| Sanela123 |
 |
(20.5.2014 11:09:13)
Zdravím, nemá někdo zkušenosti? Máme u rybníka pozemek a rádi bychom tam postavili chatku na obývání. Napadlo nás juknout do katastru a ejhle.....nastal problém. Ač pozemek není les, je zadán jako lesní. Prý ale v lese většinou nechtějí moc povolovat stavění. Je z toho úniku? A jak? Má s tím někdo zkušenost? Dík S.
|
| jentak | •
|
(20.5.2014 11:13:03)
Já bych to řešila na stavebním úřadě - třeba by ta část šla vyjmout - to nevím, ale buď tam a nebo u nějakého stavaře - oni znají různé finesy, co a jak jde udělat. Ale načerno bych to teda nedělala.
Případně - co si tam postavit mobilhome - ale to by asi neprošlo natrvalo, nevím, diskuze na netu jeden čas byla.
|
| Sanela123 |
|
(20.5.2014 11:19:18)
Dík, taky myslím jen legálně. A stavební a životní mě napadlo, jen jak s tím člověk nemá zkušenosti, ráda bych věděla, Jak říkáš nějaké "finesy" . Jde o to, že třeba někdo dostane dotaci od Unie lehce, pač ví, co napsat. A s tímhle to asik na životním mají také. Záleží s čím přijít. To, co se má udělat dopředu vím z internetu :-(
|
|
|
| Pole levandulové | 
|
(20.5.2014 11:25:16)
Co to zkusit na katastru zmenit na jiny druh pozemku, na kterem by pak uz slo neco postavit - napada mi treba zahrada? Nebo alespon cast toho pozemku.Pokud by se jednalo o vetsi kus, musis mit nejake schvaleni od stavebniho odboru, kdyby slo o kousek /nevim ted o kolik metru presne, ale na katastru ti poradi/, jde to jen zazadat na katastru. Ja ted menila jen 30 metru, to slo snadno.
|
|
| Fren |
|
(20.5.2014 11:30:50)
a co takhle karavan,mobilhome... na to povolení nepotřebuješ,nevím teda jak se sítěma.
|
|
| Mad Max |
|
(20.5.2014 11:38:53)
A co se na to vyprdnout?
Copak musí být všude tam, kde je ještě hezky postavená nějaká pos.aná chata??
|
| jentak | •
|
(20.5.2014 11:43:35)
No protože je asi nebaví žít ve stanu.
|
|
|
| Krabatka | 
|
(20.5.2014 11:58:25)
Jsou cca 3 druhy staveb (to najdeš v novém stavením zákoně), které povolení, ani ohlášku nepotřebují.
Nedokážete to napasovat na jednu z nich?
To mi říkal přímo úředník .
Je to nějak chatka do 25m2, zemědělské stavby (ne pro ustájení zvěře), nebo stavby pro chovatelství.
A pak je spousta možností pouze na ohlášku, ale tam mohou nařídit nějaké souhlasy dalších subjektů.
Měli byste si nejdříve sednout nad tím, co tam vlastně chcete postavit, resp. nastudovat zákon, do čeho se případně vejdete, co by vám stačilo, aby to bylo papírově nejjednodušší.
|
| Eremites | 
|
(20.5.2014 12:50:14)
Jenže tyto druhy staveb se týkají jen pozemků, kde se stavět může - což "lesní" pozemek není a pokud je mimo zastavěnou část dle územního plánu obce, tak se na tento případ tyto paragrafy vůbec nevztahují.
|
|
|
| Eremites |
|
(20.5.2014 12:49:16)
Na pozemku, který je určen pro plnění funkce lesa se obecně může stavět pouze posed nebo malá stavba určená pro výkon mysliveckého práva.
Záleží na tom, jak je to vedeno v územním plánu dané obce - to ti řeknou na příslušném stavebním úřadě. Pokud už je to mimo zastavěnou část obce a navíc vedené jako les, bohužel nepostavíš nic. Ani kdybys změnila na katastru pozemek z lesního na třeba trvalý travnatý porost. Mimo zastavěnou oblast dle ÚP ti stavební úřad nepovolí postavit nic kromě maringotky bez trvalých inženýrských sítí.
|
|
| boží žena | 
|
(20.5.2014 12:56:40)
https://portal.gov.cz/portal/obcan/situace/101/108/3925.html
|
|
| *Owls* | 
|
(20.5.2014 13:00:46)
Nevím, jak na to, ale držím palce, aby vám záměr, pokud to nikomu neškodí, vyšel 
Možná by nebyo od věci zajet za ruským podnikatelem Stěpanovem. Ten si u KV na chráněném území, bez povolení, vystavěl celou venisci!!!! Jemu to projde, ale nedej bože, abyste si vy postavili třeba jen kadibudku! Je to hnus!
|
| Martina | •
|
(20.5.2014 13:04:12)
Dobrý den, měla bych podobný dotaz: líbí se nám pozemek, který je vedený jako orná půda. Je na prodej a v územním plánu obce už je označený jako místo, pro zástavbu. je tedy možné tam postavit RD? A kam pro tuto informaci jít? Děkuju
|
| Eremites |
|
(20.5.2014 13:08:05)
Ano, na tomto pozemku stavět lze. Konkrétní informace vám dá místně příslušný stavební úřad (který má pod sebou tu obec, kde chcete stavět). Bude se tam pravděpodobně platit poplatek za vyjmutí pozemku z orné půdy, mělo by to být součástí stavebního povolení. Pak bude na katastru parcela zapsána jako zastavěná plocha, ne už jako orná půda.
|
| Martina | •
|
(20.5.2014 13:12:54)
Eremites, a to se musí převést? nemůže to zůstat ornou půdou? kolik ten poplatek za převod může být? A ještě dotaz Existuje nějaké povolání, které by nám před koupí pozemku posvětilo, že je vše ok? právník, který bude spisovat smlouvu? děkuju
|
| Eremites |
|
(20.5.2014 13:16:44)
No, nelze mít postavený dům na orné půdě - logicky to již orná půda prostě není . To vyjmutí je součástí stavebního povolení - k tomu budete dokládat dalších milion dokladů, potvrzení a povolení - jaké konkrétně určí stavební úřad. S tím bych také konzultovala, zda na tom daném pozemku určitě můžete stavět a není tam nějaká skrytá klička (např.nelze stavět na pozemku, ke kterému nevede příjezdová komunikace, tuším do 10m od pozemku a sítě, takže stavět cestu na vlastní náklady prodraží celou stavbu klidně o milion....) - fakt doporučuju poradit se s místně příslušným stavebním úřadem.
|
| Martina | •
|
(20.5.2014 13:35:59)
No on má právě soused (který je zároveň majitelem naší parcely) už dům postavený a v katastru to na mě kouká stále jako orná půda. Postaveno má už několik let.
|
| Eremites |
|
(20.5.2014 15:26:36)
Tak to je chyba na straně úřadů....
|
| Lexi. |
|
(20.5.2014 15:33:58)
To není chyba na straně úřadů, to je chyba na straně souseda, který si budovu nenechal zapsat do Katastru nemovitostí.
|
|
|
| Monika |
|
(20.5.2014 15:30:11)
A nemá jako "ornou půdu" zapsanou jen zahradu (tj. okolí stavby)? Ten kousek pod barákem by měl být uveden jako "zastavěná plocha". Já přesně nevím, jak je to teď, ale dřív se vyjímala z půdního fondu jen opravdu ta parcela, která se pak zastavěla domem (musela se nejdřív nechat odměřit geometrickým plánem), tj. poplatky se platily za mnohem míň metrů. Ale to vynětí bylo rozhodně podmínkou nevím jestli už pro vydání stavebního povolení nebo možná až pro kolaudaci?
|
|
|
|
| Eremites |
|
(20.5.2014 13:18:31)
Právníka bych si určitě vzala, při té stavbě už to nebude taková položka a budete mít jistotu, že je smlouva v pořádku -po prověření na stavebním úřadě. Právník to zkontroluje po právní stránce (závazky a povinnosti a tak) stavební úřad po stránce možnosti stavět.
Vyjmutí pozemku z orné půdy jde řádově do pár tisíc Kč, záleží na výměře parcely.
|
|
|
|
|
|
| agnes+2 | 
|
(20.5.2014 19:48:47)
Nejde ani tak o to, jak je pozemek zapsaný na katastru, ale jak je vedený v Územním plánu. Takže postup je: podívat se do Územního plánu. Pokud bude pozemek určen k zastavění, vyjmutí z PUPFL (pozemek určený k plnění funkce lesa) není až takový problém. Pokud pozemek není určen k zastavění, je varianta změna územního plánu, která ovšem trvá zhruba 2 roky a pokud je to na samotě u lesa (u rybníka), není velká šance (musí jí schválit zastupitelstvo). Každopádně vaše první kroky by měly vést na stavební úřad, oni o tom rozhodují.
|
|
| Sanela123 |
|
(21.5.2014 13:05:15)
Dík všem za poradu, spíš mi šlo o to, abychom to nějakou oklikou (jako ruský "málčik")vyřešili k všeobecné spokojenosti. To, že máme dojít na životní, stavební a jiné subjekty, je jasnočka. A s bydlením je to tak, že bych ráda měla i svoje bydlení....ne jen bydlení mého mužského. Bylo by to bydlení trvalé a celoroční. Jen menší. Dole spaní, kuchyň s obývacím prostorem a koupelnička a nahoře? Je to jedno. Spíš přízemní. Taková chata na celoroční bydlení.
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)