| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Bojím se, že hodnota nemovitosti je v dnešní době nižší než nabídková cena

 Celkem 36 názorů.
 kladka 


Téma: Bojím se, že hodnota nemovitosti je v dnešní době nižší než nabídková cena 

(4.9.2016 13:56:32)
Sháníme domek ve velkém městě, ceny jsou vysoké. Bojím se, že hodnota téměř jakékoliv nemovitosti v této době je nižší, než nabídková cena. Také sháníte bydlení? Jak se s tím vyrovnat, že vlastně přeplácíte? Jak dlouho jste sháněli bydlení? Poslední tři měsíce nedělám nic jiného, než procházím inzeráty realitek a jsem mírně frustrovaná. Budu ráda, když se se mnou podělíte o vaše podobné zkušenosti:-)
 Pam-pela 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 14:06:08)
kladko, nějak nerozumím. Je přece poptávka x nabídka. Cena čehokoliv se odvíjí od poptávky...je přímo úměrná - si teda myslím :-).
Proč by někdo klesal s cenou, pokud se nemovitost prodá za jím požadovanou? A pokud se neprodá, bude muset s cenou klesnout.

A ano, nemovitost shání synova rodina, všechno, co se jim líbí, je finančně nad jejich možnosti. Dnes prostě dostane hypotéku skoro každý a poměrně výhodně...je to takový druhý extrém toho, co bylo.
 Gábi_Smolíková 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 14:11:40)
na tomhle stavu mají velký podíl hypotéky, které jsou na historickém minimu a svou dostupností tlačí ceny nemovitostí vzhůru
 Pam-pela 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 14:08:04)
...a jak se vyrovnat s "přeplácením"? No - nekupovat "to". ~:-D
Mám to tak - buď mi určitá věc za tu cenu stojí (a mám na to, a koupím), anebo prostě nestojí...~;)
 1kulička 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 14:26:11)
kladko, je to jednoduchý, pokud chceš dobrou nemovistost v dobré lokalitě, prostě za ní zaplatíš víc, než za tu horší v horší lokalitě. A jelikož tu lepší chtějí všichni, její cena stoupá. Když někdo spěchá, dá nižší cenu, logicky hned zmizí. Ale pokud vybereš dobře, máš velkou šanci, že hodnota nemovitosti nebude klesat a o nějakém přeplácení nemůže být řeč. V ceně je prostě i poloha a vybavenost okolí, vše se počítá.
Já si na vysněný pozemek počkala snad 10 let a našla ho jen díky velkému štěstí. Pomalu jsem se smiřovala, že takový pozemek ani není na prodej a teď stavíme - nutno dodat, že opět mnohem dráž, než jsem plánovala, ale to je život.
 Jana, 2/07+10/08+5/11 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:03:19)
Nemám pocit, že bych koupila přeplacenou nemovitost, ale je to tím, že byt byl v nabídce od podzimu a na jaře ho zlevnili o 100 tisíc. Koupila jsem ho v dubnu. Někdy je potřeba počkat. ~d~
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:11:22)
f
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:14:29)
Kdo ví, jestli dnes existuje cenová bublina. Ono jak chcete určit cenu nemovitosti, než podle poptávky. Jako ano, mohu si říct, že cena spotřebovaného materiálu a vybavení domu je xx. Ale co pozemek? Tam je prostě hodnota za m2 hodně rozdílná dle polohy a velikosti. Tak jak můžeme říci, že dnešní ceny jsou nadsazené? Asi nejsou, když to lidi kupují. Já také nechápu, jak lidi vzhledem k platům mohou takové nemovitosti kupovat, odpověď je 30letá hypotéka...
 ...j.a.s... 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:34:41)
Doba levných nemovitostí je pravěkem. Kdy to tak bylo? Těsně po revoluci?
Nejsi jediná, kdo se bude muset uskromnit a ustoupit ze svých plánů. Anebo si najít takovou práci, ze které ufinancuješ luxusní bydlení. Ačkoliv pojem luxusního bydlení je relativní. Dneska už je luxusním i starý nezrekonstruovaný domek, ale holt stojí v centru velkých měst.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:38:27)
Myslím si, že trend bude jak v západních zemích. Prostě časem vzroste počet lidí, kteří na vlastní bydlení mít nebudou a budou žít v nájmu. Byt v Praze bude pro většinu lidí nedostupný, natož dům. Bude to podobní jako v Paříži či Londýně. Na menších městech v ČR to asi takový problém není, ale Praha a Brno, tam je dům velmi drahý a nedostupný i pro nadprůměrně vydělávající. Akorát ty 30leté hypotéky to bydlení dělají dostupnějším.
Mohu se zeptat, jaký dům si chcete kupovat a jaká cena vám přijde už tak nadsazená?
 kladka 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 20:52:26)
Líbí se mi starší řadový domek ve městě, je to celkem rezidenční čtvrť, zároveň kousek na tramvaj. Zahrádka jen 140m. Cena 4,8 mil. Dá se říct, že to v rámci města je ještě dobrá cena, ale když si uvědomím kolik je to peněz... Vím, že koupit pozemek v přilehlé obci a postavit domek by vyšlo o cca 1mil. levněji, ale nechce se mi z města. Jak v tom ležím už dlouho, tak nedokážu posoudit, jestli to není bláznovství.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:01:36)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:01:45)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:01:45)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:01:45)
Tak nevime, jake je to mesto. Na Prahu a Brno je to levne. Mne by vadila mala zahrada. Radove domy byvaji take dost uzke a nekdy na 3 patra.
 kladka 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:49:41)
Není to ani Praha, ani Brno, město nad 100tis. obyvatel. Nízká nezaměstnanost. Momentálně tu panelákové byty 4+1 stojí kolem 2,7 mio. Nové byty kolem 100m pak 3,7mio.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:54:13)
Hm, to jsou dost vysoke ceny. To je snad Olomouc, ale tam by zase nesedela ta nezamestnanost. Tak mozna Plzen? A v te sousedni obci byste dali kolik za pozemek, kdyz rikas, ze by se dum dal poridit o milion levneji. Myslim, ze za 3 miliony, vcetne vybaveni a zahrady toho clovek moc nepostavi. Ale asi je lepsi novy nez stary, kde budete muset delat upravy apod.
 Masajka 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 20:13:31)
To by cenově odpovídalo Plzni. Mám to dost prozkoumané. Přibližně 25-30 let staré řaďáky v Bolevci tak za 5,5 mil. Plzeň ale drahá je, cena pozemku tak cca 3000,- za metr čtvereční.
 kladka 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 23:16:31)
Správný odhad. Domek jsme po dnešní obhlídce zavrhli kvůli mnoha schodům k hlavnímu vchodu. Za tu cenu již žádné kompromisy. Nyní uvažujeme nad bytem v novostavbě, 105m za 3,65mio. Je skoro poslední volný, ale teprve se kopou základy. Je těžké se rozhodnout jen podle plánků...
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:39:50)
Zase je otázka, jestli ty ceny porostou i nadále. Jako jestli dům za 8 milionů bude stát za 10 let třeba 15 milionů, to by mne zajímalo.
 ...j.a.s... 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:45:50)
Na druhou stranu, k čemu ti to je, že tvá nemovitost neztrácí na hodnotě? Pouze, když se rozvedeš nebo se budeš chtít přestěhovat do lepšího. Pokud si ale koupíš dům, byt pro rodinu tzv. na doživotí, tak ten přínos, že drahá nemovitost v době nákupu později neztratí tolik na ceně, ocení až dědicové.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 15:52:10)
Tak každý asi rád zaplatí méně než více, ne? A pokud lidi mají na tu nemovitost hypotéku, tak by asi byli ještě méně rádi, že ztratí na hodnotě, ne? Prostě si lidi řeknou, že za ty peníze, o které nemovitost klesla, mohli mít třeba auto apod. Je to dost i psychologická otázka. Navíc nikdy nevíš, kdy budeš potřebovat nemovitost prodat. A jak jsem psala, splácet hypotéku na nemovitost, která byla pořízena za 6 milionů Kč s tím, že nyní ji mohu prodat jen za 5 milionů Kč není moc lákavá, že? Pokud beru v potaz, že první roky se splácí hlavně úroky.
 Kafe 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 16:36:17)
Jo, je to dnes všechno dost přestřelené, cenově. Jsou nízké úroky na hypotékách, tak lidi kupují jak vzteklí.
 TiNiWiNi 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 16:54:32)
V době, kdy banky nabízí hypotéky s 2,99% je jasné, že ceny jsou nadsazené, jelikož více lidí si může dovolit měsiční splátky. Pokud však úrokové sazby stoupnou na nějakých 5,99%, tak se lidi budou snažit nemovitostí zbavit, jelikož výše splátek už pro ně nebude splatitelná z měsíčních platů.
Má rada je: Raději si počkejte a hlavně nepůjčujte si tolik, aby to bylo "nadoraz"- plus fixní sazba na co nejdelší dobu.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 17:14:36)
Nemyslim si, ze po zvyseni sazeb se budou lidi nemovitosti zbavovat. Zatizenost hypotekami je v CR oproti zbytku EU naopak velmi nizka. Ono tolik lidi zase hypoteky nema, myslim procentualne. A prumerna vyse hypoteky je myslim kolem 2 milionu nebo i mene, coz pri cenach nemovitosti neni tolik. Nemyslim, ze zvyseni splatek o 3 tisice apod. ty lidi zruinuje. Navic mohou splacet dele. A banky sazby na 6 % asi nezvysi, z ceho by uz zily, penez je nadbytek.
 TiNiWiNi 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:14:57)
Beru v potaz majitele nemovitosti, ať už v ní bydlí nebo pronajímá.
Koupím nemovitost, u které očekávám vyšší zhodnocení, než u spořícího účtu, jako investici a nemovitost pronajímám. Výše splátek 5.000,-, příjem z nájmu 6,500,-. Sazba stoupneo nějaké procento...výše splátek 7,800,-, příjem z nájmu 6,500,-...buď jsem schopná toto měsíčně dorovnat z platu nebo ne. Pokud ne, prodám. Nejsem jediný, nabídka převýší poptávku, ceny jdou dolů.
No a v horší situaci by byla rodina s fixním příjmem.
A věř mi, že jen kvůli poklesu cen z roku 2008 zůstaly dvě moje kamarádky v údivu. Věděly že koupily za 2mil a rok na to stejný byt stál 1,4mil, nemožnost jej prodat, splácení hypotéky nadoraz.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:58:41)
Priklad chapu, ale pochybuji, ze lidi, kteri maji nemovitost na pronajem, budou prodavat kvuli zvyseni sazby o 1 300 Kc. Ale asi mas pravdu, kdyz se to stalo Tvym kamaradkam. Pro mne vsak nepochopitelne. Myslela jsem, ze kdo ma na investicni nemovitost, tak je schopen mesicne i sporit, a to treba 10 tisic a vice.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 17:18:40)
Pokud chteji kupovat na hypoteku, tak by dle Tve prognozy o rostoucich urocich naopak cekat nemeli. Ani v dobe krize, kdy byla nejvyssi nezamestnanost, 2008-2009 jsem nezaznamenala nejaky pokles cen. Ja poklesu cen neverim. A ber v uvahu, ze inzerovane ceny jsou orientacni, vysledna cena byva nizsi, aspon dle statistik.
 kladka 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 21:53:26)
Jaké to bylo stěhovat se s mnoha dětmi? Je těžké čekat, na krizi to zatím nevypadá, ceny jen tak dolů nepůjdou. Každý den se těším, co bude nového v prodeji, ale mám dojem, že ty dobré nemovitosti se ani na internet nedostanou.
 ...j.a.s... 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 22:54:57)
Kladko, tak hlavně je na tvém zvážení, jaký si zachováte jako rodina standard, když budete splácet o dva miliony dražší nemovitost. 4,5 milionu ve větším městě v dobré lokalitě a dojezdnosti není zas tak moc. Ale peněz je to dost a těžko očekávat, že se takové domy rapidně zlevní, není důvod. Holt sen o domu ve městě není dostupný všem a hezky bydlet lze i v paneláku.
 Lída+2 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(4.9.2016 18:41:52)
Mě nedávno šokovalo za kolik se u nás prodávají vily ve městě.

Ale nechává mě to chladnou, bydlíme moc dobře.:-)
 Manka+Cipísek 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 9:14:01)
"hodnota téměř jakékoliv nemovitosti v této době je nižší, než nabídková cena"

Tomu nerozumím. Jak to myslíš? Cena jde přece ruku v ruce s poptávkou. Co myslíš tou "hodnotou"? Cenu materiálu, ze které je dům postaven? Základy, zdivo, krov, tašky, odpady, podlahy atd.? To je ale přece normální.
Nic si dneska nekoupíš jenom za náklady, do všeho se promítá přidaná hodnota. U domu navíc hraje velkou roli lokalita. Nemám pocit, že by nemovitosti byly předražené. Leda v nějaké fakt echt lokalitě, poblíž turistických zón, center měst apod.
 Modřinka 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 10:01:34)
Tři měsíce? My sháněli sedm let, pár nám jich uteklo proto, že jsme čekali na slevu. Prostě koupí to ten, kdo to chce nejvíc a má na to. Nakonec jsme koupili tak, že večer se to objevilo na realitce, ráno jsem tam stála se zálohou a slevu jsem ukecala jako první zájemce výměnou za peníze okamžitě a všimné pro makléře, aby odkláněl další zájemce, kteří by nás byli ochotni přeplatit. Ještě půl roku po převodu se chodí lidi ptát, jestli to náhodou není volné. A druhá část lidí vrtí hlavou, jestli jsme opravdu dali ty peníze, co byly v realitce. Pokud budeš čekat, nimrat se v detailech a vyřizovat hypotéku, máš (alespoň v zajímavých lokalitách) šanci jen na totální ležák.
 18.10Zvidavazena16 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 11:36:35)
Většina lidí 5 nebo 6 milionů v hotovosti nemá a s hypotékou se počítá. Takže si nemyslím, že by byl člověk vyřizováním hypotéky tak znevýhodněn. A u nemovitostí nad 7 milionů Kč platí hotově opravdu jen mizivé procento lidí.
 susu. 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 14:20:31)
Nemovitosti se shání blbě, někteří lidi neví, co by chtěli.:-)
Dobré nemovitosti za dobrou cenu jsou skutečně hned pryč, zůstavají blbé a předražené domy, jejichž majtelé to nechtějí pochopit.
 libik 


Re: Cenová bublina x jak se dnes shání nemovitost 

(5.9.2016 16:34:13)
Jak může být hodnota nižší než to, za co se domy prodávají? Nevšimla jsem si, že by trh s nemovitostmi stál. Navíc města nejsou nafukovací, nemyslím, že cena nemovitostí v nich může nějak podstatně klesnout.

Komerční sdělení

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.