| kdyzsluncenesviti | 
 |
(26.4.2011 14:28:49)
Přeji hezký den. 
Dnes přišla faktura za servis kotle a přiznám se, že mi cena přijde nějaká přemrštěná. Bydlíme v bytě 2+1 a jednalo se servis plynového kotle (2 roky starého). Tato kontrola se dělá každoročně. Bydlíme v podnájmu, takže faktura přišla majitelovi a my jí budeme platit. Zatím jsem jí ještě neviděla.
Chtěla bych se zeptat, kolik platíte za tento servis vy? 
|
| Lenka a dva kluci | 
|
(26.4.2011 14:32:23)
a co je přemrštena cena , když si ji jeste neviděla tu částku?
|
|
|
| Xantipa. | 
|
(26.4.2011 14:38:01)
Nejsem si zcela jistá, ale pokud se jedná o tu povinnou roční revizi, neměl by tu úhradu mít na svým triku majitel?
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 14:56:43)
No, já si taky myslím, že by to měl zaplatit on, protože je to nutné k tomu, aby se dal byt bezpečně obývat.
On mi, ale tvrdí, že je to údržba a tak to platíme my.
Já teda nevím. V kuchyni se vlhkem oddělují prkna na podlaze. Už úplně vidím, jak bude chtít, aby jsme zaplatili novou podlahu, protože je to údržba. 
|
| Monika | •
|
(26.4.2011 14:58:56)
Nemělo by tohle být upraveno v nájemní smlouvě?
|
|
| štěpánkaa | 
|
(26.4.2011 15:00:57)
být tebou tak si nastuduju, jaká práva a povinnosti máte jako podnájemníci. Podle mě nemusíte platit nic navíc, je to jiný vztah než nájemníci. Prostuduj občanský zákoník a svoji podnájemní smlouvu. Údržba je tak max. vyčištění kotle a výměna některých (v OZ vyjmenovaných částí), zbytek je zhodnocování a to si platí pronajímatel shnilá podlaha - její oprava rozhodně není údržba.
|
|
|
|
| Ivuljenka | 
|
(26.4.2011 14:39:35)
okolo 1000 Kč
|
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 14:44:44)
na starý MORA kotel jsme platili do 1000 kč (bez oprav tak 600), i když se někdy měnilo těsnění. na nový VIADRUS platíme skoro 2000 kč a když se musí něco opravit, tak se to ještě připočte.
Kolik po vás chce? Je mi i divné, že zve sám řemeslníka, toto je povinností nájemníka zařídit a bohužel hlavně zaplatit.
|
| Xantipa. |
|
(26.4.2011 14:48:57)
Štěpánko - zajistit povinné revize je povinností majitele bytu, ne nájemníka.
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 14:51:50)
je to povinnost nájemníka. Věř mi, vím to díky našemu majiteli domu, studiu občanského zákoníku a pochůzkách po právnících naprosto přesně. Nikoli ale podnájemníka - nevím, jaký vztah k bytu má zakladatelka.
|
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 14:52:42)
majitel zajišťuje (měl by) pravidlnou revizi plynu, elektřiny a komínu, ne spotřebičů, to je na nájemnících
|
| Xantipa. |
|
(26.4.2011 15:01:21)
Jo, asi jo, to máš pravdu. Něco jsem našla tady:www.kscm.cz/viewDocument.asp?document=4248
Pro nás je to nanic, jsme ve vlastním a předtím jsme byli v družstevním bytě a tam to bylo velmi dobře popsáno všechno.
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 15:10:28)
Xantipo, oni ještě navíc jsou podnájemníci a ne nájemníci, tma jsou zase jiná pravidla
|
|
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 15:10:59)
Ten komín nás teď taky čeká. To by měl tedy platit majitel?
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 15:13:19)
revizi komínu určitě majitel
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 15:13:35)
pokud nemáte domluveno jinak, např. ve smlouvě
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 15:21:01)
Já mu to potom řeknu. No a kominík je u nás správce, tak se s ním může rovnou domluvit.  Na komín nás ani neupozorňoval. To až teď ten plynař. Já teda co mi někdo neřekne, tak to nevím.
Jsem na tu fakturu zvědavá. Doufám, že jí dotáhne.
|
|
|
|
|
|
|
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 14:54:22)
No, celková cena je 6 600 Kč. Jednou tu byl totiž zbytečně. Kotel je zabudovaný v kuchyňské lince a protože tam bylo málo místa, tak nešel sundat kryt. Takže zase odjel.
Znovu přijel za měsíc, když truhláři zvětšili díru ve vrchní části linky.
Majitel mi původně tvrdil, že by měla být cena okolo 1 700 Kč. Teď máme hradit 2 900 Kč a to už teda pro mě nejsou malé peníze.
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 14:59:06)
a co přesně udělal - myslím jakou opravu? V obč. zákoníku je přesně vyjmenováno, co platí majitel bytu a co nájemník, zkus si to zjistit tam. kdo ho pozval? pokud ne vy, tak zbytečnou cestu bych neplatila vůbec, to ať si zaplatí ten, kdo ho pozval. Kdo "zavinil",že se nešlo ke kotli dostat? Maitel domu nebo vy nějakou nevhodnou stavební úpravou? Rozhodně trvejte na podrobné faktuře a pak se s majitleem dohodněte, co jste ochotni platit a co už ne. 
|
| Lenka a dva kluci |
|
(26.4.2011 15:03:32)
taky bydlíme v nájemním bytě revizi kotle si platíme sami i kotel jsme meli na splatky. revize nikdy neppřesáhla částku 1500,- tolik penez a to máme daleko starší kotel
|
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 15:09:02)
No, my jsme měli pána na servis zavolat už minulý rok, ale nějak jsme na to zapomněli. Spíš jsme to teda nevěděli.
Tak jsme se domluvili, že ho objednáme tenhle rok, jak přestaneme topit.
Pak se mi, ale ozval majitel, že k nám ten a ten den ten revizák dorazí. Byl zrovna i u nich doma, tak potom jel k nám.
Tu úpravu by měl hradit on. Poznal sem jen svoje lidi. On vlastní stavební firmu. Hradit by měl i tu jeho první zbytečnou návštěvu. Což by mělo být za těch zbývajících 3 700 Kč.
My jsme počítali s tím, že to uhradíme. Kvůli tomu se s ním dohadovat nechci, ale spíš ta částka mi přijde velká. Nemám s tím zkušenosti.
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 15:13:00)
záleží na tom, co přesně na kotli udělal. pokud jen údržbu, tka by to mělo být něco mezi 1000-2000 kč (my jsme v centru Prahy, tady je to dražší, už jenom, že sem někdo přijede). Pokud něco vyměňoval, opravoval, tak to nevím. Překvapuje mě ta revize na jaře, častěji se dělá PŘED topnou sezónou
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 15:16:53)
No, nic nevyměňoval. Spíš jen kontroloval. Taky tam vysával prach, co jsem si všimla, ale jinak moc nevím. Byla jsem spíš vedle s dětmi.
|
|
|
|
| kdyzsluncenesviti |
|
(26.4.2011 15:13:41)
No a jinak ani nevím, co tam dělal. Zastavil teplou vodu a nějakou vodu vypouštěl. Měl zkontrolovat nějaké kohouty, ale ty se nenašly. No, ale určitě tu byl tak 2 hodiny a možná i 3. Ono tu dost dlouho trvalo i vyplnit papíry.
|
|
|
|
| Pavelčata | 
|
(26.4.2011 16:47:15)
Nic protože bydlíme v nájmu, platí majitel bytu, kterého je ten kotel :o)
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 16:57:10)
promin, ale to je docela legrační představa
|
| štěpánkaa |
|
(26.4.2011 17:02:23)
a nebo jde o mimořádně hodného majitele
|
| * Liv | 
|
(26.4.2011 21:58:07)
Štěpánko,
revizi kotle u nás také platí majitel domu (a není to žádný lidumil)
|
| štěpánkaa |
|
(27.4.2011 10:33:49)
nemluvila jsem o revizi, ale každoroční servisní prohlídce, to platí nájemník. Pokud to u vás máte jinak, tak se dost divím, obč. zákoník mluví jasně. A tiše závidím
|
|
|
|
| Pavelčata |
|
(26.4.2011 18:17:26)
ne to se neomlouvej tak to prostě je, ona objedná revizi ať už plynového kotle nebo elektro a taky jde faktura přímo k majitelce která jí uhradí a šoupne do daní, když nám odešel bojler tak ho taky platila ona, to je vybavení bytu a je její mi ho jen za nájem užíváme
|
|
|
|
| mamoch |
|
(26.4.2011 20:26:22)
Pokud byste byli u Pražské plynárenské veškeré opravy i posezonní servis kotlů je zdarma.Je možné tam přejít z celých Čech, i ceny mají dobré.
|
|
|
V její náručí
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Pražský Nový Svět pod rouškou nociPraha 1 
Tříkrálový průvod PrahouPraha 1 
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Pražský Nový Svět pod rouškou noci
Tříkrálový průvod Prahou
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)