| Stárnoucí |
 |
(19.2.2016 13:16:50)
Dobrý den.
Prosím o radu.
Manželé mají dům ve společném vlastnictví. Nyní se budou rozvádět, manželka bude přepisovat svůj podíl na manžela. Finančně jsou vypořádáni.
A teď k dotazu-jaký bude poplatek za přepis domu?
Někde jsem se dočetla, že 1% z odhadu. Je to tak?
A ještě-kolik se platí za odhadce?
Uvítám veškeré rady .
Předem děkuji za odpovědi.
|
| kousavá | 
|
(19.2.2016 13:22:03)
Poplatek netuším, ale odhadce je individuální. My jsme platili 3.500,-, ale to bylo při prodeji. Takže, podle mě, záleží kus od kusu.
(no, vlastně jsem Ti žádnou pořádnou informaci nedala, co? :/ )
|
| Alena | •
|
(19.2.2016 13:26:00)
Na toto odhad není potřeba. Pokud mají smlouvu, ve které se na vypořádání dohodli, stačí ji pouze podat na příslušný katastrální úřad s návrhem na vklad za poplatek 1.000,- Kč.
|
| Stárnoucí |
|
(19.2.2016 13:39:15)
Aleno, děkuji
Kousavá, to nevadí
|
|
|
|
| Neznámá | •
|
(19.2.2016 13:29:08)
Z dotazu jasně nevyplývá zda jde o dům v SJM nebo o spoluvlastnictví na podíly. Dotaz v tomto není jasný, co znamená "bude převádět svůj podíl na manžela", ani jakým způsobem, to je dost zásadní.
Pokud to bude v rámci vypořádání SJM, tak se neplatí nic. Odhad není třeba.
Pokud mu to ovšem převede jiným způsobem - např. dar - dokud jsou manžele nic, po rozvodu už by byla je darovací daň.
|
| Stárnoucí |
|
(19.2.2016 13:38:28)
Neznámá, tohle bohužel nevím .
Netýká se to mě.
A darovací daň se tedy neplatí, když to převede ještě v manželství?
|
| Neznámá | •
|
(19.2.2016 14:57:56)
Tak ona už to vlastně teď není daň darovací, ale spadá to pod daň z příjmu, tudíž 15%.
Ale příbuzní v řadě přímé i vedlější a manželé jsou jako dřív osvobozeni.
|
|
|
| Stárnoucí |
|
(19.2.2016 13:44:40)
Neznámá, zkusím to zjistit a doplním to sem.
|
|
|
| margotka78 alias shit-roller | 
|
(19.2.2016 14:11:20)
Tohle vypořádání SJM budou zřejmě řešit u notáře ( advokáta)- ten jim dá smlouvu o vypořádnání SJM, která se dá na katastr za 1000,- řízení o vlastnictví.
U toho notáře ( advokáta) nevím, to bude smlouva standard dle sazebníku.
Vypořádání SJM není předmětem daně z nabytí nemovitých věcí. ( za ty nemovité věcí, které spadaly do SJM).
|
| Stárnoucí |
|
(19.2.2016 14:13:52)
Margotko, děkuji
|
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(19.2.2016 14:15:21)
Aha, teď čtu, že není jisté , zda to spadalo do SJM.
Tak zjistit a doplnit 
Tady kopíruji nějaký případ o darování:
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/obchodni-pravo/financni-pravo-dane/20102-dan-z-prijmu-a-dan-z-nabyti-nemovitych-veci-pri-vyporadani-sjm.html
|
|
| Stárnoucí |
|
(19.2.2016 14:21:33)
Margotko, moc dík, odkaz přepošlu.
A ještě prosím tě, polatek u toho notáře zjistí až u konkrétního notáře, nebo jsou nějaké pevné sazby?
Ptám se jak blb, vůbec tomu nerozumím , ale byla jsem požádána o radu.
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(19.2.2016 14:28:27)
Tak ať si nějaké advokáty obvolá.
Zřejmě to vše ale bude součástí rozvodového řízení, ne? To vypořádání?
Takže potom ponesou na katastr "rozhodnutí soudu o vypořádání SJM". ( po nabytí právní moci).
|
|
| Stárnoucí |
|
(19.2.2016 14:30:07)
Takže doplnění-"Každý má vlastnické právo k nedělené polovici."
Co to je, to netuším .
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(19.2.2016 20:04:37)
Tak to bude spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitosti pro každého.
Tak asi tedy darovat za manželství, mi z toho vyplývá.
|
| Stárnoucí |
|
(20.2.2016 9:59:44)
Margotko,díky
Všem děkuji
|
|
|
|
|
|
| Dari79 |
|
(21.2.2016 8:45:19)
Trošku zmatené, ne?
Pokud se v tom takhle divoce nevyznají, stejně si to těžko sepíší (ten rozvod a smlouvu o vypořádání SJM) sami, budou tudíž mít nejméně jednoho advokáta a bude tedy nejlepší, když jim to vysvětlí on, se znalostí věci samé.
Obecně - advokát je soukromník, jako každý jiný, tj. ceny jsou zásadně smluvní. Tj. ten si naúčtuje tolik, na kolik se domluví (dokumenty komplet na nesporný rozvod třeba u nás v regionu stávají kolem 10.000,- Kč, jsou-li ve hře i děti, nejsou-li, pak třeba kolem 8.000,- Kč - ale na to opravdu žádný pevný sazebník neexistuje).
Budou-li mít vše dohodou, pak zaplatí státu pouze soudní poplatek za rozvodové řízení 2.000,- Kč, kolek na katastru 1.000,- Kč.
Daň z nabytí nemovitosti se u vypořádání SJM neplatí ani daň z příjmu. Znal. posudek není povinný.
V porovnání s tím, co stojí obvykle svatba, je nesporný rozvod pořád ještě lacinou záležitostí 
|
| Stárnoucí |
|
(22.2.2016 10:20:01)
Dari, je to zmatené, já vím.
Advokáta samozřejmě mít budou, jen chtěli zhruba vědět, s čím asi tak počítat.
Díky.
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)