| Vejce | 
 |
(24.1.2016 20:14:38)
mám překlenovací úvěr u Modré pyramidy. platím tedy 2 částky- spoření a úvěr (úrok). nyní po 6 letech snížili úrokovou sazbu (z 5% na 2,19%). částku, kterou tím ušetřím bych ráda posílala na spoření navíc. zajímá mě, jestli se to vyplatí. finanční poradce mi sdělil, že navýšením placení stavebního spoření urychlím přidělení řádného úvěru, kde mě ale zřejmě čeká opět úrok v plné palbě 5% a tudíž by to nedělal. mně se to ale nezdá. může mi někdo poradit, jak se rychleji zbavit úvěru ze stavebka, pokud mi měsíčně přebývají peníze? je lepší měsíčně posílat na spoření víc nebo třeba dát mimořádnou částku naráz? (třeba při fixaci za 6 let...) dá se říct, že čím dřív bude přidělen řádný úvěr tím líp, nebo ne? a ještě by mě zajímalo, zda se dá spočítat, kdy bude řádný úvěr přidělen? ve smlouvě mám přibližné datum, ale nastane to ve chvíli, kdy bude na spoření nějaká konkrétní částka? určité procento z cílové částky nebo podle čeho se to určuje? děkuji všem za rady. finančním poradcům moc nevěřím, mám obavy, že vždy směřují klienty ku prospěchu svému 
|
| Bouřka | 
|
(24.1.2016 20:28:50)
Nezaručuju, že to je správně, ale podle mého - meziuvěr je nevýhodný, platíš uroky z celé částky, dluh neumořuješ, čím dříve se člověk zbaví, tím lépe. My už jednou refinancovali (předělali nám smlouvu), meziuvěr se tuším zkrátil. Na řádný uvěr se to přiklopí při určité částce - tuším, že to bylo při naspoření 40% z celkové sumy, ale krk za to nedám a my máme Lišku, netuším, zda je to jinde stejné. Aktuálně se chystáme na další refinancování, které by nás mělo definitivně zbavit meziuvěru. Jdeme ze stavebka na klasickou hypotéku.
|
| Bouřka |
|
(24.1.2016 20:31:50)
U toho spoření, nejsem si jistá, ale řekla bych, že je to jedno jestli pruběžně nebo jednorázově. Na urok to vliv nemá.
|
|
| Mariana +2 | 
|
(24.1.2016 22:14:23)
Přesně jak píše Bouřka.
U překlenovacího úvěru se platí úrok pořád neustále z plné částky úvěru, ten je evidován zvlášť a především nezapočítává se do toho co je naspořeno na spořícím účtu - tam zas běží úrok z naspořené částky, což je dost nízký, plus stát.podpora.
Poté co dojde k přidělení řádného úvěru, tak se část překlenovacího úvěru umoří tou naspořenou částkou. Dále pak se úrok platí anuitním způsobem, či-li jen ze skutečné výše dluhu a jelikož se část dluhu neustále umořuje, neustále klesá i částka zaplaceného úroku.
Nejde o procento úroku ale i o to z jaké částky se počítá.
Fakticky se to naprosto nedá mezi sebou porovnávat.
Je naprosto známá věc, že překlenovací úvěr je nejméně výhodný, právě kvůli tomu jak se počítá ten úrok, ale je nejlepší ho co možná nejdříve doplatit a přejít na "normální" úvěr
P.S. Jelikož nepředpokládám, že by poradce toto nevěděl, dala bych si na jeho rady pozor, neradí ti dobře.
Zřejmě bych dovozovala že ten úrok snížili právě protom, že jim lidé urychlovali splácení těch nevýhodných překlenováků.
Jinak ano, volné prostředky bych co nejvíce dávala do spoření. Dřív to šlo normálně, ale ověřila bych zda se to nemusí bance ohlásit, nevím zda u novějších úvěrů to nezačali trochu omezovat, a nevím jak to má zrovna Pyramida. Akorát se raději neptej toho dotyčného poradce.
|
| :-) zaregistrovaná | 
|
(24.1.2016 22:42:59)
to je otázka, jestli radí poradce dobře nebo neradí. Záleží na částkách, ale já mám úrok z vkladů u stavebka 2%, a jestli je úrok z úvěru přes 2% (mínus daňový odpočet), tak to může vycházet na půjčku poměrně výhodnou. Záleží, v jaké jsi situaci. Někdo úvěr nesnese, i kdyby byl úročený naprosto symbolicky, a chce se ho zbavit za každou cenu. Co jsem nikdy nepochopila, když někdo šel doplatit hypotéku a vzal si spotřební úvěr na auto. Ale i tady se dá pochopit, že někdo nechce mít dluh na vlastním domově, a na autě mu to nevadí, cenu peněz nepřepočítává ekonomicky, ale psychicky.
|
| Mariana +2 |
|
(25.1.2016 9:28:19)
zaregistrovaná,
no ono chce opravdu spočítat si kolik to dělá na částkách, ty procenta jsou zavádějící.
Pokud si např. půjčíš 1 mil tak pořád z toho, bez ohledu na to kolik je naspořeno. A anuita neklesá. Čili třeba v prvním roce přechodu to může být buď nastejno nebo i lehce víc, ale v dalších letech to už bud klesat, protože se umořuje anuita.
Ovšem u překlenováku pořád plný úrok neustále z 1 mil, furt každý rok.
|
|
|
|
|
| Fren |
|
(24.1.2016 20:33:50)
řádný úvěr můžeš dostat minim.po 24 měsích spoření a při dosažení tzv.hodnotícího čísla 64! Takže se do výpisu podívej,jak vysoké máš hč.
hč se dá vypočítat,ale stavebkám to samozřejmě počítá PC,je na to dost složitý vzorec a samozřejmě,že se hč hodně pohne nahoru,jestliže dáš mimoř.vklady - tady radím ale napsat mail do tvé stavebky,jestli tě za to náhodou nebudou sancikcionovat,některé stavebky u některých úvěru překlenováků to tak mají.
Jinak uvažuješ správně,pokud máš volné peníze (krom rezervy na nenadálé průšvihy) je dobré je tam posílat - na ten spoř.účet,urychlíš si přidělení úvěru; ten sice jak píšeš bude úročen více %, ale v momentě řádného úvěru tento můžeš už kdykoliv bez sankcí doplatit.
Tady to není situace zrovna o tom,že fin.poradci chtějí na klientech vydělat,tím že dřív doplatíš úvěr on nevydělá vůbec nic,je to spíš o jeho znalostech a trošku matematické zdatnosti a trochu té všeobecné intelligenci vůbec.
|
|
|
fondy měly být okolo 5%, že prý jsou "bezpečnější". mně ten výdělek ale nepřišel nijak závratný, aby to stálo za to. pokud by tedy navýšení měsíčních plateb bylo bez poplatku, bylo by to super. úrok teď budu mít 2,19% na dalších 6 let. peníze si strhávají inkasem, takže budu muset zažádat o navýšení částky. snad nebude problém v tom, že jsem již změnu smlouvy podepsala a ta by tudíž měla běžet se stávajícími částkami 6 let...
V její náručí
Vánoce na pláži? Proč ne!
Vitamíny a doplňky stravy pro podporu početí: Co opravdu funguje?
Štědrý den v pevnosti JosefovNáchod 
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Štědrý den v pevnosti Josefov
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)