| Jaana2 | 
 |
(12.7.2015 14:26:45)
kdo prosím ví jak je to s energetickým štítkem při prodeji nemovitosti
1/
starého domu? realitní kancelář, která prodává má uvedeno, že dům je tak starý, že ener. štítek nepotřebuje a je automaticky G. Dala by se tato informace někdo ověřit, že je to obecné vyjádření? Když je budova tak nehospodárná ( na první pohled) tak štítek jako takový mít opravdu nemusí? Dá se toto někde podložit písemně? A pokud ano, na koho se obrátit - krom těch kanceláří, které to mají jako živnost za peníze - jde mi jen o radu - má to na starosti např. obec? Ministerstvo životního prostředí? Nebo kdo to zastřešuje?
2/
při prodeji poloviny bytu, kdy si tu polovinu odkupuje majitel první poloviny . Musí si ten prodávající opatřit energ. štítek ( jak - to už mám nastudované) i když zůstává jeden z majitelů stále stejný? / např. jeden sourozenec potřebuje vyplatit druhého/
|
| známá neznámá | •
|
(12.7.2015 18:26:01)
Jaano, ptala jsem se na OSMD na nutnost energetického štítku při pronájmu, toto mi odpověděli:
Dobrý den,
podle zákona č. 406/2000 Sb. § 7a - bod (2)c)2. - vlastník budovy je povinen předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii nájemci budovy nebo ucelené části (což je byt) nejpozději při podpisu nájemní smlouvy.
(9) Pokud se jedná o budovu, která byla vystavěna a poslední změna dokončené budovy byla provedena před 1.lednem 1947, tak se mohou pronajímatel a nájemce písemně dohodnout, že PENB nebude předán.
Obávám se, že většina obytných budov i když byly vystavěny před rokem 1947, tak určitě na nich byly provedeny nějaké úpravy, třeba výměna oken, rekonstrukce společné kotelny apod.
Navíc znění z bodu (9), které obsahuje novelizace zákona č. 406/2000 Sb. ještě nevyšla ve sbírce zákonů, takže toto ustanovení ještě není platné.
Vím, že to není zrovna to na co se ptáš, ale snad ti to bude alespoň k něčemu.
|
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(13.7.2015 14:45:15)
PENB je povinný u prodeje všech nemovitostí. Jak je dům starý? pokud je postaven před rokem 1930 a nebyla na něm dělána nějaká zásadní rekonstrukce, tak mít štítek nemusí. A ano, tyto staré budovy jsou automaticky G. Je v této kategorii i nemovitost mladší, která však nemá zpracován energetický štítek.
Informace jsou na netu, je to však dost složitý. Stát to chce sice kontrolovat, nicméně kontrolory vesměs nemá.. z našeho pohledu makléřů je tato informace zbytečná, nicménš litera zákona ji nařizuje. V praxi si myslím je průkaznější, kolik se skutečně protopí než co vyjde v nějakém grafu....
dělají to odborné firmy, teď už to není ani tak drahý. pro RD to vychází kolem 5.000,- Kč
tady si poté lze i ověřit, jestli inzerované G je "oprávněné" nebo jestli by to nešlo lépe..
A co se týče převodů vámi zmiňovaných - toto zákon neupravuje a tím pádem - je-li tam kupní smlouva, musí být i PENB.
|
| Jaana2 |
|
(13.7.2015 17:11:27)
dík za reakce
dohledala jsem přímo na stránkách Ministerstva poradnu, kdyby někdo potřeboval:
http://www.mpo-efekt.cz/cz/ekis/i-ekis
|
| Aldik | •
|
(1.8.2015 14:28:10)
Přesně tak, stránky MPO a co jsem nenašel tam, tak jsem našel na http://energeticky-stitek-domu.cz/
Ahoj Aldik
|
|
|
| Fík | •
|
(1.9.2015 15:34:24)
Ahoj, s tím rokem 1930 je to hloupost. V zákoně je uvedena vyjímka pro domy zásadně nerekonstruované po r. 1947. Navíc ten zákon je účinný od 1.7.2015! Za zásadní rekonstrukci se považuje i například výměna kotle. Zkuste spol. Consultora, my od nich máme dva štítky (třetí dům - chalupa mít nemusela) a docela ochotně poradili. Mějte se!
|
|
|
|
V její náručí
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)