| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 | 
 |
(25.2.2013 12:18:07)
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat zda-li ceny uvedené jako ceny na klíč jsou opravdu takové za jaké Vám RD postaví k bydlení.Samozřejmě beru, že někde je potřeba připočítat DPH a někde i základovou desku.
Je mi jasné, že když někdo chce dražší obklady, dlažbym, že si připlatí,ale zajímá mě jestli jinak firmy toto dodržují.
Jde o to, že máme svůj strop a do toho se musíme vejít.Vyhlídnutý RD na klíč je za 2 300 000,- s DPH -zda-li se tím můžu řídit jestli někdo za cenu jak bylo uvedeno v katalogu měl dům postavený.Předem moc děkuji za odpovědi
|
| Agatha Ch. | 
|
(25.2.2013 12:22:34)
pokud to je na klíč, mělo by to víceméně odpovídat...
pokud se nějakým způsobem extrémně nenavýší ceny všeobecně
zádrhel mohou být právě přípravné práce - základy, napojení sítí, úřady atp.
|
|
| DaVinci | 
|
(25.2.2013 12:30:59)
Máme dům postavený na klíč. K nastěhování to bylo. Tzn. funkční vytápění, funkční koupelna, hotové podlahy, vymalováno, zásuvky, vypínače fungovaly, na konci drátů objímky se žárovkami. Ale další, co jsme museli zařídit: kuchyňská linka, zámková dlažba před dům, komplet zemní práce na zahradě, plot, vestavěné skříně. Ty žárovky máme místo lustrů doteď (bydlíme dva roky  )
|
| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 |
|
(25.2.2013 12:36:49)
s tím počítám a taky si myslím, že to ostatní bude taky stát chvilku ,protože prostě na to nebude hned, možná i ty žárovky nám tam budou takto trčet 2roky
|
|
|
| katka * | 
|
(25.2.2013 12:35:04)
opravdu pečlivě si pročti co je a co už není v ceně. Obvykle nevývá v ceně projekt jako takový, základová deska s připojením na sítě, garáž, balkony, přesah střechy na parkování auta, pergoly apod. Pochopitelně každá změna v projektu se platí.
Pokud pak podepíšete smlouvu, v 99% se cena nenavyšuje
|
| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 |
|
(25.2.2013 12:39:06)
děkuji moc.My jsme zatím ve fázi plánování,takže vše kolem zjišťuji a pak si firmu taky pořádně proklepnu,protože někdy ty diskuze stojí za to ,jak se lidi napálily nebo jak s nimi bylo jednáno
|
| katka * |
|
(25.2.2013 14:13:00)
my jsme měli opravdu štěstí na firmu. Jestli jste někde ve Středočeském kraji, tak z Kutné Hory firma Stavex.cz
už bydlíme skoro 7 let a naprostá spokojenost, férové jednání... můžu doporučit
|
|
|
|
| DaVinci |
|
(25.2.2013 12:43:41)
Jinak jako přílohu ke smlouvě jsme měli seznam všech náležitostí domu, např. dlažba v hodnotě 450,- bez DPH, obklad v hodnotě 350,-, bílá plastová okna, atd. Vše se dojednávalo za pochodu. Nechceš bílá okna, vyber si jiná, cena se dopočítá, nechceš laminát. podlahu, není problém, vyber si, dopočítá se. Koupelnu jsem si navrhla spolu s koupelnovým studiem, poslala developerovi, vše si zařídil sám. My jsme volili lepší podlahy, místo vany sprchu, navíc bidet a takové jednotlivosti a mám ty nejlepší zkušenosti. Např. jsem se sešla s elektrikářem, nejen, že jsem mu přesně vyznačila, kde chci zásuvky, vypínače, světla, zvonek, rozvod na anténu, spotřebiče v kuchyni, ještě mi dal vybrat typ vypínačů. To samé kuchyň. Už při stavbě jsem posílala developerovi obrázek, aby věděl, kde bude dřez, digestoř. To cenu nezvýšilo.
|
| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 |
|
(25.2.2013 12:49:12)
můžu se zeptat kolik teda konečná cena byla i při lepším provedení a co je to za typ RD?
|
| DaVinci |
|
(25.2.2013 15:00:03)
Můžeš, řadovka, 3 + kk, dřevostavba, 100 m2, cena 2.800.000,- + 70.000,- za změny. Pozemek má 240 m2. Celý na klíč.
|
|
|
|
| Jane | •
|
(25.2.2013 13:04:26)
je to bez pozemku, to snad víš..
rozdíl co vím, může být do 10%..
|
| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 |
|
(25.2.2013 13:21:51)
jojo, samozřejmě to vím, to si myslím, že bude ještě větší oříšek než samotný RD.Chtěli bychom se totiž vejít max. do 3 300 000,- se vším.Takže ten RD aby byl amx.2300 000
|
| Agatha Ch. |
|
(25.2.2013 13:25:24)
to je vcelku reálné, ceny pozemků šli dolů...
ale pozor na sice velmi levný, ale nestandardní pozemek
|
| Agatha Ch. |
|
(25.2.2013 13:25:43)
pardon šly, vlastně přímo klesly
|
| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 |
|
(25.2.2013 13:29:51)
to sice ano,ale jelikož jsme z Brna a hledáme jen kousek od Brna tak to bude docela oříšek najít něco finančně dobrého
|
| Agatha Ch. |
|
(25.2.2013 13:31:19)
to vůbec nevím, jak se pohybujou ceny v Brně
|
|
|
|
|
| Jane | •
|
(25.2.2013 13:43:42)
a v jaké lokalitě chcete stavět?
|
| Šárinkaa,Daniel08,Sára09 |
|
(25.2.2013 13:47:03)
nejlépe blízko Modřic, takže Rajhrad, Syrovice, Ořechov at.atd.-hlavne s dobrou dostupností do Brna a aby v obci byla školka a škola.Nemáme přímo jedno místo
|
|
|
|
|
| TS Garp | 
|
(25.2.2013 17:42:35)
Domům na klíč nevěřím, jde tam hodně - opravdu hodně "ušetřit"
|
| NovákováM |
|
(27.2.2013 0:52:57)
Garpe to dá.
Ale tak si představ, že je ti kolem 60-tky , tvojí ženě přes 40 a má práce jak na kostele.
To je lepší nestavět... když se ví, že vlastními silami a sháněním kamarádů na výpomoc to fakt nepůjde.
|
|
|
| NovákováM |
|
(27.2.2013 0:50:54)
šárinko, to uvidíte. Tohle ohlídáte - nacenění atd. před podpisem smlouvy. Většině lidí nevyhovuje typová stavba na klíč na 100 %, mění se dispozice, vchody, okna, blbosti nebo i zásadnosti.
Ta firma prostě přihlédne k vašim požadavkům a vytvoří finální rozpočet podle požadavků. A pak zjistíte, že cena je vysoká, na kterou nedosáhnete, tak zase ubíráte... zpravidla spíš na zařizovacích předmětech, třeba si koupelny nebo obklady zajistíte sami, protože víte, že kamarád je šikula obkladač.
My jsme stavěli úplný atyp (no my - firma), kompletní uzavřenou stavbu s firmou, včetně podlahového topení, sádrošů, výmalby (kvůli začištění sádrošů, nechtěla jsem, aby to malíři sváděli na nekvalitní sádrokartony)
Vnitřky tj. krytiny, vybavení koupelen, obklady a schodiště jsme si řešili sami.
Rozpočet sedl na korunu, změny v průběhu se řešily odečty či připočítáním (přimysleli jsme pár zásuvek, odmysleli jednu přepážku, zapomněli na venkovní přípojku vody - nezámrzný kohout venkovní).
Finální cena - žádné vícepráce. Sedla.
|
|
|
V její náručí
Akční VyšehradPraha 2 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Akční Vyšehrad
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)