| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Prodej majetku od rodičů x OSVČ

 Celkem 10 názorů.
 nová20 


Téma: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 9:34:10)
Rodiče mi chtějí předat nějaký svůj majetek prodejem.
Jsem ale OSVČ...musela bych z toho platit daně navíc???~e~~x~
Odpovědět
 anexa 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 11:01:34)
proč prodejem? Když ti ho darují nebudeš platit nic. Jinak při prodeji státu zaplatíš a je jedno jestli jsi oSVČ nebo zaměstnanec.
Odpovědět
 Persepolis 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 12:15:22)
Ne
Odpovědět
 Ajlina 
  • 

Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 12:23:34)
předat majetek prodejem? to je jako co? a jakou daň? DPH nebo z příjmu nebo jak, takhle to není jasné...
Odpovědět
 nová20 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 13:01:58)
Ano...předat majetek prodejem,prý je to lepší...nevím,nevyznám se v tom.
Dar je prý napadnutelný vrácením...i když v tomto případě to nehrozí.
Peníze jim nebudu dávat...jen to chtěji raději předat prodejem.
Vůbec nevím jak a čím začít~d~
Odpovědět
 anexa 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 16:07:41)
v čem to je lepší? Dar můžou chtít zpět, ale musela by ses chovat naprosto amorálně, kašlat na ně..... Podle mě je nejlepší darování mezi blízkými příbuznými.
Odpovědět
 Breberda 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 14:29:14)
Jako OSVČ do podnikání to nekupuješ ne?

Výhodnější je darovat. U první skupiny (přímé vazby) není omezena výše daru, tudíž nic na FÚ nepodáváš a neplatíš.

U prodeje je situace složitější. U daně z převodu nemovitostí se vždy platí a to 3 procenta ze základu. Podmínky jsou v zákoně. Tuším, že by měla být nemovitost oceněna i znalcem a platí se z vyšší ceny tj. obvykle z tržní, ale nejsem v tom tak zběhlá.

Podívej se taky na daň z příjmu, jaké jsou podmínky držení např. nemovitosti, aby jsi byla osvobozena od daně z příjmu v případě jejího prodeje (což asi neuvažuješ, ale je dobré to vědět a předem řešit).
Odpovědět
 Breberda 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 14:43:14)
Takže je potřeba přelouskat ještě Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb. Takto zjištěná cena jde do základu daně. Když např. kupuješ starší byt, tak jeho stáří a opotřebení pochopitelně cenu snižuje; byt ocení znalec např. na 800 tis. Kč. Tržní cena je ale 1 300 tis. Kč, tudíž je daň placena z této vyšší částky. U vás je to v principu jiné, tam by zřejmě šlo o cenu stanovenou znalcem, ale podle mě si to moc komplikujete. Pokud převedete nemovitost na katastru, už není tak jednoduché udělat převod zpět. Znám bohužel i smutné případy, kdy majetek takto za života rodičů dostal jeden sourozenec a ten druhý s tím po jejich smrti už nic neudělal.
Odpovědět
 Breberda 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 14:46:24)
U toho bytu kupuješ/prodáváš za 1 300 Kč, proto jde daň z této částky. Ty by jsi vycházela ze stanovené ceny podle posudku.
Odpovědět
 nová20 


Re: Prodej majetku od rodičů x OSVČ 

(23.1.2011 16:08:18)
Děkuji~x~
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.