| kladka | 
 |
(4.9.2016 13:56:32)
Sháníme domek ve velkém městě, ceny jsou vysoké. Bojím se, že hodnota téměř jakékoliv nemovitosti v této době je nižší, než nabídková cena. Také sháníte bydlení? Jak se s tím vyrovnat, že vlastně přeplácíte? Jak dlouho jste sháněli bydlení? Poslední tři měsíce nedělám nic jiného, než procházím inzeráty realitek a jsem mírně frustrovaná. Budu ráda, když se se mnou podělíte o vaše podobné zkušenosti
|
| Pam-pela | 
|
(4.9.2016 14:08:04)
...a jak se vyrovnat s "přeplácením"? No - nekupovat "to". 
Mám to tak - buď mi určitá věc za tu cenu stojí (a mám na to, a koupím), anebo prostě nestojí...
|
|
| 1kulička | 
|
(4.9.2016 14:26:11)
kladko, je to jednoduchý, pokud chceš dobrou nemovistost v dobré lokalitě, prostě za ní zaplatíš víc, než za tu horší v horší lokalitě. A jelikož tu lepší chtějí všichni, její cena stoupá. Když někdo spěchá, dá nižší cenu, logicky hned zmizí. Ale pokud vybereš dobře, máš velkou šanci, že hodnota nemovitosti nebude klesat a o nějakém přeplácení nemůže být řeč. V ceně je prostě i poloha a vybavenost okolí, vše se počítá.
Já si na vysněný pozemek počkala snad 10 let a našla ho jen díky velkému štěstí. Pomalu jsem se smiřovala, že takový pozemek ani není na prodej a teď stavíme - nutno dodat, že opět mnohem dráž, než jsem plánovala, ale to je život.
|
|
| Jana, 2/07+10/08+5/11 | 
|
(4.9.2016 15:03:19)
Nemám pocit, že bych koupila přeplacenou nemovitost, ale je to tím, že byt byl v nabídce od podzimu a na jaře ho zlevnili o 100 tisíc. Koupila jsem ho v dubnu. Někdy je potřeba počkat. 
|
| 18.10Zvidavazena16 | 
|
(4.9.2016 15:11:22)
f
|
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 15:14:29)
Kdo ví, jestli dnes existuje cenová bublina. Ono jak chcete určit cenu nemovitosti, než podle poptávky. Jako ano, mohu si říct, že cena spotřebovaného materiálu a vybavení domu je xx. Ale co pozemek? Tam je prostě hodnota za m2 hodně rozdílná dle polohy a velikosti. Tak jak můžeme říci, že dnešní ceny jsou nadsazené? Asi nejsou, když to lidi kupují. Já také nechápu, jak lidi vzhledem k platům mohou takové nemovitosti kupovat, odpověď je 30letá hypotéka...
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(4.9.2016 15:34:41)
Doba levných nemovitostí je pravěkem. Kdy to tak bylo? Těsně po revoluci?
Nejsi jediná, kdo se bude muset uskromnit a ustoupit ze svých plánů. Anebo si najít takovou práci, ze které ufinancuješ luxusní bydlení. Ačkoliv pojem luxusního bydlení je relativní. Dneska už je luxusním i starý nezrekonstruovaný domek, ale holt stojí v centru velkých měst.
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 15:38:27)
Myslím si, že trend bude jak v západních zemích. Prostě časem vzroste počet lidí, kteří na vlastní bydlení mít nebudou a budou žít v nájmu. Byt v Praze bude pro většinu lidí nedostupný, natož dům. Bude to podobní jako v Paříži či Londýně. Na menších městech v ČR to asi takový problém není, ale Praha a Brno, tam je dům velmi drahý a nedostupný i pro nadprůměrně vydělávající. Akorát ty 30leté hypotéky to bydlení dělají dostupnějším.
Mohu se zeptat, jaký dům si chcete kupovat a jaká cena vám přijde už tak nadsazená?
|
| kladka |
|
(4.9.2016 20:52:26)
Líbí se mi starší řadový domek ve městě, je to celkem rezidenční čtvrť, zároveň kousek na tramvaj. Zahrádka jen 140m. Cena 4,8 mil. Dá se říct, že to v rámci města je ještě dobrá cena, ale když si uvědomím kolik je to peněz... Vím, že koupit pozemek v přilehlé obci a postavit domek by vyšlo o cca 1mil. levněji, ale nechce se mi z města. Jak v tom ležím už dlouho, tak nedokážu posoudit, jestli to není bláznovství.
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 21:01:36)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
|
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 21:01:45)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
|
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 21:01:45)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
|
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 21:01:45)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
|
| kladka |
|
(4.9.2016 21:49:41)
Není to ani Praha, ani Brno, město nad 100tis. obyvatel. Nízká nezaměstnanost. Momentálně tu panelákové byty 4+1 stojí kolem 2,7 mio. Nové byty kolem 100m pak 3,7mio.
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 21:54:13)
Hm, to jsou dost vysoke ceny. To je snad Olomouc, ale tam by zase nesedela ta nezamestnanost. Tak mozna Plzen? A v te sousedni obci byste dali kolik za pozemek, kdyz rikas, ze by se dum dal poridit o milion levneji. Myslim, ze za 3 miliony, vcetne vybaveni a zahrady toho clovek moc nepostavi. Ale asi je lepsi novy nez stary, kde budete muset delat upravy apod.
|
| Masajka |
|
(5.9.2016 20:13:31)
To by cenově odpovídalo Plzni. Mám to dost prozkoumané. Přibližně 25-30 let staré řaďáky v Bolevci tak za 5,5 mil. Plzeň ale drahá je, cena pozemku tak cca 3000,- za metr čtvereční.
|
| kladka |
|
(5.9.2016 23:16:31)
Správný odhad. Domek jsme po dnešní obhlídce zavrhli kvůli mnoha schodům k hlavnímu vchodu. Za tu cenu již žádné kompromisy. Nyní uvažujeme nad bytem v novostavbě, 105m za 3,65mio. Je skoro poslední volný, ale teprve se kopou základy. Je těžké se rozhodnout jen podle plánků...
|
|
|
|
|
|
|
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 15:39:50)
Zase je otázka, jestli ty ceny porostou i nadále. Jako jestli dům za 8 milionů bude stát za 10 let třeba 15 milionů, to by mne zajímalo.
|
| ...j.a.s... |
|
(4.9.2016 15:45:50)
Na druhou stranu, k čemu ti to je, že tvá nemovitost neztrácí na hodnotě? Pouze, když se rozvedeš nebo se budeš chtít přestěhovat do lepšího. Pokud si ale koupíš dům, byt pro rodinu tzv. na doživotí, tak ten přínos, že drahá nemovitost v době nákupu později neztratí tolik na ceně, ocení až dědicové.
|
| 18.10Zvidavazena16 |
|
(4.9.2016 15:52:10)
Tak každý asi rád zaplatí méně než více, ne? A pokud lidi mají na tu nemovitost hypotéku, tak by asi byli ještě méně rádi, že ztratí na hodnotě, ne? Prostě si lidi řeknou, že za ty peníze, o které nemovitost klesla, mohli mít třeba auto apod. Je to dost i psychologická otázka. Navíc nikdy nevíš, kdy budeš potřebovat nemovitost prodat. A jak jsem psala, splácet hypotéku na nemovitost, která byla pořízena za 6 milionů Kč s tím, že nyní ji mohu prodat jen za 5 milionů Kč není moc lákavá, že? Pokud beru v potaz, že první roky se splácí hlavně úroky.
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Akční VyšehradPraha 2 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Akční Vyšehrad
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)