| Brigit |
 |
(18.2.2011 20:02:05)
Nevíte náhodou někdo, za jak dlouho vám může banka zabavit dům? Jde o to, že kamarádka nemá na splácení hypotéky,už asi 4 měsíce nezaplatila splátku a má strach,že ji banka dům vezme a dá do dražby a ona skončí i s dětmi pod mostem. Teoreticky by to měl platit její exmanžel podle dohody, ale údajně neplatí a ona na ty splátky nemá.
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 20:05:07)
Brigit, hlavně ať se kamarádka sebere a okamžitě (no dneska to nestíhá) zkontaktuje banku a začne problém řešit. Je možné, že mají i pojištění neschopnosti splácet. Prioritou banky nebývá vysvěhování a dražby (zase práce), ta chce pěkně splátky a pobírat úroky, jinak podmínky najdete v úvěrové smlouvě, kdy a jak bývá pokutováno. Už dostala nějaký vymahačský dopis, upomínku, upozornění?
Základní je začít s bankou komunikovat. Za mne tedy ano.
|
|
| .ganesha. | 
|
(18.2.2011 20:05:36)
No tak v první řadě ať nakluše do banky a řeší to.
|
|
| Raduza | 
|
(18.2.2011 20:06:00)
Ať se podívá do smlouvy. Osobně bych si už něco hledala. Ono to do dražby bude trvat dlouho, ale co mezitím? Prostě není neřeším neplatit a zůstávat. I když to má platit ex. Nejlepší je se dohodnout s bankou, po dohodě to prodat mimo dražbu.
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 20:07:37)
přesně, - buď se s bankou dohodne na odložení splátek, nebo prodloužení úvěrové smlouvy, snížení splátek, nebo prodeji domu vlastními silami, doplacení úvěru, pak jí třeba zbyde na byt.
Tady je nejhorší se jít oběsit nebo čekat, obojí je k ničemu.
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:10:11)
taky jsem jí to říkala..komunikace mezi ní a jejím ex je na bodě mrazu a veškerou dokumentaci k hypo má právě on..
|
| Jaana2 | 
|
(18.2.2011 20:13:53)
Brigit a ona je spoludlužník? Pak může i ona řešit s bankou, může si případně vyžádat kopie dokladů ( pozor, toto jsou většinou zpoplatněné služby)
s odkladem splátek - pokud už je 4 měsíce v prodlení, pochybuji, že by na to banka přistoupila. Navíc - odklad je rovněž zpoplatněná služba a ve finále je to finančně ještě nákladnější v tom, že dojde k přepočtu úroků ( po dobu odkladu splátek se hradí pouze úroky, odkládá se pouze jistina)
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 20:15:28)
Jaano, souhlas, je to dlouho - naše banka po 3 měsících navýší úrok o 0,01 % bodu a dál neřeší dle smlouvy, za předpokladu, že ten 4-tý měsíc uhradíme - jinak by byl asi malér - jen jsem do ní nakoukla teď v rychlosti.
|
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:16:44)
dlužníci jsou oba, ve smlouvě oba podepsaní..rozsudek dodali bance společně se žádostí o její vyvázání..zatím to tedy nebylo schváleno,protože ex nedodal nějaké potvrzení příjmů nebo něco..takže je to tak nějak na mrtvém bodě.
|
|
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 20:14:29)
Jestli pro ní chceš něco udělat - reálného - vyhecuj ji, aby bafla rozvodové papíry a zašla do banky, tím to začne. Hlavně, ať se na to nevykašle. Budu čekat, jestli se ozveš, jak to vypadá a držet pěsti.
p.s. nám se to po rozvodu stalo s novomanželkou, ale my jsme nemuseli povinně dokládat, co jsme si jak rozdělili, už je to dávno - jiný Občanský zákoník, manžel ji neplatil, ale zařízení si odvezl, vyřešila jsem to s ním, pozdě, ale přece platil, i když jsem nabízela, že to zaplatím sama.
A ejhle, registr dlužníků mne neminul, novomanželka byla na oba. Při hypotéce už to bylo vymazané, jinak bych měla smolíka.
|
|
|
|
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 20:10:21)
Brigit to je málo informací : předně kdo je jako dlužník ve smlouvě? Jen ona? To asi těžko, předpokládám, že oba. V tom případě kdo je hlavní dlužník a kdo spoludlužník? Oznámili bance, že došlo k rozvodu a jak zní rozsudek - např. že ona si nechá dům on bude žádat o vyvázání nebo že nadále dům budou vlastnit oba a on bude hradit....
Takže jen oběcně pokud jsou oba jako spoludlužníci, pak banka jde nejprve po tom, zda jsou zaměstnaní, mají účet atd , pokud je nějaký další soludlužník/ručitel, pak jdou za ním. Pokud není možná dohoda, pak až na posledním místě nastupuje exe řízení na nemovitost. Jo, může k tomu dojít, ale třeba nejdřív je možno i realizovat prodej domu přímo Tvou kamarádkou, aby ty peníze dostala ona a hypo se tím dohradila a jí zbylo třeba na byt apod ( toto samo se souhlasem banky apod)
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 20:11:42)
Jaana byla rychlejší a má pravdu. Pokud je spoludlužník a smlouvu nemá, banka jí poskytne opis.
A taky mají rozvodový rozsudek, kde mají vyjmenováno jak si rozdělili majetek, kdo je k čemu povinen atd.
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:18:44)
ano, mají a předložili ho, ona podala žádost o vyvázáí a on se v dohodě o rozdělení majetku zavázal hypo platit..ale prý to nedělá
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 20:24:35)
Ono s vyvázáním spoludlužníka je to zhruba tak: pokud ten, co by zůstal v úvěru sám nemá dostatačný příjem ( proto musí příjem doložit), pak banka vyvázání nepovolí. Jedině, že by tam vsoupil někdo jiný /např. rodič toho, co tam zůstane apod/. Takže pokud kamarádka je stále vedená v úvěru, pak půjjdou za oběma. A i kdyby byla vyvázaná a došlo by k dluhu, tak vzhledem k tomu, že k půjče došlo za trvání manželství by byla ona vyzvaná k hrazení - tady by pak asi musela ona požadovat v občansko-právním řízení úhradu po ex.
Jen mě napadá - on se zavázal hradit, ale ona v domě zůstala. Čí je tedy dům?
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:27:26)
dům zůstal jí, jelikož tam bydlí s dětmi, proto se tak dohodli
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 20:33:44)
Brigit kamarádce nezbyde než se snažit komunikovat s býv.manželem - hlavně proč nehradí, když se zavázal a totéž banka - není možné to nechat jen tak být. Jednak jí budou naskakovat penalizační úroky ( žádná legrace), jednak většinou jsou zpoplatněné upomínky ( třeba 500) jednak ve finále opravdu může na dražbu dojít. Není to až tak rychlé, ale děje se to. Neprodává banka, ale postoupí nějaké dražební společnosti. Ono se stačí podívat na nabídku na netu, v jakých cenách se pak takové domy (byty) prodávají.
|
|
|
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 20:31:01)
jak se dozvěděla, že neplatí?
A dům je tedy psán na ní?
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:32:53)
ano, dům je už přepsaný na ní, ex se zavázal,že to doplatí..ted prý neplatí, nevím přesně,jestli jí to říkal nebo to zjistila z ročního výpisu nebo něco..
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 20:34:58)
předpokládám, že jí banka písemně oslovila, pokud je vedená jako spoludlužník, pak by měla i jí chodit korespondence ( okud manžel např. nezařídil jinou korespo adresu)
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:36:27)
no až tak dalece do toho nevidím, jen to co mi řekla..tak jsem se chtěla poptat, jestli někdo nemá nějaké podobné zkušenosti..
|
| Brigit |
|
(18.2.2011 20:45:24)
tak prý je to tak, že jí ex oznámil,že když je dům teda její,tak on si to rozmyslel a nic platit nebude..
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 21:26:09)
aha, tudíž - ale jen názor a právník fakt nejsem - KAMBALOOOOOO NEBO NĚKDO JINÝ
v souladu s rozvodovou dohodou - návštěva právníka Občansko právní žaloba, jsou i bezplatné internetové poradny pro tyhle účely, když se bojí ceny za radu, jestli chceš odkazy, najdem.
a hlavně návštěva banky a řešit problém - nepsala ji, jak vysoký je závazek, hodnota nemovitosti atd.. Pořád lepší dům prodat, nějaké peníze získat sehnat byt, než pod mostem. Hlavně ne hlavu do písku.
|
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 21:44:16)
no, ono teoreticky - taky by se mi nelíbilo platit hyo na dům, který mi nepatří. Ale kdo ví, proč se dohodli tak, jak se dohodli. Jenže bance je to jedno, poud nebude placeno , pak všichni spoludlužníci mají povinnost hradit.
Jestliže mají právní dohodu, že platit bude on, pak asi jedině to občansko-právní řízení. Ale to až poté, co bde hrazeno bance. To bych řešila jako první
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 21:47:03)
shoda, Jaano, kde jsou ti právníci?
Chlastaj, mají pátek  ))
Jinak opravdu a znovu - návštěva banky, priorita.
|
|
| Teraza Horáková |
|
(18.2.2011 21:51:21)
Jaano - i prakticky, ani mně by se to nelíbilo, otázka je, zda nemá povinnost splácet v dohodě - že místo alimentů na dětí.
Pak sice pojmu, že se mu to nelíbit může..., ale...
A to jsou právě tyhle otázky - a zakladatelce - jak výkřik do tmy - nezlob se, kamarádka má problém, hodí ti ho na záda, ty se ptáš a nikdo neví hlavu ani patu. Není špatný, že kamarádce chceš pomoci, špatný je, že kamarádka, pokud do té banky nezajde, tě tím utrápí, protože ty jí chceš pomoci a nemáš jedinou konkrétní informaci.
Základ je jí vyhecovat, aby šla do tý banky a zjistila, co se děje. Jestli jí to ex manžel jen řekl, třeba ji jen vydírá, nebo to myslí vážně, ale pokud ze strany banky nic, tak ať se dojde zeptat, jestli splátky chodí včas a řádně, pokud ne, je nejvyšší čas to řešit.
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 22:19:55)
jít do banky - na pobočkách stejně moc nepomůžou, nemají to v kompetenci, je třeba nelépe písemně oznámit co se děje a požádat o navržení možného postupu, takové věci se řeší na centrálách. Taky hodně záleží na tom, co je to za banku
tereto právníci určitě nechlastají, studují nové návrhy zákonů, čeká nás toho požehnaně 
|
| Jaana2 |
|
(18.2.2011 22:20:25)
Terezo ... ( omluva za nick)
|
|
|
|
| Brigit |
|
(19.2.2011 8:28:36)
tak jsem se jí vyptala trochu..mají v dohodě o vypořádání majetku stanoveno,že dům zůstane jí a dětem a on doplatí zbytek hypo,jelikož je kámoška na MD..on si totiž našel jinou,tak to byla zřejmě taková jeho "dobrá vůle"..je třeba doplatit asi 300 tisíc a hypo je ve spořce..no..jenže zřejmě se do toho vložila ta jeho nová přítelkyně a on se šprajcnul a platit to dál nechce,roční výpis totiž přišel jí a z toho to zjistila,že už nejsou zaplacené ty 4 splátky..ale pokud mají takto sestavenou dohodu,tak by přece měla být závazná ne? dělal jim to právník a podepisovali to taky tam v kanceláři.Dohoda je podepsaná rok. Ona to nemá z čeho platit, má jen rodičák a žádost o vyvázání podala.Na pobočku volala,ale tam jí nic neřekli, prý oni do toho nevidí a musí zavolat nejlépe tam, kde tu hypo dostali.A to je na druhém konci republiky.Tam tehdy ještě bydleli:-( ..Takže to stojí všechno ted asi na něm,jak to bude dál.
|
| ali 1 | 
|
(20.2.2011 23:00:48)
Myslím,že banku nebudou vůbec zajímat žádné rozvodové papíry.Ona je spoludlužník ze smlouvy a tudíž to po ní budou chtít a ona to může následně dalším soudním sporem vymáhat po ex manželovi.To ovšem neřeší situaci s dlužnými splátkami.Barák nezabaví tak rychle,ono se to vleče,klidně i rok,protože bance vyhovuje ,aby dluh byl co možná největší,rostly úroky a po zabavení baráku a všech poplatků za exekuci atp. by ji na 300 000 dluhu nemuseli dát s ceny domu už ani kačku.Zní to možná neuvěřitelně ,ale je to vážně tak-bohužel.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)