| Ema + 2 | 
 |
(4.2.2009 13:51:07)
Včera jste mi moc pomohly při řešení darovací smlouvy na nemovitost, tak se odvážím ještě se zeptat na související věc - co považujete pro manžele źa výhodnější - zda mít každý polovinu nemovitosti ve výlučném vlastnictví nebo v SJM. Jaké jsou výhody a nevýhody obojího. Předem moc díky 
|
| Nerfka+2 | 
|
(4.2.2009 14:04:01)
AHoj, nejsem právník, takže jen osobní názor z toho, co znám.
Neznám okolnosti, ale pokud jste manželé, je stejně jedno jestli si nemovitost napíšete na poloviny nebo na SJM, když by došlo na lámání chleba, je vše co nabydete v manželství myšleno jako že to je v SJM, i když to máte napsáno jak chcete..
No a pokud to tak už uděláte, rozdíl je myslím jen v tom, že při případném rozvodu by se už taková nemovitost "nevypořádávala". Podle mě je Půl napůl totéž jako SJM. ale možná má někdo jinou zkušenost, tak si počkej na další názory.
Jen možná upřesni okolnosti... třeba je to důležité
|
| Lucka, ročník 73 | 
|
(4.2.2009 14:13:06)
ne, ne půl/napůl a SJM není to samé.....
Kdyby právě došlo na "lámání" chleba, tak v případě SJM může dojít k dohodě "já si vezmu barák - ty si vezmeš auto"
Když to bude půl na půl - je to daný - ty máš půl baráku, já mám půl baráku - kdyby to chtěli jinak - musí si to mezi sebou darovat a nebo prodat....
|
| Káťa+2 Škubánci | 
|
(4.2.2009 14:24:33)
Osobně mi přijde vhodnější řešení půl na půl do výlučného vlastnictví.
Jinak kdyby už došlo na to lámání chleba.. tak v případě rozvodu se tento majetek dělit nebude, to je pravda, každému zůstane jeho díl nemovitosti.. exmanželé zůstanou spoluvlastníky.. ale v praxi se stejně obvykle dohodnou na odkoupení podílu jedním z manželů druhým, protože co si budeme povídat, k čemu je jednomu z nich část nemovitosti, kterou už s tím druhým nechce obývat..
|
|
|
| Káťa+2 Škubánci |
|
(4.2.2009 14:25:36)
Káťo tady je rozdíl, JAK nabyli. Pokud darem, pak to v sjm není a v případě rozvodu se to tedy nevypořádává.
|
| Nerfka+2 |
|
(4.2.2009 14:38:22)
jj, to beru že rozdíl ve způsobu nabytí je. Myslela jsem jen na případ, kdy zakladatelka řeší koupi nemovitosti (ne darem nebo děděním
... jak říkám, mám jen kusé informace, ale info z mojí bývalé práce bylo, že kdyby si například rozhodla manželka koupit barák a napsat ho jen na sebe, tak pokud by se při rozvodu manžel domáhal 1/2 toho domu, měl by na ni nárok, protože nabyli za manželství...
Takže v tomhle světle jsem rozdíl viděla jen v tom, že by to nešlo do vypořádání.
|
| Káťa+2 Škubánci |
|
(4.2.2009 14:44:28)
Jojo, to píšeš naprosto správně. Tady konkrétně jde zrovna o ten dar.
|
| Veru + Maxa 09/10 + Berý 06/12 | 
|
(4.2.2009 15:02:42)
Ještě mám ten pocit, že se dá určitá věc, v tomhle případě barák, ze SJM vyjmout i za trvání manželství. Prostě se o tom u notáře sepíše nějakej papír.
|
| Káťa+2 Škubánci |
|
(4.2.2009 15:19:12)
Ano to jde udělat formou notářského zápisu, zúžení sjm.
|
|
|
|
|
|
|
| Vaal | 
|
(4.2.2009 14:51:37)
Mám pocit, že pokud by se jeden z manželů zadlužil, tak SJM POKRYJE TYTO DLUHY, tedy druhý bude platit za blbost prvého-pozbyse svou polovinu.Pokud je vše rozděleno do výlučného vlastnictví na poloviny,tak věřitelé na majetek druhého manžela nemohou. Taky nejsem právník, pokud kecám, tak mě prosím opravte...ale vím, že to tak dělá hodně podnikatelů, co můžou,tak přepíšou na manželku,aby v případě dluhů nepřišli o majetek jako kdyby vše zůstalo SJM.
|
|
| Ema + 2 |
|
(4.2.2009 15:00:30)
Ano, šlo mi o nabytí darem.
Jak je to v případě úmrtí jednoho z partnerů - není v tom žádný rozdíl, ani jedna varianta není v tom případě nějak složitější?
|
| Káťa+2 Škubánci |
|
(4.2.2009 15:11:37)
Není to složité.
V případě, že dar bude každému do výlučného vlastnictví, pak on bude mít celkem 3/4 nemovitosti, ona 1/4. Pokud zemře on, ona a jeho vlastní děti dědí rovným dílem tu 3/4 nemovitosti. Pokud zemře ona, pak se rozdělí její 1/4 na stejné díly mezi jeho a její vlastní děti.
Pokud to bude v SJM, tj on vlastní polovinu, druhá polovina v SJM, pokud zemře ON, pak ona má polovinu z té poloviny v SJM automaticky a o polovinu ze SJM a polovinu ve výlučném vlastnictví se opět rozdělí pozůstalí rovným dílem. Pokud zemře ona, je to obdobné, předmětem dědictví bude polovina té poloviny, co je v SJM )
Zni to složitě, ale je to děsně snadné :))
|
|
|
|
. Každý má něco do sebe. Záleží na tom, co je zrovna pro vás a zrovna v tuhle chvíli "přijatelnější" (páč o tom, jak se všechno vyvine stejně nikod nic dopředu nevíme...)
V její náručí
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)