Alraune |
|
(16.10.2015 12:55:55) Když byt vlastníš, taky platíš "nájem" do družstva vlastníků nemovitosti. To není stejné, jako normální nájemné.
|
Alena |
|
(16.10.2015 13:03:02) Znam radu lidi, co bydli v druzstevnich bytech (tj. vlastni podil v druzstvu) a rozhodne zadny najem neplati. Plati prispevek do fondu oprav a sluzby, coz nema s najmem nic spolecneho. POkud ti nejaky druzstevnik pronajme byt (a druzstvo s tim souhlasi), tak pak pronajem platis, ale neni duvod aby byl jiny nez je v lokalite obvykle
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2015 13:10:01) co bydli v druzstevnich bytech (tj. vlastni podil v druzstvu) a rozhodne zadny najem neplati.
Bydlím v družstevním bytě, jsem členem družstva - a mám na byt nájemní smlouvu a platím nájem. Byt je totiž družstva, ne můj.
|
Alena |
|
(16.10.2015 13:11:59) A kdo stanovuje vysi toho "najmu"?
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2015 13:15:03) Nájemné v družstevním bytě je nákladové. Takže přílohou nájemní smlouvy je rozpis plateb na dům: poplatek za výtah, úklid a osvětlení společných prostor, fond oprav, vedení družstva, taky dodávky tepla a vody...
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2015 15:08:01) to jsou provozní náklady
No a co je teda nájem?
Náklady na pořízení a provoz bytu + nějaký zisk pronajímateli (který u družstevního bytu odpadá).
|
Monty |
|
(16.10.2015 15:23:38) "Náklady na pořízení a provoz bytu + nějaký zisk pronajímateli"
Martino, ale když si pronajímáš byt, tak provoz je zahrnutý ve složce POPLATKY. Samotný nájem je částka, kterou dáváš "do kapsy" pronajímateli. Jako když si pronajmeš na víkend auto za 2 tisíce PLUS BENZÍN. Náklady na provoz budou jenom ten benzín, když neberu v potaz amortizaci, pojistku apod. Každopádně ani tato částka by neodpovídala výši NÁJMU. Za náklady samozřejmě nikdo nic nepronajímá, pronajímá proto, aby vytvářel ZISK.
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2015 15:38:10) Za náklady samozřejmě nikdo nic nepronajímá,
Kromě družstva, které pronajímá byty svým členům.
Opravdu to tak je - mám s družstvem uzavřenu nájemní smlouvu. V družstvu mám majetkový podíl v hodnotě bytu.
Kdybych chtěla svůj byt pronajmout někomu třetímu, tak bych od něj žádala i poměrnou část té hodnoty bytu, ale já už ji mám zaplacenou, tak se mi do měsíčních nákladů nepromítá.
|
Monty |
|
(16.10.2015 15:40:01) Martino, no ano, ale stát se členem družstva je něco trochu jiného, než si pronajmout byt. To jsme tu už probíraly dopoledne.
|
Martina, 3 synové |
|
(16.10.2015 15:44:17) stát se členem družstva je něco trochu jiného, než si pronajmout byt
To jistě. Jsou tři formy: bydlení vlastnické, nájemní a družstevní. V dvou se platí nájem.
|
|
|
|
Kafe |
|
(16.10.2015 17:18:55) To je splátka akontace.
|
|
|
|
|
|
|
|
|