Jak se z milenců stanou dobří manželé a rodiče

Oprava kotle v nájemním bytě

Celkem 15 názorů.

Dooly.

Téma: Oprava kotle v nájemním bytě

(20.12.2017 11:04:02)
Prosim o radu -mam najemniky, kt neodeslali najem. Po vcerejsim upozorneni rekli, ze to nestihli a poslou dnes. Dnes napsali, ze se dnes stala havarka na kotli, a oprava stala 5885Kc a to si strhli z najmu. Kdyz jsem jim napsala,ze to je zvlastni,pote co nezaplatili najem, tak najednou tvrdi, ze plynare shaneli zu predevcirem. Nevim jiste ani, zda nechali letos delat revizi, jak meli.
Jaky postup by byl ted nejlepsi?
chystam se k pravnikovi,ale dneska to asi nebude, a potrebuju si byt jista az s nimi budu komunikovat

Odpovědět

Dooly.
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 11:22:33) jde o revizi kotle,ne komina fakturu pry maji,ale zarazi me ta cena.. Odpovědět

Dooly.
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 11:25:48) Maargit a to je taky otazka- mohla bys zavolat opravare sama bez toho abys informovala majitele a nechala svevolne provest opravu v teto vysi?A pak jen oznamit,ze sis to strhla z najmu? Odpovědět

Analfabeta
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 11:21:37) Opravu kotle máš zajistit ty, stejně jako jeho revizi. Mají na opravu fakturu? Pokud ne, lžou a nájem bych chtěla celý. Pokud s tím mají problém, nechala bych kotel odpojit s tím, že nemůžu v bytě mít neopravené nebezpečné vybavení. na opravu nemám, neb nebyl zaplacen nájem. Odpovědět

Stáňa *
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 11:52:16) Podle mě jim jen tak odpojit topení nemůžeš, stejně jako elektřinu atd. Musela bys je písemně vyzvat, upozornit a až následně to odpojit. - záleží ovšem jaké máte vztahy, zda by tě chtěli žalovat atd. Odpovědět

Dooly.

Re: oprava kotle v najemnim byte

(20.12.2017 12:01:37)
Vztahy byly ok dokud jsem jim vyhověla..kdyz chtěli užívat zahradu,když chtěli další sklep,půdu..nikdy jsem jim nezvýšila nájem za nic z toho a výsla jim vstříc.. bylo mi jich líto když neměli na kauci..jevili se slusne i nedoplatek vody jsem jim nechala platit na splátky. První ne zaznělo když chtěli jeden měsíc neplatit nájem a zaplatit až další. Druhé ne bylo neuhrazeni drobné opravy. A JE PO dobrých vztazích

Odpovědět

Analfabeta
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 13:41:31) Odpojit topení nemůžeš, zatímco oni nemusí platit nájem? Takovému nájemníkovi bych topení klidně odpojila s tím, že nastala havárie a vzhledem k neplacenému nájemnému nemám na opravy. Aspoň by byla u soudu sranda a já bych se rychle zbavila problémových nájemníků. Odpovědět

Dooly.
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 13:51:24) Uz jsem mluvila telefonicky s pravnikem, a sjednala si schuzku Po nastineni problemu rekl, ze by nemel byt problem dat jim vypoved z bytu..vzhledem k tomu, ze to neni poprve(uz v lete se opozdili s platbou) Odpovědět

Stáňa *

Re: oprava kotle v najemnim byte

(20.12.2017 14:20:05)
Záleží na smlouvě, pokud máte na dobu určitou a ta ještě nekončí, tak ji můžeš dát z důvodů k tomu uvedených ve smlouvě.
Jinak pokud třikrát nezaplatí nájemné. Pak se ti taky může stát, že se neodstěhují a ty budeš podávat žalobu na vystěhování.
Já něco takového začala řešit přesně před rokem a "vyřešila" až v polovině května.

Samozřejmě ti přeju, aby to u tebe probíhalo klidně a rychle.

Odpovědět

Dooly.
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 14:55:20) zatim se opozdili dvakrat.. ale nekolikrat zadali placeni po splatkach ci odlozeni .. a Odpovědět

Dooly.
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 13:52:29) Analfabeto, myslim, ze bohuzel to opravdu nelze. Novy zakonik pry vic chrani najemniky,ptz vychazi z toho, ze je to "slabsi" strana Odpovědět

Kafe
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 12:27:08) Ať ti pošlou tu fakturu. Odpovědět

Dooly.

Re: oprava kotle v najemnim byte

(20.12.2017 18:45:53)
Ano,je to v Čechách a právník je Čech

Já si právě taky myslím,že 1) nemůžou rozhodnout o opravě v takové výši bez toho aby me informovali a já dala souhlas
2) nemůžou se prostě rozhodnout ze nezaplatí nájem
3) stačilo vcera- na dotaz proč není nájem na uctu- říct,že jim nefunguje kotel a chtějí objednat plynáren.. situace by hned vypadala jinak

Odpovědět

Stáňa *
	Re: oprava kotle v najemnim byte (20.12.2017 19:45:56) Co máš o nákladech na údržbu ve smlouvě? Každopádně nemohou jen tak přestat platit ani to s tím kotlem není standardní. Odpovědět

Dooly.

Re: oprava kotle v najemnim byte

(20.12.2017 21:43:06)
Je tam psano:Nájemce vždy v co nejkratší době ohlásí pronajimateli či jeho zástupci závady,které brání řádnému užívání bytu,aby pronajímatel mohl učinit potřebná opatření pro nápravu.
Drobné opravy v bytě, související s jeho užíváním a náklady na běžnou údržbu upravuje &5 a&6 nařízení vlády v.228/1995 Sb.

Je to smlouva ještě dle starého zákona ž r.2013

Odpovědět

V její náručí

Komerční sdělení

Jaké dokumenty můžete podepisovat online?

Máme rádi miminka

Jak uveřejnit váš článek
na hlavní straně?

Zajímavé akce

Vložte akci

Další akce nalezte zde

Zajímavé recepty

Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997

Vložte recept

Další recepty nalezte zde

3x jsme získali Křišťálovou lupu. Křišťálová lupa

Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.