| Sengam | 
 |
(31.10.2011 18:54:51)
Kdo jste stavili dřevostavbu, jde opravdu dodržet cena, kterou slibují v nabídce?
Slyšela jsem, že je nutné počítat s cenou rozhodně vyšší, jedněm to udělalo až 800tisíc:-(
|
| Lenka a zlatíčka | 
|
(31.10.2011 19:32:42)
My se do ceny vešli. Ale bylo to o tom, že jsme si nechali postavit sice domek na klíč, ale bez vnitřních povrchů (bez podlah, koupelen a pod.) V tom si myslím, je nejspíš nejvyšší šance na předražení.
Další věcí je si zjistit, co je ve standardu stavby, mnohdy chybí podstatné věci, snižující komfort bydlení.
A pozor, v ceně nebývá základová deska a sítě...nezanedbatelná položka.
|
| Lenka a zlatíčka |
|
(31.10.2011 19:37:47)
Ještě abych upřesnila. Udělali jsme si představu o tom, jak má být kvalitní dřevostavba postavena, z jakých materiálů, co má obsahovat. Pak jsme podle toho vybírali stavební firmu.
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 20:25:30)
Lenko a vybrali jste jakou?
|
| Lenka a zlatíčka |
|
(31.10.2011 21:26:53)
Deno, je to už 5 let a firma mezi tím zkončila, ale byl to ARBOS...velmi spolehliví, škoda jich.
Souhlasím s postupem částečného subdodavatelství, určitě se tím dost ušetří. Drobnou nevýhodu to případně má v zárukách - nebudeš je řešit u jednoho subjektu, ale u každého subdodavatele zvlášť. Nicméně, pokud nemáš statisíce nazbyt, je to zanedbatelná nevýhoda.
Máme taky trámovou konstrukci (jako na fotkách níže), vnitřní stěny máme z rigiduru = tvrdé sádrovláknité desky (pověsíš na to i kuchyň) - žádný sádroš na stěny (jen na stropy v podkroví). Je to velká výhoda.
Dřevostavby jsou velmi teplé, výborně se v zimě lehce vytopí, ale pozor na léto. Do střechy doporučuju zainvestovat (ve standardech to nebývá), do fólie, která odráží teplo ven...nevzpomenu si, jak se to jmenuje, ale rozhodně doporučuji. Známí to nemají a v létě jsou v podkroví, jak v peci.
Základová deska bude záležet na tom, zda sami, nebo dodavatelsky. My ji dělali sami a vyšla nás na 80tis. Od dodavatele by to bylo cca 160. U velikosti domu, co udáváš bych to viděla dnes kolem 200-250tis - ale už se neorientuju v dnešních cenách, tak spíš trochu hádám.
|
|
|
|
|
| MacinaV | 
|
(31.10.2011 20:26:43)
my jsme dokonce platili o skoro 100 t. méně než byl původní rozpočet, protože v základu byla eurookna a ty jsme si nakonec nevzali. Jinak byl ze strany firmy rozpočet dodržen do koruny.nicméně nám firma nedodávala dům celý na klíč, ale jen část a zbytek jsme řešili subdodavatelsky, což nás vyšlo cca o 300t. levněji, než kdybychom měli celý dům na klíč.
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 20:30:15)
Macino, tak si to představuji i já a říkala jsem si, že to co ušetřím, když nepostavím celý dům na klíč, bude asi na tu základovou desku
Nepřišli jste o nervy, když jste to řešili subdodavatelsky?
Jakou firmu jste měli na tu hrubou stavbu?
|
|
| Iveta | •
|
(16.11.2011 13:25:09)
Dobrý den,
chtěla bych si nechat postavit málou dřevostavbu k bydlení. Nevíte o nějaké spolehlivé firmě, která dodrží všechny podmínky?
|
|
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 20:58:16)
deno-mamka sraví..je ve fázi pokrytí střechy a kompleto obvodových zdí. má hotové rozvody..v ceně byla základová deska, pozemek měla vlastní..domeček jemalý, 80,2, dole je obývák a kuchyn s jídlenou, nahoře se spí a je tam malá pracovna..,,hrubá stavba" včetně mnou popsaného, i s ,,uzavřenm" mámu vyšl na 950 tic..
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:00:52)
http://www.panoramastavby.cz/userfiles/spec/panoramastavby/image/trend4_1.jpg
Já vybrala asi nějaký takový, potřebuju 4+1 a chci garáž.
U tohoto je hrubá stavba bez oken a desky za 1,1 mil bez dph.
U jaké firmy staví?
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:01:36)
noo to ti ted neřeknu..ale zjistím
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:05:25)
A nemá pozemek i pro tebe?
|
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:13:23)
takhle vypadá finále.cenu jsem ti psala na FB
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:14:19)
ještě má kolem udělaný ochoz s terasou
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:18:08)
Nevím, nevidím obrázek, jen rámeček:-(
Ani v Mozille, ani v google chrome:-(
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:19:44)
vydrž:)
|
|
|
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:15:04)
To nevidím:-(
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:16:01)
jakto????
|
|
| MacinaV |
|
(31.10.2011 21:18:33)
my stavěli s refizem. a byli jsem spokojení. O nervy jsme nepřišli, docela to šlo. desku jsme udělali koncem března, koncem května přijela firma a koncem listopadu jsme se stěhovali. takže docela fofr.
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:20:30)
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:21:25)
To je hezkééé
Ani to nevypadá tak malé 
|
|
| Alternativní kvočna | 
|
(31.10.2011 21:25:16)
kráááásnýýý... z fleku bych měnila za tu naši obrovskou ratejnu... 100let starou... přestavovanou... nedodělatelnou....
|
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:26:30)
Binary, tak zjisti ještě firmu, u které mamka stavila barák
Děkuji
|
|
| Lenka a zlatíčka |
|
(31.10.2011 21:28:28)
Binary, krásný domek Takhle to má bratránek, ale on má poloroubenou část zkombinovanou se zděnou druhou půlkou
|
|
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:23:45)
Už jsem našla, že se cena pohybuje cca 2tis za m2.
Jdu se podívat na ten refiz
|
|
|
|
|
|
|
| Mystik 194 | •
|
(31.10.2011 21:35:24)
To je garáž? A nebo vejminek pro max.2?
|
| inkaaaa svivsf |
|
(31.10.2011 21:37:30)
mystiku, máma žije sama, je těžce nemocná a moc dlouho už ji ten domek ssloužit nebude..a zase taková ,,garáž " to není
|
| Mystik 194 | •
|
(31.10.2011 21:46:43)
Souhlasím pro dva to stačí.
|
|
|
|
|
| Mystik 194 | •
|
(31.10.2011 21:26:01)
Je většinou stavěná s OSB desek, vyplněných tepelnou izolací. Vše je napuštěno nezdravými lepidly, většinou obsahují formaldehydy. Dřevostavbu nikdy. Pokud nejste milovníci zvuků z ulice. Pořád mít aktivováno topení také na pocitu jistoty nepřidá. Je to jako z pohádky o třech prasátkách. A pokud budete chtít někdy v budoucnu stavbu rozšířit, či upravit máte smolíka. I na "západě" se staví takřka výhradně z tradičních stavebních hmot - keramické bloky, Porotherm, Durisol... Musí to být fajn stále překrývat praskliny ve spojích, nemít soukromí(vše se krásně rozléhá) a dýchyt celé roky uvolňující se karcinogenní svinstvo.
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:27:09)
|
| Mystik 194 | •
|
(31.10.2011 21:32:49)
Komu není rady.
|
|
| Ivucha + 2 | 
|
(31.10.2011 21:34:35)
Máme dřevostavbu od RDR - komlet na klíč. Kalkulovaná cena se rovnala ceně, kterou jsme platili - navýšení tam nebylo ani halíř. A ještě jsme celou stavbu platili až po nastěhování - barák jsme přebírali v půlce dubna, splatnost první fa byla v konec května, další konec červan. Dopředu jsme dávali jen zálohu 100t. Základovku jsme si dělali sami - ono se nedá dost dobře říct kolik za ní dáte - záleží na podloží a posutě dalších věcí - my jsme jí muselu dělat vysokou - když udělali v ulici silnici, měli jsme pozemek metr pod ní. Základovka 130m2 nás vyšla cca na 400t + napojení na sítě.
|
|
|
| Persepolis | 
|
(31.10.2011 21:37:28)
Jsi jako můj manžel. Jak to není z cihel, není to pořádnej barák.
|
|
| MacinaV |
|
(31.10.2011 21:41:44)
aha, to jsem se tedy dozvěděla věci. nějak nevím, jaké zvuky z ulice mám slyšet a jaké topení mám mít stále aktivované. a pokud tedy vím, tak na všech použitých materiálech bylo výrobcem garantováno, že neobsahují formaldehyd. Nám se to doma tak hodně všechno rozléhá, že musím mít v ložnici zapnutou chůvičku, abych jí z pokoje přes chodbu slyšela. Kdybys ale argumentovala, že je hlučnější patro, tak ti musím dát za pravdu.
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:43:21)
Macino, to já četla kdesi o vytápění taky, že neudrží tak dlouho teplo, že se musí topit pořád.
Ale to mně od toho zatím nedrazuje.
A já chci přízemní barák
|
|
| Mystik 194 | •
|
(31.10.2011 21:49:39)
Rychlost výstavby prostě nevyváží spousty nedostatků těchto "dřevostaveb". Většina z nich viděla pouze odpad ze dřeva. O srubech z poctivých kulatin nepíši. To je jiná kategorie. Pro toho, kdo si uvědomí, že dům staví pro několik generací - to není správné řešení. Málo naplat.
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:50:26)
Nestavím dům pro několik generací
|
| Alternativní kvočna |
|
(31.10.2011 21:52:40)
taky k čemu by to bylo...
já opravuju dům, na který pár generací pořádně nesáhlo... pomstička???
|
|
| Mystik 194 | •
|
(31.10.2011 21:53:12)
Vystřízlivění je ovšem k pořizovací ceně těchto lacinějších alternativ dost drahé. Pokud někdo dělá tak zásadní rozhodnutí, jakým stavba domu vždy je a nestaví si třetí barák - měl by vždy předem trochu přemýšlet.
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 22:00:25)
Ano, většinou před stavbou domu se přemýšlí.
|
|
|
|
|
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:41:51)
Proč se to teda staví, když se z toho uvolňuje karcinogenní svinstvo?
My chtěli taky původně stavit z cihel, ale to je na dlouho:-(
|
| Ivucha + 2 |
|
(31.10.2011 21:47:01)
Já jsem za dřevostavbu moc ráda a kdybych někdy stavěla znovu, opět dřevostavbu - postaveno jsme měli za 11dnů mj, takže naprostá pohoda - měli jsme prodaný byt a noví zájemci přesně věděli kdy se budou moci přestěhovat, takže se byt velmi dobře prodával. Další výhoda je že máme v baráku mnohem větší prostor na zastavěnou plochu a cena za energie je taky hodně dobrá - za loňský rok jsme protopili 10t/rok - topíme plynem do rdaiátorů, které máme skoro všude něčím zadělané - když to viděli naši, říkali že se nedoplatíme - tak jsem ji to vypčtování pak ukazovala a nechápali. Pokud jsme z baráku pryč v mrazech celý týden, netopíme, ovšem teplotu neklesne pod 15st v baráku a pak se to velmi rychle vytopí...
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 21:49:39)
Ivucho 10 tisíc za rok???
To je teda pohoda
S jakou firmou jste stavili vy?
|
| Ivucha + 2 |
|
(31.10.2011 21:55:44)
Jj, deno opravdu - platíme 800 měsíčně zálohu na plyn ;-)
Stavěli s s RDR - http://www.rdrymarov.cz/cs/site/cz_homepage.htm Máme taky bungalow 4+1, bez garáže teda, jestli chceš, mohu ti poslat fotky na mejl nějaké. Jinak já bych do té klasické dřevostavby nešla - když vidím jak to tady v okolí staví, jak jim do toho prší a střídají se tu různé firmy - na to bych neměla. My máme na barák 20let záruku, cokoli by se stalo, přijedou, opraví. Jinak před uplynutím záruky 2 roky na takový to normáoní vybavení jsem obcházela barák jestli je něco k reklamaci - nebylo. Konstrukce baráku taky naprosto vpohodě bez problému
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 22:01:20)
Ivucho, ten Rýmařov právě dává do konce roku základovou desku zdarma, ale kdoví, jestli to nenažene pak někde jinde
Dívám se tam zrovna teď na baráky
|
| Ivucha + 2 |
|
(31.10.2011 22:04:52)
Pořádně se ale podívej jestli to nemají jen k nějakému tipu baráku - já myslím že jo, dlouho jsem tam ale nekoukala. Pak mívají třeba akci na dopravu zdarma - a nic nikde nenaženou - mají oficielní ceníky, které platí i když akce není. A na netu mám komplet cenu + co vše na klíč tam je - my jsme si připláceli akorát za předokenní rolety + dlaždičky do koupelny a podlahy - za nás nebyli ještě plovoucí, teď už jsou nějaké ty základní v ceně. Máme Largo 122, překreslený, kouknu pod jakým číslem je ten náš a jestli chceš foto písni na mejl - najdu a pošlu
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 22:12:00)
Jasně, je to jen na určité druhy baráků:-(
|
| Ivucha + 2 |
|
(31.10.2011 22:13:14)
Jsem si to myslela :-(. Mají ale 4% slevu teď + doprava zdarma - to je taky dobrý ;-)
jdu ti hledat fotky, nevím ale jestli to nebudu mít na jiném pc...
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 22:24:19)
Nemusíš dnes, stačí zítra
Díky moc
|
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 22:24:53)
Jo a ten Váš typ se mi líbí Jen bych chtěla i tu garáž.
|
| Ivucha + 2 |
|
(31.10.2011 22:39:06)
Deni, máš to tam. Na garáž už nebyli peníze, jinak to bylo kreslené aby se tam vešla - měla být při pohledu na projekt vpravo vzadu - vedle DP.
Jinak topení mi máme taky zapnuté po celý den - od 6 do 22 hodin - moc to ale nespíná - topí to ráno, když přijdu já z práce tak kotel vůbec neslyším. A když byli velké mrazy tak si to přitápělo i vnoci - máme kotel, který snímá teplotu venku i doma a reguluje si to sám aby pak nemusel dávat moc velký výkon - jsem měla strach že díky tomu bude topení drahé, opak je ale asi pravdou.
Jinak s běháním dětí v patře nemám zkušenost, takže nemohu porovnat - bych musela zaběhnout k sousedům - mají taky RDR, Nova 101, chodí tam ale jen děti na návštěvu :-D
|
| NovákováM |
|
(1.11.2011 18:08:49)
Ivucho - asi máme podobné kotle. Ty jedou přes termoregulační křivky, tzn. pouze při poklesu významném se sepnou.
|
|
| NovákováM |
|
(1.11.2011 18:10:13)
a můj muž říká, že tenhle barák snad stíháme zadýchat, zaprdět  či jinak vyhřát, protože v kuchyni ne a ne sepnout topení (vaříme a pečeme dost), abych minule ověřila, že funguje, musela jsem regulátor nastavit na 32 stupňů, pak se seplo 
|
|
|
|
|
|
|
|
| Sengam |
|
(31.10.2011 22:02:46)
Ivucho, pošli, budu ráda
r.vl@seznam.cz
A jakou teda máte dřevostavbu, když ne klasickou?
|
| Ivucha + 2 |
|
(31.10.2011 22:12:08)
Deno dej si varianty a druhý od vrchu to je.
Jinak tohle je dřevsotavba dělaná v závodě - přivezou ti to jak lego a jen sestaví - proto krátká realizační doba. Ještě takto staví Atrium, Haas Fertigbau a možná další - ale nevím jaké firmy. Ty klasické jsou že máš základovku, na to se dají dřevěné trámy a teprve se tam dávají další věci - tam je ovšem velké riziko že ti u toho něco podělají :-(. Vidím to tu v okolí bohužel. My jsme o tom také uvažovali - vyšlo by to o něco levněji, ale zase se to může prodražit tak jako cihlová stavba. A stavba netrvá 10-20dní jak u RDR ale trošku déle - i když pořád je to půlka času oproti cihle, to zase jo. Bohužel pak ale můžeš zjisti že to co jsi ušetřila musíš investovat někde jinde :-(. SOusedi třeba stavěli barák z jakýchsi dřevěných bedýnek - pořád něco řeší a do toho jim i nedávno někdo proboural barák autem - v maličké rychlosti, ovšem proboural. A taky hrozně protopí :-(
|
| MacinaV |
|
(31.10.2011 22:26:01)
my tedy furt netopíme, ale máme podlahové topení. takže akumulace je tu dostatek. Co mám za ty 3 roky vypozorované, tak kotel natápí dopo a odpoledne, už nesepne. Loni jsme protopili v elektrice 14 t., vytápíme něco kolem 140 m2 a topíme jen s nočním útlumem, protože jsem doma. Krb nemáme.
|
|
| MacinaV |
|
(31.10.2011 22:32:36)
bedýnky ve mě důvěru také nevzbuzují. my máme trámovou dřevostavbu a zatím také kromě toho dupání z patra nemáme žádné problémy. Nicméně nám nad hlavou nikdo nedupal x let a teď si na to nějak nemůžeme zvyknout. Ale jak jsem zjistila, náš syn je slyšet i v cihle - on dupe jako slon .
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| X E N A | 
|
(31.10.2011 23:09:26)
Nečetla jsem diskuzi. Jde o smlouvu, kterou s firmou uzavřeš. Ta může cenu navýšit max. o 10%,
Ostatní náklady si můžou dát...:)kam chtějí...
|
| Persepolis |
|
(1.11.2011 9:50:46)
Nedávno jsme to řešili se známým tesařem-truhlářem. Dával někomu cenovou nabídku na stavbu pergoly. Pergolu nakonec stavěl někdo jiný, protože náš známý byl dražší, ale do ceny započítal všechno, včetně nátěrů. Majitel pergoly se pak rozčiloval, protože když si k ceně pergoly připočítal i ty barvy, které ten co pergolu stavěl do cenové nabídky nezahrnul, tak ho pergola vyšla na víc peněz, než od toho "dražšího" tesaře.
|
|
|
| NovákováM |
|
(1.11.2011 18:07:36)
Deno, navýšila, ale pouze o to, co jsme vymysleli dodatečně, to znamená o to, na co jsme nemysleli v původním rozpočtu. Vše s dodatkem ke smlouvě a vše s naším předběžným souhlasem.
Žádné vícepráce zde neexistují. Jinak se neboj lecčehos, co se tu píše, je několik variant dřevostaveb, záleží, pro kterou se rozhodnete - nějak funguje K-kontrol, nějak ta firma viz. zde tj. trámy, pak obíjené, jinak firmy, které dělají tzv. sendviče, jež tu někdo už popsal.
Máme sendvičovou. Náklady na vytápění zatím pod naši představu (a to jsme teplomilové, opravdu nefunguji pod 25 stupňů přes den). Dodání fungovalo tak, že se vše hradilo až po dodání, tzn. převzali jsme, pak až platba. Jediné co bylo předem a to se asi hradí všude, záloha kolem 100 tis. kč na projektovou a prováděcí dokumentaci, což je pochopitelné, firma se sychruje, kdybyste projekt převzali a stavěli s někým jiným.
Tato cena je odečtena na konci od ceny stavby.
Bydlíme přes rok, praskliny 2, v létě už tu byli zástupci firmy, seřídili okna, co si "sedla" v souvislosti s domkem, praskliny opravili. Užitně jsme spokojení, a ani s rámusem to není tak zlé, nahoře v patře jsou lina či co... takže nevzniká takový rachot jak ona plovoučkách. Jen se tam nesmí prohánět po patře děti )
Slyšet přes zdi není nic, mohu z jiné místnosti v domku v přízemí řvát jako tur a nikdo nepřijde. Otázka je, zda mí chlapi nemají selektivní hluchotu.
Pokud bys chtěla, mohu ti na mail hodit www stránky firmy nebo nějaké foto z výstavby.
Se základovou deskou, vyzráváním podlah atd. to netrvalo ani půl roku ke stěhování. Hrubá uzavřená stavba na zatvrdlou základovku za 2 dny )
|
| Sengam |
|
(2.11.2011 15:19:13)
Terezo, to budu moooc ráda
Mail je r.vl@seznam.cz
Díííky
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)