Mušovských jezer

Ahoj,

investovali byste do něčeho takového? Jedná se o apartmány na Jižní Moravě v blízkosti Mušovských jezer, které budou situovány v uzavřeném rezortu, kde se budou součastně poskytovat i určité služby, samozřejmě za poplatek, údajně za ca. 1 900 Kč měsíčně. Apartmány by sloužili jako pronájem pro turisty. Prodávající mi zaslali i výnosovou analýzu - údajně se investice vrátí za 7-10 let. Mně se to tedy vůbec nezdá. Předpokládají obsazenost leden a únor 8 dní, březen 12, duben 15, květen 20, červen 25, červenec a srpen 30, září a říjen 20 a listopad 12 a prosinec 8. V blízkosti je akvapark Moravia. Dle jejich výpočtů je roční výnosnost apartmánu 2+1 312 tisíc Kč, pokud se tam ubytují 2 osoby za 1500 Kč za noc, nebo dokonce téměř 500 tisíc při ubytování 4 osob/noc za 2400 Kč.
Tento apartmánový dům o rozloze 62m2 s terasou o ca. 46 m2 a pozemkem 120m2 stojí ca. 3,5 mil. Kč. Výnosy jsou bez nákladů. V případě zájmu bude hosty zajišťovat firma na základě Servisní smlouvy, bude zajišťovat úklik, předávání klíčů apod., tam nevím, za jakou cenu.
Co si o tom prosím Vás myslíte? Podle mne je ta obsazenost velmi optimistická a spíše nereálná.

http://www.slunecnedomy.cz/