| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?

 Celkem 10 názorů.
 Hanka36 


Téma: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 18:26:04)
Ahoj, tady se ví všechno. Je možné, aby si hypotéku vzal a byl jediný dlužník pouze jeden z manželů?

Tak nějak odpověď tuším, ale třeba je nějaká klička.

Děkuju

Dana
Odpovědět
 Jaana2 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 18:56:05)
dvě věci - žadatelem může být jen jeden z manželů, pokud má takový příjem, aby se manželka mohla započítat jako vyživovaná osoba (+děti) - tedy manželka nedokládá příjem , ale se automaticky stává spoludlužníkem
druhá věc je, pokud by manželé měli rozdělené SJM a rozdělené příjmy.
Odpovědět
 Půlka psa 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 18:57:56)
Jde to přes zúžení SJM, ale nemovitost je pak jen toho, kdo má hypotéku.
Odpovědět
 kambala pláááckááá 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 19:03:14)
půlko, to není pravda. může si ji vzít jen jeden na nemovitost v SJM...
Odpovědět
 Půlka psa 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 19:50:38)
Přijde mi, že říkáš to, co já. Nemovitost se vydělí ze SJM a hypo pak může mít jen jeden.
Odpovědět
 kambala pláááckááá 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 20:57:44)
ne, nemovitost zůstane v SJM a dluh si vezme jen jeden, říkám opak
Odpovědět
 kambala pláááckááá 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 19:02:41)
jo. když si to vydělí ze SJM
Odpovědět
 Hanka36 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 19:06:40)
takže by se nemovitost vyčlenila z SJM a pak by ji vlastnil ten kdo splácí hypo?

Jak by se ale řešilo, že by se prodal byt, který v SJM je a ten se použil (částečně?) na splacení hypotéky? Ten by se musel taky vyčlenit a vypořádat mezi oba manžely?
Odpovědět
 adelaide k. 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(15.3.2015 20:16:17)
Právně ano, reálně na to banky nechtějí přistupovat.
Odpovědět
 Listik 


Re: Lze hypotéku jen na jednoho z manželů?  

(10.4.2015 11:09:46)
To je právnická otázka, ne otázka, kterou rozhoduje banka.
Jak říkají holky výše. Musí se zúžit jmění manželů (u notáře). Poté může nabývat pouze jeden manžel a berou se pouze jeho příjmy. Druhý manžel je veden pouze jako člen domácnosti (kvůli paušálním výdajům), tudíž se nepočítají ani jeho dluhy.
K druhé části dotazu: Podle mého závisí, zda nemovitost spadá do SJM anebo podléhá také rozdělení. Pokud zůstane v SJM a není zástavou pro banku, tak se prodat může a může se z výnosu prodeje (bez sankce) po měsíčních splátkách splácet hypotéka (banka neřeší, odkud zdroje pochází, pouze z jakého účtu jsou posílány). Bez sankce se může splatit také k datu konce fixace úrokové sazby. Pokud však chcete splatit v mimořádné splátce (mimo období refixace anebo ve vyšší částce než uvedené ve smlouvě), vyplývají z toho poplatky dle sazebníku konkrétní banky (pokud v úvěrové smlouvě není dohodnuto jinak).
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.