| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Co si může majitel bytu dovolit?

 Celkem 47 názorů.
 Justify 


Téma: Co si může majitel bytu dovolit? 

(8.6.2016 23:04:04)
Ahojm, potřebuji se poradit, vyslechnout a uklidnit. Jde o to, že bydlím ve 2+1 se spolubydlící. Každá máme svůj pokoj a majitelé bydlí v patře nad námi. Jde o to, že majitelům se pořád něco nezdá ale pokaždé jsme se nějak domluvili. Hodně jim vadí spolubydlící, i když nemají důvod. Pokud něco dělala a mě to vadilo, tak jsem se s ní domluvila a vše bylo v pořádku. Ale dneska nastal hodně vyostřený konflikt mezi spolubydlící a majitelkou. Já jsem se snažila spolubydlící zastat, protože majitelka k nám vlítla a ječela na spolubydlící dost hystericky. Ale jak jsem se snažila jí zastat tak majitelka začala ječet i na mě, že už toho má dost a že nás vyhodí obě. No a Já se teď bojím, bydlím tady 8 měsíců, veškeré vybavení je moje a já nemám kam jít, když mi zruší nájem. K rodičům jít nemůžu, nemají pro mě místo, kamarády u kterých bych mohla načas být nemám, všichni jsou rádi, že jsou rádi a sama si nemůžu dovolit pronajmout ani garsonku. Sice pracuji ale žádné velké peníze nevydělávám, spíš malé. To se snažím změnit, hledám jinou práci a zítra jdu na pohovor tak snad se štěstí unaví~;((. Jenom nevím, jestli na to majitelka má právo nás vyhodit když obě Řádně a včas platíme nájem i všechny poplatky, bordel po nocích neděláme a nikoho neobtěžujeme. Majitelka argumentuje tím, že je smlouva na obě dvě a tak nás může obě vyhodit, že mě zvlášť smlouvu dělat nebude. Jednou už mi vyhověla protože jsem vzala do nájmu člověka, který se mi měsíc po podepsání smlouvy na všechno vykašlal a ani se neodstěhoval. No a teď když oni vyhodí spolubydlící už asi nebude moc chuť dělat novou nájemní smlouvu a potom další pro nového spolubydlu. Jsem vážně v háji, asi mají právo smlouvu bez uvedení důvodu neprodloužit ale v tom případě asi půjdu pod most. Jsem si fakt myslela, že když budu slušná, budu uklízet, včas platit nájem, udržovat byt v čistotě a nebudu nikoho obtěžovat hlukem a smradem, že budu v pohodě bydlet. Ale asi ne, asi jsem se šeredně spletla~n~~n~~n~ Možná, že kdybych bývala byla zticha a nezastávala se spolubydlící, tak bych teď mohla být v klidu ale bohužel jsem se jí zastala a teď poletím taky. To jsem vážně chtěla tak moc? Chtěla jsem jen bydlet v klidu ale asi holt mám pech. Může si opravdu majitelka dovolit bezdůvodně neprodloužit nájemní smlouvu? (U spolubydlící důvod má i když prkotinu) ale u mě žádný nemá).
 Epepe 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(8.6.2016 23:11:37)
Na koho je psaná smlouva?
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(8.6.2016 23:15:33)
Právě že na mě i na spolubydlící. Tím také majitelka argumentuje, proč nás vyhodí obě. ~n~
 Martina, 3 synové 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(8.6.2016 23:18:37)
proč nás vyhodí obě.

Není divná? Má hospodu a chodí jí tam lidi? ~8~
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(8.6.2016 23:22:24)
Žádnou hospodu nemá. Prostě se naštvala i na mě jak jsem se snažila spolubydlící zastat. A také je v tom to, že jednou jsem se hodně sekla s výběrem spolubydlícího. Kamarád se mi měsíc po podepsání mslouvy na spolubydlení vykašlala ani se nenastěhoval, mě to jen napsal do smsky a já jsem pak musela jít za majitelkou a vše potupně vysvětlovat. Tehdy mi vyšla vstříc a napsala novou nájemní smlouvu ve které jsem figurovala jen já. Potom jsem našla spolubydlící, smlouva se zrušila a vznikla nová na nás obě. No a teď už si majitelka asi myslí, že jsem nějaká divná existence a že bych si do bytu opět vybrala nevyhovující spolubydlící a tak už tam nechce ani mě. Jako kdybych já za to mohla, že mě kamarád podrazil a oni současnou spolubydlící nesnáší. ~a~
 Martina, 3 synové 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(8.6.2016 23:25:32)
Žádnou hospodu

To bylo jen takové přirovnání. ~:-D

Jako že musí počítat s tím, že pronajímá živým lidem, z toho vždycky plynou potíže. ~d~
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(8.6.2016 23:29:05)
No právě, mám pocit, že by byla nejraději, kdybychom jí platili a byt ani nevyužívaly. Nebo kdybychom platily a držely hubu a na vše se jí ptaly. Jako to podstatné jí samozřejmě vždy včas říkám. Já si fakt nejsem vědoma ničeho co bych udělala špatně ale stejně budu potrestaná. Rodiče mě doma dořvou jako hajzla že jsem zase naletěla a já asi půjdu spát ppod most. Nebo skončím na ubytovně. A proč sama nevím. Možná že ten byt chce pro někoho jiného. V tom případě nechápu, proč normálně nepřijde a neřekne to narovinu. Sice by to pro mě byl asi stejný průšvih ale aspoň bych to pochopila. Takhle ale fakt ne.~l~
 libik 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 14:23:59)
Smutná duše, nikoho nebaví shánět a prověřovat nové nájemníky, riskovat, že budou dělat kalby, blbě platit, mít blechy.

Opravdu sis jista, že zničehonic k vám vlítla domácí a začala vyvádět?

 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 21:57:48)
Majitel mi dneska říkal, že si tam o víkendu vodí cikány a že jí skoro pokaždé vidá opilou (je to alkoholička). Když nad tím tak přemýšlím, teď byla týden v psychiatrické léčebně. Já už fakt nevím, komu mám věřit. Je pravda, že při tom kongfliktu se jednalo jen o to okno ale možná že za tím je něco víc ale já to nevím. Když jsem doma o víkendu tak je všechno v pořádku ale nevím, co se tady děje když jsem pryč~d~
 Marika Letní 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 22:16:05)
Tak jestli je alkoholička, vodí si pochybné pány, do okna dává karton a má psychické potíže, tak to asi nebude nájemnice snů. ~d~ Zkus ukázat dobrou vůli a dohodnout, že se ta známá odstěhuje a že jim budeš platit půlku, budeš mít smlouvu na sebe a jejich známá ať se nastěhuje, místo téhle té vypečené, ne?
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(10.6.2016 9:05:50)
No to nevím jestli bych si pomohla, ta jejich známá je hrozná všichni jí nesnáší a minimálně energie by musela posílat mě. Protože energie se strhávají mě z účtu. A mě tahle spolubydlící nevadí, je v pohodě a já jsem tedy nezažila že by si sem tahala někoho pochybného. Ano léčí se z alkoholismu ale úspěšně a na všem se s ní domluvím. Podle mě si majitelka dost vymýšlí aby jí dostala pryč. Jde o to, že teď je to spolubydlící, až se sem nastěhuje ta jejich známá, tak to můžu být já, kdo začne překážet a koho budou chtít vyštvat. Navíc ta známá je také moje kolegyně znám jí, všichni jí v práci nesnáší, protože je to nemakačenko, výplatu kvůli dluhům bere nula nula nic, z čeho by asi tak ten nájem platila?
 iiiiiiiiii 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(10.6.2016 9:17:33)
Není Vaše starost, z čeho by platila nájem. To je věc majitelky bytu. Energie se Vám strhává z účtu - tak byste o poměrnou část za energie vyúčtované Vaší spolubydlící platila nižší nájemné. Rozdíl by měla požadovat majitelka po spolubydlící - záleží, jak byste se nově domluvily.
 ChemicalJane + 4 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 1:09:00)
kdybys měla smlouvu jen na sebe a spolubydlící tam byla uvedena jako osoba oprávněná byt užívat s tebou, bylo by po problému. Resp všechno by řešila majitelka s tebou. Takto postavené smlouvy jako máš ty jsme klientům nedoporučovali, ať už majitelům či nájemníkům... podívej se do mslouvy, jaké tam máš podmínky nájmu. Za jakých okolností má právo majitel ukončit nájemní vztah.

obecně však - pokud je ve vztahu něco špatně, tak i když se dohodnete na prodloužení, budete si, byť podvědomě, dělat ze života peklo... to nevěstí nic dobrého... než bydlet u takto vyšinutých majitelů, tak bych si hledala jiné bydlení
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 7:59:24)
Tak holky je to jinak. Teď jsem mrkla do smlouvy a spletla jsem si to se smlouvou předchozí, která byla jen na mě. Taže nájemní smlouva mi trvá do 31. prosince 2016. Mám poskytnuté přednostní právo nájmu na další rok ale musím o ot majitele požádat nejpozději dva měsíce před skončením nájemní smlouvy.

Pak tam mám že nájem končí uplynutím sjednané nájemní doby nebo písemnou dohodou smluvních stran. Důvod pro výpověď má pronajímatel jen pokud jsem víc jako jeden nájem nezaplatila do 20.dnů od jeho splatnosti. Také tam mám skončení nájmu za úmyslné poškození vybavení a zařízení bytu.

A konečně tam mám i výpověď podanou nájemníkem s výpovědní lhůtou 3 měsíce.

Takže tohle mám ve smlouvě a myslím si, že žádný z důvodů pro ukončení nájemní smlouvy ihned nemá. Ale samozřejmě může neprodloužit smlouvu ale na to mám ještě šest měsíců čas tak si budu raději hledat něco jinde. Uvidím ještě s čím dneska přijde v práci její manžel.
 Kafe 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:23:01)
smutná duše - tak. Může tě vyhodit jen v souladu s nájemní smlouvou. A ta se řídí občanským zákoníkem. Nějaký vyhazov ze dne na den fakt nejde. Vůbec nemusíš mít obavu. Na tvém místě bych si ale s takovým pronajímatelem již smlouvu neprodlužovala. Začni si hledat něco nového, ať se k 1. lednu máš kam stěhovat.
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:27:38)
JJ zkusím rozhodit sítě a uvidím. Za chvíli jdu na pohovor, tak snad to vyjde a bude i víc peněz. Už by bylo načase aby se to štěstíčko unavilo:-)
 Kafe 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:29:42)
Tak držím palce u pohovoru. ~;((
 Marika Letní 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 0:39:59)
Přečti si nájemní smlouvu, tam jistě budeš mít jaká je výpovědní lhůta.
 ChemicalJane + 4 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 1:04:27)
definuj bezdůvodně... majitel má právo neprodloužit smlouvu, kor pokud ji máte na dobu určitou. Nevím, co je tam přímo za problém, ani co bylo za problém teďka. Nájemní vztah je dobrovolný a musí ho odsouhlasit obě strany. Pokud jedna strana nesouhlasí, můžeš se vztekat jak chceš. Pokud máš smlouvu na rok, pomalu se dívej po jiném bydlení, ať to pak neřešíš na poslední chvíli. Těžko se radí, když neznáme úplně všechno...
 Alena 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 7:27:09)
"Může si opravdu majitelka dovolit bezdůvodně neprodloužit nájemní smlouvu?"
Proc by ti majitelka mela oduvodnovat jestli ti prodlouzi smlouvu?jeji vec.na druhou stranu te driv nevystipe.To je jediny byt ve meste, ze snasis takove chovani? Zcela mimo me chapani.
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 8:03:49)
Jde mi o to, že to neprodloužení je pro mě nepochopitelné když jsem nic neudělala. ALe jinak jsem měla hodně velké problémy s hledáním vhodného bytu, všude kam jsem se hlásila jako zájemce už byli přede mnou jiní zájemci a i o byty v dost špatném stavu byl velký zájem. Prostě jsem byla ráda, že jsem sehnala aspoň něco.
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 8:06:14)
Ano, zkusím to navrhnout. jako z představy, že bych musela znovu hledat bydlení, chodit na prohlídky a všude být odmítaná protože někdo jiný byl rychlejší, je mi dost špatně.
 Citronove koliesko 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 8:35:24)
Riadne platíte, hluk do noci nerobíte, neničíte zariadenie, nič neporušujete...proste slušné nájomníčky.
Čo je teda dôvodom sporu a nasr...nej majiteľky???
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 8:51:30)
Že si spolubydlící dala do oken něco nevhodného.
 wer 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:38:53)
Jen čistě ze zvědavosti. Co nevhodného se dá dát do oken, aby to bylo na vyhazov?

(Napadá mě jen obří fotka majitelky s barvitým popisem její povahy.)
 lezeleze 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:46:09)
Reklama na sexuální služby? ~:-D
 wer 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:11:05)
:-) v patře.

Ještě mě napadá, plakát propagující Zemana?


Nebo hákový kříž (ale to by nebyla maličkost, tím snad i porušuje zákon) .
 Citronove koliesko 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:07:15)
Hocičo...
A.C.A.B.
umelé kvety
kríž
kríž naopak
hviezda Orion
šnúru so spodným prádlom
červené trenírky
čínsku vlajku...

tiež by ma zaujímalo čo konkrétne to bolo

 wer 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:13:35)
Čínskou nebo tibetskou podle nátury paní majitelky.

 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:14:32)
Dala si do okna karton.
 Binturongg 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:32:36)
Karton čeho? :-)

A vážně - na tom kartonu je něco napsáno, nebo co je za problém?
Někdo má za oknem kytky, někdo ty výše zmíněné červené trenýrky, někdo umělé kytky, někdo karton... ~d~

Každopádně intenzivně hledej nájem, a pokud možno takový, kde budeš moci být sama...

 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 11:51:37)
Normální čistý karton. Majitelka začala řvát, že tohle není žádná ubytovna a že to hyzdí vzhled baráku, že to vypadá jako u cikánu a že je spolubydlící prase.
 Ruth 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 12:09:23)
Smutná duše, ještě jednou.
Výrok paní domácí je rasistický, ale nepřekvapil mě, dovedu si ji představit.
Co mě překvapuje je, že si necháš na sebe řvát. Že to asi považuješ za běžné a normální. Jakož i to, že když bydlíš v nájmu, že se musíš nechat buzerovat.
Nemusíš.
Místo diskutování si najeď na realitky. Ano, někdy přijdeš pozdě a už je to obsazené, a co? Jedeš dál, až najdeš. To je snad normální, dobré byty jsou rychle pryč.
Hledej lepší nebo lépe placenou práci. Studuj.
A babě řekni: na mě nikdo řvát nebude! Platím, chovám se slušně, tak vy se taky budete chovat slušně.
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 22:07:14)
Když já mám takovou zkušenost, že když se vzteklému člověku byť klidně postavím, začne řvát ještě víc. Tak jsem raději zticha, odkývám a druhá strana se uklidní, protože se nemá s kým hádat. Já právě že nemám na provize realitce, a u nás opravdu byty nejsou, je to fakt dost velká bída. Jinou práci hledám, dneska jsem byla na pohovoru ale ozvou se pokud mě vezmou sedmnáctého. Tak snad se zadaří. Ještě rozešlu CV a musím se někde chytnout, blbá nejsem, neschopná taky ne, tak snad se to prolomí.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 13:22:37)
ta je padlá na hlavu. má být ráda, že má nájemníky, co nedělají bordel a platí nájem ~a~
 lezeleze 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 14:20:59)
Dáma nemá v okně žaluzie? Podobné problémy se řeší domluvou: paní XY, nemohla byste nechat dát na okna žaluzie? Je nám sem vidět a v noci sem svítí pouliční osvětlení. Já to dělat nechci, protože jsou to vaše okna a nechci je jakkoli poškodit, proto o to žádám vás coby majitele bytu. (pokud možno ještě před kartonem).
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 22:02:49)
Majitelka žaluzie zakázala, okna jsou nová a ona do nich žádný zásah nechce. Ale máme si tam dát závěsy. Jak říkám, byt byl holý nebyly tu ani lustry. Ale zase byl bez kauce a to se mi hodilo vzhledem k mým financím.
 wer 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:36:03)
Čistý?
 lezeleze 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 8:38:23)
V jakém je to městě? Např. v Brně je teď spousta volného sdíleného bydlení, protože je konec semestru a všichni studenti jedou pryč, stěhují se po ukončení školy pryč atd. Takže hledat něco nového teď je asi jednodušší než hledat v prosinci. Ale samozřejmě záleží, jestli to, kde bydlíš, je univerzitní město a máte to tam taky tak. Jinak principiálně bych se na domácí, která do bytu bez ohlášení leze a bezdůvodně ječí, vykašlala a sehnala si někde něco jiného. Bezproblémový nájemník je vzácná komodita a aby na tebe paní jednoho dne ještě s láskou ne vzpomínala.
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 8:53:58)
No ona se ohlásila že přijde. A jako mě už to nebaví. Já asi chápu obě strany ale proč vyhrožují mě, když jsem nic neudělala? Já jsem z města nad 100 tis obyvatel a stejně sehnat tady slušný podnájem je dřina. Teď jsem se koukala na byty a nic slušného v mé cenové relaci není. A když ano, hned je to zabrané.
 Ruth 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:32:54)
Duše, za prvé, změň bydlení, někam, kde ti dají svatý pokoj a bude jim stačit placení, za druhé, změň myšlení, nadechni se, seš dospělá a plníš si ovinnosti nájemníka. Tvůj stres a smutek "z hovna" si přímo koleduje o skutečný průser.
 lezeleze 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:42:44)
No to je taky fakt. Bydlení tohoto typu není sladký domov milé hnízdečko apod. Je to místo, kde se přespává a bydlí se s někým, aby se ušetřili peníze, které se následně dají použít na vlastní bydlení apod. Fakt se na to neupínej ve smyslu, že tohle je tvoje doma.

Nevěřím, že ve 100000 městě pronajimají byty a pokoje pouze studentům. To, že se v inzerátu píše "vhodné pro studenty" neznamená, že tam nikoho jiného nechtějí. V Brně mají prý největší problém samoživitelé a rodiny s malými dětmi (protože když přestanou platit, tak panují obavy, že je není možné jen tak vystěhovat, protože děti, jestli je to pravda, nemám ponětí) . Psi a kočky taky nejsou vítáni, kvůli chlupům a alergenům. Ale mladá pracující? Proč ne?
 Binturongg 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 10:40:10)
lezeleze - z pohledu majitele pronajímajícího byt, jsou studenti lepší v tom smyslu, že je právě není problém vystěhovat - doba nájmu je omezená dobou studia (pokud se to nepřeruší nějak jinak).
S pracujícím už je to těžké, jestliže není přespolní a nevyužívá byt jen na přespávání v rámci pracovních cest.

Kdysi jsme udělali špatnou zkušenost s nevyhoditelným nájemníkem a od té doby raději mládežníky na přechodnou dobu nebo pracující, co to mají místo hotelu.

Trvalý nájemník je na houby, protože pro obě strany je to víc komplikací, když začne něco skřípat, ale i tací se u nás najdou - včetně psů a koček :-)
 Ráchel, 3 děti 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 13:24:22)
no vidíš, někdo zase má raději rodiny, protože tam je naděje, že vydrží dlouho :)
 lezeleze 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 9:33:56)
A vzít to z jedné vody na čisto a hledat v jiném větším městě práci i podnájem (kde je třeba ve tvém oboru víc příležitostí apod.)? Jestli jsem to pochopila správně, tak jen tak na ulici tě podle smlouvy vyhodit z čista jasna nemůže, tak hledat jinde, nachystat se na to a ve vhodný moment odejít středem. Oni opravdu pravidelně platící, bordel nedělající a byt neničící nájemníci nejsou taková samozřejmost, jak si paní možná myslí a já osobně bych kus svého domu pronajímala jen, když bych potřebovala peníze, takže bych si tipla, že asi úplně prázdné to paní mít nechce.
 Ráchel, 3 děti 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 13:19:43)
já moc nechápu, co konkrétně jí vadí?
 Justify 


Re: Co si může majitel dovolit? 

(9.6.2016 22:03:44)
Spolubydlící. Chtějí jí dostat pryč aby si tam mohli nastěhovat svojí zadluženou známou.

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.