| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Prodej majetku v SJM po rozvodu

 Celkem 8 názorů.
 Tylity 


Téma: Prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 9:12:38)
Za manželství jsme nabyli do SJM byt. Nyní jsme právoplatně rozvedeni - manžel po dobu rozvodu (3 roky) v bytě bydlel, nyní snad pochopil, že to tak není možné a musíme se vypořádat. Navrhla jsem byt prodat a rozdělit výtěžek z prodeje. Vypadá to, že souhlasí. Co mi není jasné - rozvodem zaniklo SJM, jak nyní bude vypadat kupní smlouva, bude tam uvedeno, že byt je v podílovém vlastnictví? Nebo musíme počkat na soud, který toto stanoví? Můžeme vůbec po rozvodu, bez vypořádání SJM, společný myjetek prodat, když se na tom dohodneme?
Odpovědět
 Kreaty 


Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 9:35:49)
nevím, ale teď jste asi vlastníci idelální poloviny, dle mého-tedy pokud rozvod nabyl právní moci, ale on se odvolal, ne?
Odpovědět
 Tylity 


Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 10:01:15)
Rozvod už prošel odvolasím řízením, byl potvrzený a je právoplatný.
Odpovědět
 ChemicalJane + 4 


Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 9:39:19)
nyní vlastníte každý id. 1/2 bytu, na kupních smlouvách budete vedeni tím pádem jako 2 prodávající, podáte 2 daňová přiznání a tím pádem každý zaplatíte svoji 1/2 daně, výtěžek z prodeje se rozdělí na 2 účty, každému po polovině výdělku...
je to prostě jakoby byli vlastníci pan Novák a paní Vomáčková... to, že jste byli manželé nehraje roli
Odpovědět
 cheyenne 
  • 

Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 9:53:54)
SJM sice rozvodem zaniklo, přesto byt není v podílovém spoluvlastnictví a to proto, že jste si ho nevypořádali ani dosud neuplynula 3 letá doba, po které nastává fikce vypořádání (pak byste se stali podílovými spoluvlastníky). Předpokládám, že šlo o rozvod sporný, při kterém se majetek neřeší.
Tedy byt není ani v SJM ani v podílovém :-) ale je ve formě nevypořádaného SJM.
Vypořádat se můžete dohodou, nemusí nutně rozhodovat soud, když jste schopni se dohodnout. Nic nebrání prodeji bytu a rozdělení si výtěžku - vše upravte v dohodě o vypořádání.
Odpovědět
 Tylity 


Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 10:02:07)
Dohody o vypořádání prý mohly být jen v době před rozvodem, nyní již ne.. tak mi to řekl právník, je to jinak? Můžeme se dohodnout i nyní?
Odpovědět
 cheyenne 
  • 

Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 10:05:20)
Jistě - máte na to 3 roky.
Po třech letech nastane fikce vypořádání - u nemovitostí se stanete podílovými spoluvlastníky u movitých je to jinak, ale to neřešíte :-)
Odpovědět
 Dari79 


Re: prodej majetku v SJM po rozvodu 

(30.10.2013 12:11:35)
Jistěže byt můžete prodat, nemusíte vést soudní spor o vypořádání SJM.

Takže si v klidu najděte kupce, když to stihnete do 3 let od právní moci rozvodu, bude ve smlouvě uvedeno, že jste nabyli do SJM, že jste se rozvedli a že prodáváte společně byt... - právník, který bude kupní smlovuu dělat, to jistě napíše správně, je to naprosto běžné.

Pokud byste prodávali až po 3 letech od rozvodu, tak byste nejprve museli dát na katastr prohlášení, že jste po rozvodu 3 roky, že nedošlo k vypořádání SJM ani dohodou ani soudem a že tudíž jste se ze zákona stali podílovými spolluvlastníky a pak byste prodávali jako podíloví spoluvlastníci (opět právník, co bude kupku dělat, to jistě správně popíše...).

Mezi sebou můžete i nemusíte udělat písemnou dohodu o vypořádání SJM, může to být před i po podpisu té smlouvy kupní na byt, jen to musí být do 3 let od rozvodu.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.