| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Kolik partneři musí vydělávat, aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso?

 Celkem 16 názorů.
 Jahola 


Téma: Kolik partneři musí vydělávat, aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 9:02:38)
Chtěla bych bydlet v domečku se zahradou v okolí olomoucký kraj na nějaké vesničce do podnájmu bych nechtěla raději budu investovat do svého než do cizího. Našla jsem i pěkný dům na vesnici 870 tisíc,což mě prijde jako dobrá cena,je tam nová kuchyn taky připojení vody!elektrina,apod. Ale dá se to koupit a splácet domeček s přítelem když dohromady nevydelate ani 40 tisíc?
Odpovědět
 Ridwen2 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 9:06:45)
Záleží na tom, kolik vám je, kolik máte naspořeno, na jak dlouho byste si hypotéku brali, jaké máte další výdaje domácnosti (dluhy, alimenty, např.). Bylo by dobré zajít do banky nebo za finančním poradcem a zjistit si, jestli dosáhnete na úvěr a jaká by byla výše splátek. A počítat s tím, že jestli budete kupovat domek, tak mít minimálně 200 000 rezervu, minimálně - pro případ nezbytných oprav. Jo, a nezapomenout, že kromě splátek hypo jsou i další pravidelné výdaje, které se můžou vyšroubovat dost vysoko, např. topení v nezatepleném domě.
Odpovědět
 Jahola 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 9:09:50)
Tak na spoření tak 200 tisíc ano ,to máme topení tam bylo,ale samozřejmě by potřebovalo dokoupit nábytek apod..kuchyň tam byla nová,ještě se podivame
Odpovědět
 Senedra 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 9:13:09)
a) našla bych si spolehlivého stavaře, aby dům prohlédl a ohadl, co vše je na něm potřeba hned nebo v budoucnu opravit
b) sedla bych nad domácí účetnictví, spočítala kolik máte příjem, kolik vydáváte, co považujete za nutné, co za zbytné ( dovolená jednou/dvakrát ročně - v Čechách / zahraničí, plánujete dítě...), mít záložní plán, kdyby jeden příjem vypadl, zvážit například i to, jestli budete mít jedno nebo dvě auta a podobně
c) zašla do několika bank a poptala se na podmínky hypoték, případně i trochu na banky zatlačila stylem - ta a ta banka nám nabízí lepší podmínky., zvážila uzavření pojistek.

a jak někdo psal, mít rezervu, protože náklady vždycky přelezou odhadovanou výši.
Odpovědět
 Senedra 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 9:21:35)
a od přdchozího majitele zjistit náklady na vodu, elektřinu, plyn...ty se také dost liší od nákladů v bytě.
Odpovědět
 Abigail* 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 9:29:36)
To se takhle zjednodušeně říct nedá. Dům je za dobrou cenu, ale spíš záleží, kolik se do něj ještě bude muset investovat. My máme splátku hypotéky nižší, než kdybychom někde platili nájem. Rozhodně je to potřeba dobře propočítat, protože na splátky domku asi mít budete, ale abyste pak měli dost peněz na různé opravy. Staré domy lezou dost do peněz.
Odpovědět
 withep 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 10:26:56)
Dá, jistěže. Jeďte se tam podívat a vezměte s sebou nějakého stavaře/statika, ať to důkladně zkontroluje - jestli a jak rozsáhlá rekonstrukce bude potřeba. Se 40 tisíc měsíčně ani ne milionovou hypotéku + životní náklady utáhnete v pohodě, jen jestli vám úspory budou stačit na rekonstrukci a dovybavení (alespoň v takové míře, aby se tam už dalo bydlet). Pokud se vám to bude líbit, neváhejte moc dlouho, teď jsou úrokové sazby úžasně nízké a brzy už prý pomalu, ale jistě půjdou nahoru.
Odpovědět
 Fren 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 11:20:26)
Splátky at už hypo nebo jakékki půjčky nesmí dělat víc jak 1/3 vašich čistých příjmů.Mám tedy na mysli jen splátky půjčky,dál musíš mít peníze na energie,stravu,mít rezervu na nenadálé výdaje nebo na výpadek příjmů,usw.,usw.
Odpovědět
 Jana, Terezka 5/03, Miška 1/06 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 11:23:16)
to je rozumný odhad, i když mně se 1/3 příjmů na splátky zdá i tak dost v případě starého domu, ale asi by se to zvládnout dalo. Ono hypotéky jsou všeobecně teď hodně nízko.
Odpovědět
 12.11diskuterka15 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 20:09:24)
Tak není třetina jako třetina. Nevidím důvod, proč by hypotéka měla tvořit vždy třetinu příjmu rodiny. Je něco jiného, když rodina má dohromady 40 tisíc a když má k dispozici 100 tisíc. U těch 40 tisíc to může být jedna třetina, u 100 tisíc klidně polovina a více, že?
Odpovědět
 Fren 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 11:26:27)
A jak píšou holky - důkladně dům prověřit s opravdu odborníkem - v jakém stavu je střecha,komín,krovy-nejsou prohnilé?,stav podlah,netáhne se do domu vlhkost? - pozor na to,jestli bude čerstvě vymalováno,může to zrovna jen na chvli zakrývat plísně v domě,no je toho dost průserovýho,co se může třeba projevit až v zimě atd.

Pro tvoji informaci -koupi rd mžeš reklamovat snad až do půl roku od jeho koupi,pokud se v této době objeví závažně,tzv.zamlčené vady,takže pozor i na formulaci textu v kupní smouvě,aby tam nebyl text,že kupuješ rd jak stojí....
Odpovědět
 zerat 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 23:14:47)
Ani ten nejlepší stavař není věštec. Také jsme chtěli kupovat starší domeček, měli jsme k tomu jedno z nejlepších stavařů a rovnou nám řekl, že u starých domů dokud nesekneš a nezačneš přestavovat, tak nevíš. ~d~
Šli jsme nakonec do vyšší hypotéky, novostavby a dnes si říkám, jak dobře jsme udělali - náklady na vytápění máme minimální, nemusím řešit, kde začneme letos rekonstruovat a kde tím zase bude binec... Známe x lidí, kteří rekonstruují celý život a dnes je jim pod 60 let, a to domy koupili mladičcí a jsou všechno jen ne chudobcní, jenže pořád je co upravovat... i ti nám radili vzít raději novostavbu s moderními vychytávkami...
Domek za tak málo peněz by mi přišel podezřelý asi se tam bude muset spousta věcí upravovat a třeba nevidíš vlhkost, nevidíš, jak to tam je s rozvody vody... ~d~
Odpovědět
 magrata1 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 15:24:52)
my máme míň, 3 děti a přežíváme.
Odpovědět
 Ropucha + 2 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 15:35:27)
40 tisíc hrubý nebo čistý příjem?
A dům za uváděnou cenu v jakém stavu?
Takto nelze provést žádný odhad, do domu můžete investovat další statisíce a záleží, jaké máte náklady na život.
Odpovědět
 libik 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 20:21:34)
Myslím, že hypotéka je daná a lehce se spočítá, jestli a jak při splátce 7-15 tis vyžijete.

Trochu oříšek je "pěkný dům na vesnici", to nikdy nevíš, kdy ti co praskne, upadne, bude třeba vyměnit ap.
Odpovědět
 angrešt 


Re: Kolik partneři musí vydělàvat,aby byli schopni splácet hypotéku a inkaso? 

(5.9.2015 20:41:44)
Nezapomeň, že banka vám půjčí max. 100 % nikoli kupní ceny, ale odhadní ceny. A ta je skoro vždy nižší a někdy o docela dost. Zvlášť u staršího domu, může být třeba, co já vím, 600 000 (zkus si najít cenové mapy a odhadní kalkulačky a spočítat si to pro tu konkrétní vesnici). Takže musíte mít dostatek hotovosti, abyste měli na ten zbytek kupní ceny. No a plus k tomu počítat s tím, že tam určitě budou nějaké vady, které sežerou další úspory po koupi. Já sama bych při téhle ceně považovala u staršího domu za nutné mít aspoň kolem 500 000 v hotovosti.


Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.