| adriM+M+N | 
 |
(2.6.2011 18:55:09)
Chtěla jsem se poradit. Jeden budoucí skorosoused (není to vyloženě barák vedle) nás žádá přes prostředníka (má nejspíš někoho kdo mu vyřizuje projekt a veškerá povolení) o to, že může vstoupit na náš pozemek za účelem zřízení přípojky kanalizace. Kanál je na našem území.
Souhlas mu dáme, nebudeme nikomu dělat problémy, ale máme dilema, bylo nám řečeno, že je možnost něco za to chtít. Mně je to vcelku blbé, protože vlastně o nic nejde, ale jde o to, že toho majitele pozemku známe a víme, že je to pěkný pracháč a skrblík. A že se na to klidně mohl přijít zeptat sám a ne přes prostředníka. Znám jeho tchyni, kterou zaměstnává a podnik, který vlastní, takže už léta to mám potvrzeno. A manžel, protože ho zná taky, tak právě z tohoto důvodu říká, že se mu to úplně zadarmo dávat nechce.
Tak by mě zajímaly jen vaše názory, chtěly byste za to něco a kolik? Anebo máte taky názor, že o nic nejde a nechat to být, prostě to povolit..? Děkuji za každý názor k tématu 
|
| 1.3Magráta13 | 
|
(2.6.2011 19:01:04)
AdriM,
pokud bude pán mít kus své kanalizace na vašem pozemku, jedná se o věcné břemeno. S tím vy musíte souhlasit a obecná zvyklost je, že se za vložení věcného břemene platí určitá suma. Obvykle se u cizích lidí nedělá zadarmo. Například naše obec za zřízení věcného břemene vybírá 10 tisíc korun.
Jde o to, že pokud se s jeho kanalizací něco stane, půjde třeba zase přes váš pozemek dělat opravu, čištění apod.
takže já hlasuju pro vložení věcného břemene za úplatu, vzhledem k tomu, že se nejedná o příbuzného, ale o cizího člověka. navíc vy budete muset pak na katastrálním úřadě to věcné břemeno vložit, takže mu naúčtujte i veškeré poplatky s tím spojené.
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 19:18:27)
Magráto, tohle musím ještě zjistit, jestli tam půjde o věcné břemeno nebo ne. Děkuji
|
|
|
| Tragika | 
|
(2.6.2011 19:07:11)
Takové uvažování je mi cizí. Podobně přemýšlí i řemeslníci, ke kterým přijedu drahým vozem. Rádi by mi účtovali za své služby 5x víc než těm, co přidrandí otlučenou škodovkou.
Kdysi jsme bydleli v obci, kde se zastupitelstvo rozhodlo vybírat poplatky za zavedení vodovodu na pozemek. Na tom by nebylo nic divného, kdyby se ale tento poplatek nevztahoval jen na ty, kdo na to tzv. mají.
Ještě k tvé diskuzi.
Hanba by mne při takové myšlence fackovala, natož abych se jí vážněji zabývala. Tvůj manžel je klasický český vychcánek. Promiň, ale lepší slovo na tohle jednání nemám.
|
| Tvoje horší já |
|
(2.6.2011 19:11:37)
Tragiko, ale pro majitele pozemku je taková věc opravdu břemeno. Nadarmo se to nejmenuje věcné břemeno, že. Koneckonců, může to odmítnout úplně, jde o zasahování do jejích vlastnických práv. Pokud je zvykem nechat si za ochotu zaplatit, proč by to neudělala? Myslím, že ji osočuješ naprosto zbytečně a neprávem.
|
| Tragika |
|
(2.6.2011 19:16:30)
Buchlovanko, já nepolemizuju o věcném břemenu. Já jen kroutím hlavou nad přemýšlením typu - On je pracháč, tak ho podojíme. Jinému bychom to klidně dali zadarmo. 
Když si přečteš první příspěvek zakladatelky, snad uvidíš to samé, co já.
|
|
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 19:15:52)
Tragiko mně je úplně jedno jaký má kdo vůz, já nepsala o tom, že nám vadí, že je "bohatý", ale že je skrblík. Prostě vím o tom dost, své tchyni, kterou zaměstnává platí 5000 měsíčně a když si po x letech řekla o zvýšení, tak jí to nedal, ale to je jen zrnko v písku. Tohle vysvětlovat ani nebudu.
Kdyby byl můj mm takový vychcánek, tak by to ani nezvažoval a rovnou by si o peníze řekl.
Jinak existuje i věcné břemeno a věř tomu, že velká část lidí tohle zadarmo nedává..
|
| Tragika |
|
(2.6.2011 19:18:37)
Promiň, ale tchýně je snad svéprávná a pokud pracuje za směšný plat, je to čistě její věc. Nebo jí snad hodláš peníze za kanalizační přípojku dát na přilepšenou?
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 19:31:15)
Ach jo, to už je mimo mísu a to jsem fakt nechtěla.
Jeho tchyni řešit nemíním, stejně je to jen zrnko v písku jak jsem psala.
Nemám ráda lidi přehnaně vyčůrané na peníze, o to mi jde. A člověk který o tom nic neví to ani pochopit nemůže. Ale třeba tobě je řezník Krkovička sympatický a rozdala by ses 
|
|
|
|
| Persepolis | 
|
(2.6.2011 21:12:38)
Uvažovat o tom jestli je člověk bohatý nebo ne je hloupost. To uznávám. Nicméně úplatu za zřízení věcného břemene bych chtěla. Je to omezení mých práv a je naprosto běžné chtít za to finanční kompenzaci.
|
|
|
| AgataFík |
|
(2.6.2011 19:10:33)
Ta kanalizace je vaše?A nebo jen vede přes Váš pozemek?Pokud by byla Vaše tak bych o úplatě přemýšlela,ale pokud je obecní a jen vede přes Váš pozemek tak ne.
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 19:17:23)
Agáto naše není, vede přes náš pozemek a kanál je na našem pozemku. Vlastníky kanalizace ale nejsme vyloženě. Taky se ale přikláním tomu co píšeš ty.
|
| 1.3Magráta13 |
|
(2.6.2011 19:23:58)
Pokud vede kanalizace přes váš pozemek, tak má obec u vás věcné břemeno. Pokud se soused napojí u vás, pravděpodobně bude stát ve vlastním zájmu také o zřízení věcného břemene. Jde o to, že za pár let s emůže cokoli stát, dům prodáte apod. a nový majitel ho do kanalizace nepustí, pokud nebude mít věcné břemeno. takže tím chrání sám sebe. A váš pozemek se každým vložením věcného břemene trochu znehodnocuje, protože pokud ho budete pordávat, nelze toto břemeno zrušit a nový majitel s tím bude muset počítat.
Takže asi tak, na tom nevidím nic vyčůraného, je to normální praxe.
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 19:29:12)
Přesně o tyhle rady a postřehy mi jde. Já do toho tolik nevidím a přiznám se, že ani nemám ani extra čas to studovat, tak jsem ráda, že mi tu poradí někdo kdo tomu rozumí 
|
| 1.3Magráta13 |
|
(2.6.2011 19:39:01)
Doporučuju ti zajít na obec a přesně zjistit, kdo je majitelem jakého kusu kanalizace a jaká část vede přes váš pozemek. Jestli tam má obec věcné břemeno a co to vlastně v praxi znamená pro vás.
Ono je to hezký, vyjít vstříc, pokud panují mezi lidma dobré vztahy. Ale co ty víš za pár let, co se může stát? Je to hlavně v zájmu souseda, aby tam to břemeno bylo, takhle bude pokaždý odkázaný na vaší dobré vůli, že mu umožníte vstup na váš pozemek kvůli jeho kanalizaci.
|
|
| boba | •
|
(3.6.2011 9:10:58)
Podívej se na http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ , tam si vyhledej váš pozemek, pod kterým vede kanalizace a zjištíš, jestli je na něm zřízené věcné břemeno. Kanalizace bude majetkem obce, popř. sdružení, Vaše bude jen přípojka k vašemu domu, jestli jste napojení na tuto kanalizaci. "Tak úplně vaše" kanalizační řad určitě není A jestli uvidíš, že má vlastník kanalizace na vašem pozemku zřízené věcné břemeno, tak někde k tomu najdeš papíry, kolik to stálo atd. A můžeš se od toho odvíjet při jednání se sousedem.
|
|
|
|
|
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 | 
|
(2.6.2011 19:50:27)
Adri, já teda tomu nerozumím, ale přesně jsem čekala kdo se ozve v negativním slova smyslu. Já předsně vím jak jsi to myslela, potřebovala jsi poradit co se papírování týče a hlavně jsi to myslela tak, že kdyby jsi věděla že nemá peníze,tak to po něm nebudeš chtít aby jsi třeba nemusel půjčovat, ale když na to má tak proč to rozumně nenaúčtovat. Tady přeci nejde jen o to slovo jestli ano nebo ne, ale vznikne vám s tím určitě běhání a zařizování, které také něco stojí.
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 20:49:31)
Jj Leni, fakt diskuze zakládám jen když je to bezpodmínečně nutné a na vlastní nebezpečí 
Samozřejmě mi jde o to co píšeš, zase se nechci nějak zbytečně poškodit obzvlášť, když tomu nerozumím.
Nám taky někdo překážky kladl, někdo ne, taky jsme si to museli vyběhat a dělali jsme to sami.
Ale fakt povolíme co potřebuje jen prostě potřebuji vědět jak.
|
|
|
| kosatka2 | 
|
(2.6.2011 20:01:25)
Že je skrblík - a to je vaše starost?
Jestli je to přímý soused, tak bych se k němu chovala tak, jak chcete, aby se on choval k vám. třeba budete za pár let po něm taky něco chtít a on si bude pamatovat...
|
| Lenka, Terka 4.06,Anicka 10.07 | 
|
(2.6.2011 20:12:44)
Nevim, zda se neplteu, ale vecne bremeno je zapsane na vypisu z katastru, nebo ? Pokud ano, da se to jednoduse overit zde : pokud vite cislo pozemku : http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberParcelu.aspx
Ale jestli tomu rozumim dobre, tak sousedovi jde jen o to, ze vleze do nejaky sachty a asi nejakym zpusobem zprovozni stavajici napojeni na kanalizaci, ktere tam uz pod VAsi zemi asi je, jen neni zapnuty, nebo neco takovyho ne ? Jinymi slovy, nebude tam potrebovat uz nikdy vice lezt on sam.. POkud by nastala zavada, asi by to resila obec nebo vlastnik kanalizace, nebo se pletu ?
Jinak ja bych asi sousedovi vstup na pozemek nomraln umoznila bez jakekoliv uplaty.. preci jenom jste sousede, budete treba i cely zivot a je potreba si udrzovat nejake pratelske vztahy, jestli rozumis.. Jak pise kosatka...
|
| Tvoje horší já |
|
(2.6.2011 20:15:06)
Jenomže bude muset jejich pozemek asi rozkopat, aby se ke kanálu dostal a napojil se. A jak už tu někdo psal, pozemek se věcným břemenem znehodnocuje. Zjistila bych, jak to chodí ve vaší obci a jaká úplata je obvyklá v podobném případě.
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 20:45:44)
Tak jsem zjistila, že prostředník má už pro nás nachystanou smlouvu o vypůjčce pozemku a o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene.
O souseda bezprostředně se nejedná je to o několik domů dál a jak jsem psala překážky nikomu klást nebudeme.
Teď mi jde spíš o to ať nepoškodíme sami sebe a je-li vůbec ta smlouva o věcném břemenu nutná. Možná by stačilo jen mu to "půjčit" na dobu kterou potřebuje pro vybudování pozemku a zdarma než zřizovat věcné břemeno. To už bychom asi chtěli za úplatu, ale zase nemám představu jakou. Ale není pro nás lepší to věcné břemeno vůbec nedělat, jen mu to prostě povolit?
|
|
|
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 20:47:42)
Není to přímý soused, zle se k nikomu chovat nehodlám.
|
| 1.3Magráta13 |
|
(2.6.2011 21:26:33)
AdriM,
pro vás je věcné břemeno spíš mínus. Pro souseda je to ale spíš nutnost, jakási pojistka. Ve smlouvě se zavazujete, že ho k té kanalizaci pustíte. Že k vám za určitých podmínek může na pozemek. Je to pojištěné smlouvou, hlavně do budoucna, aby měl jistotu, že ho tam vždycky jakýkoli majitel toho pozemku pustí.
No a bez té smlouvy se věcné břemeno zřídit nedá, takže jí on potřebuje. Ve smlouvě si můžete stanovit pevnou částku, jako poplatek za zřízení věcného břemene.
Já osobně radím smlouvu uzavřít a za věcné břemeno si nechat zaplatit. Pokud soused staví dům a chce se napojit na obecní kanalizaci, bude to v jeho rozpočtu částka zanedbatelná. Je dokonce možné, že bude hradit i poplatek obci, za napojení se do kanalizace, pokud jde o novostavbu.
|
| adriM+M+N |
|
(2.6.2011 21:28:46)
Magráto a nevíš v jaké hodnotě se ty poplatky za smlouvu pohybují? Ať to není zbytečně moc a zase málo?
|
| 1.3Magráta13 |
|
(2.6.2011 22:01:36)
Tak to bohužel netuším. My, jako obec, vybíráme jednorázově 10 tisíc, ale to je od právnických osob, třeba za věcné břemeno ČEZu nebo podobně. takže u fyzických osob to bude asi spíš symbolické, v řádu 1-5 tisíc, nevím. Zkus se zeptat u vás na obci, třeba jim platila nějaká fyzická osoba za věcné břemeno. Nebo se zeptej právníka, který takové smlouvy dělá.
Je možný, že už třeba v té přichystané smlouvě nějaká suma je, tak uvidíš.
|
|
| 1.3Magráta13 |
|
(2.6.2011 22:06:13)
Tak jsem to zkoušela vygooglit, a třeba tady na to mají i vyhlášku
http://www.steti.cz/content/view/907/222/
Takže tam chtějí cca 50-150Kč za běžný metr, nebo jednorázově 10 tisíc. To znamená, když bude soused mít u vás na pozemku 10 metrů kanalizace, stálo by ho to 500-1500Kč.
Plus ale nezapomeň vyúčtovat poplatek za vložení věcného břemene do katastru nemovitostí. nevím tedy kolik se za to platí, ale vkládat to tam budete vy, jako majitelé pozemku. Jinak ostatní náklady spojené s vyměřením a právníkem, co sestaví smlouvu, by měl samozřejmě hradit soused.
|
| jak | 
|
(3.6.2011 6:32:52)
jsi trapna. kanalizace neni Vase, ach jo, to je trapne a hnusne uvazovani/.
|
| 1.3Magráta13 |
|
(3.6.2011 12:30:40)
Jak, a ty bys nechala cizího člověka bezplatně rozkopat tvou zahradu a zřídit na ní doživotní věcné břemeno, čímž jí znehodnotíš? Co když na tom místě, kudy on chce vést svou přípojku budeš chtít jednou třeba stavět dům? A nedostaneš povolení, protože tam soused má kus svojí kanalizace.
Tohl eje ošemetná věc, už obec, když tam tu kanalizaci dělala a udělala jí na něčím pozemku, tak musela s podobnými věcmi počítat. A pokud se to sousedovi nelíbí, má možnost se napojit určitě jiným způsobem. Ale to bychom museli vidět přesnou situaci z katastrální mapy.
To je stejné, jako kdybys vlastnila kus pozemku před domem a soused ti tam začal parkovat. No a co, stejně tam je dlažba, tak proč by tam nezaparkoval, že?
|
| adriM+M+N |
|
(3.6.2011 15:26:56)
Magrato dekuji, ja uz na tohle ani nereaguji 
|
|
|
| Tvoje horší já |
|
(3.6.2011 15:28:29)
Jak, trapná jsi ty. 
|
|
| Dalalmánek |
|
(3.6.2011 15:32:21)
Co je na tom trapného?
|
| Tvoje horší já |
|
(3.6.2011 15:34:13)
Nechápu, že některým lidem připadá normální nechat si rozkopat zahradu, znehodnotit pozemek, omezit jeho užívání, uvalit na něj věcné břemeno a nic za to nechtít. I když se běžně v podobné situaci nějaké finanční vyrovnání dělá.
|
| Eva | •
|
(3.6.2011 21:18:29)
Určitě bych si za to nechala něco zaplatit. Náš soused má také kanalizaci na našem pozemku. Když měl nějaký problém, pozemek rozkopal, ale už ho nedal do původního stavu. To jsme si bohužel museli udělat my. Pozemek je znehodnocen, nemůžeš si tam už nikdy nic udělat. I když se jedná jenom o kousek. Máme splaš.kanalizaci na pozemku od ČD a dostali jsme 10tis.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)