| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Fond oprav

 Celkem 31 názorů.
 Agniezska 


Téma: Fond oprav 

(30.4.2021 19:42:01)
Kdo bydlite v dome s SVJ, a nevadi vam to napsat, kolik mate mesicni vklad do FO?
Mne se 2500,- zda hodne, ale nemam srovnani.
 Pole levandulové 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 19:54:48)
Měli jsme to za metr, nám to u 60m bytu vycházela kolem 4-5 tisíc měsíčně už před bezmála 10 lety. Byl to starší cihlový dům a byly potřeba opravy střechy a fasády, navíc nás bylo je 16 partají. U nového domu by to bylo asi méně.
 Monika 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 19:59:08)
Tak do fondu oprav se obvykle platí podle velikosti bytu, takže porovnávat jen částky nedává moc smysl. My tedy platíme poměrně málo, asi 30 Kč na m2 (tj. cca 2.300,- Kč) , barák je dlouhodobě udržovaný, v dobrém stavu a nemáme žádné úvěry. Ale jedná se o poměrně malý dům (15 bytů) v řadové zástavbě, bez výtahu, s malou zahradou ve vnitrobloku, takže není těch oprav potřeba tolik ... Ovšem pokud by se odhlasovala stavba výtahu, asi by to znamenalo velkou změnu ...
 Analfabeta 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 23:25:39)
U nás stavbu výtahu zablokoval jeden z majitelů, který má být v 1.patře a byt pronajímá. Ostatní ho za to nesmírně milují, hlavně 80-letá paní, bydlící v patře čtvrtém.
 Monika 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 23:33:03)
Analfabeto, jeden člověk s jedním bytem těžko může zablokovat rozhodnutí SVJ???
 Okolík 


Re: Fond oprav 

(2.5.2021 15:22:48)
S některými úpravami musí souhlasit 100% členů svj.
 Monika 


Re: Fond oprav 

(3.5.2021 12:33:57)
Okolíku, to je pravda, ale stavba výtahu (o které byla řeč) to zrovna není ...
 Analfabeta 


Re: Fond oprav 

(5.5.2021 9:10:33)
Může. Protože výtah je velká investice a k jeho realizaci potřebuješ 100% souhlas od vlastníků.
 La Pepa 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 19:59:10)
Platí se většinou od metrů, u 60 m2 mi to přijde tak průměr. Teď mám byt větší, platím cca stejně a přijde mi to málo.... Spořím si do obálky, kdyby bylo potřeba se ještě na něco urgentniho složit....
 Inka ..|-.|-.-|.- 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:05:43)
Nevím přesně, ale určitě míň než tisícovku. 3+1, dům starý 50 let.
 Monty 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:09:24)
Zhruba 3500.
Byt 3+1, starý cca 50 let. Praha.
 Vážný2 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:09:33)
Z hlavy nevím, ale myslím +- pár stovek taky nějak tak v Praze za 3+1 68m2. A máme to tak nastavené dlouhodbě, je to dost, ale postupně jsme bez úvěru zateplili barák, opravili střechu, vyměnili výtahy, předělali schodiště a patra na dlažky.
 jak 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:10:10)
15/metr,novostavba.30/metr,22 let starý,potřeba nová střecha,výtah,okna. 10/metr, novostavba.
 Dari79 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:13:39)
No, tak to snad záleží na tom, jestli na něco šetříte nebo splácíte úvěr na revitalizaci, nebo jestli je to novostavba, plně splacené a platíte to jen pro jistotu...

My, co máme baráky, fakt nechápeme tyhle názory lidí z bytů, kteří mají pocit, že to platí někomu cizímu... Fond oprav je přece balík peněz, které si šetříte na to, abyste mohli něco zaplatit - novou střechu, výměnu odpadů v domě, nový výtah nebo cokoli jiného je potřeba... A my, co máme baráky a musíme si platit celou střechu sami, víme, jaká je to darda peněz...

Čili - budete-li do 2 let třeba měnit střechu, což bude stát třeba 500 - 600 000 Kč a je Vás tam třeba 10 jednotek, tak by každá měla dát průměrně 50 - 60 000 Kč - no a když to šetříš po 2 500 Kč, tak si na to našetříš za 20 měsíců... atd. atd. atd.

Pokud budete platit jen 1 000 Kč, tak to holt budeš muset doplatit pak jednorázově, nebo si na to SVJ bude muset brát úvěr...

Barák, kde mám koupenou kancelář, je starší a před rekonstrukcí, čili uvítala bych, kdybychom tam lili všichni peněz hromadu, ale někteří to nechápou a trvají na nízkých zálohách na fond oprav... Nevím, z čeho pak tu rekonstrukci chtějí platit... Čím víc partají, tím hůř se to domlouvá, takže je lepší, když se platí "povinně" víc, než aby pak za dva roky skuhrali, že ve fondu oprav je jen 500 000 Kč a to na celou novou fasádu nestačí... Čili u nás, mám pocit, že platíme strašně málo na to, kolik by bylo vhodné, s ohledem na to, co nás v blízké budoucnosti čeká...
 Monika 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:19:57)
Dari, přesně tak, lidem často nedochází, na co ty peníze jsou. U nás se před pár lety řešilo, že možná platíme zbytečně moc, že to není za co utratit a někdo navrhoval snížení plateb. Naštěstí převážil názor předsedy, že snižuje se lehce, ale až bychom potřebovali zase zvýšit, už se to třeba nepodaří odhlasovat, takže platby zůstaly.
 Monika 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:56:34)
Tak my dostaneme každý rok přesný přehled toho, kolik peněz se za co utratilo, kvůli tomu nepotřebuje být člověk žádný hrdina, aby se to dozvěděl. Bydlíš v nějakém megapaneláku, že máš takové zkušenosti, ne?
 jak 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 21:02:38)
Romano,revize jsou nutné.pocinaje hasičaky,konce výtahem. Navíc máte nárok na každoroční sjetinu,za co se utrácelo.
 susu. 


Re: Fond oprav 

(3.5.2021 13:29:38)
Romano, pronajímatelé jsou katastrofa.
Na ničem v domě jim nezáleží, nechtějí nic spravovat ani řešit. Na schůze často nechodí, a že nájemci dělají bordel je jim u ...
Hlavně co nejmíň platit, co nejvíc vydělat na nájmu, a že v domě něco nefunguje, je nezajímá, koneckonců oni tam nebydlí.
 Termix 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 21:23:13)
Romano, není nic jednoduššího než se ujmout funkce ve výboru.
Můj manžel pracuje fakt hodně a ve "volném čase" dělá předsedu SVJ. A fakt to není žádné terno. On si ta nařízení nevymýšlí. Nicméně myslím, že u nás jsou všichni spokojení s prací celého výboru, ale jsme v podstatě malý bytový dům a všichni se tu známe.
 Monika 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 22:08:54)
Romano, tak pokud se jedná o větší družstvo, kde práce ve vedení zabere normální pracovní dobu, tak proč by ti lidé neměli mít normální plat? U SVJ (která jsou obvykle menší) se platí spíš menší nebo žádné odměny členům výboru (předsedovi), ale zase se platí nějaké společnosti, která se zabývá "správou nemovitostí", kde zajistí účetnictví, příjem i výdej plateb, kontrolu a vymáhání nedoplatků, vyúčtování služeb, všechny ty revize, na vyžádání pošlou řemeslníky, někde třeba i organizují shromáždění vlastníků ... Tohle všechno (kde je i velká odpovědnost) by zadarmo dělal fakt jen blázen. Předpokládám, že i Termixe manžel je sice ve výboru zadarmo (můj manžel třeba taky), ale nedělá všechny tyhle "papíry a výpočty", na to taky někoho platí ...
 Monika 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 22:34:16)
Romano, nepsala jsi druhý plat, psala jsi běžný plat ~;) Teď ti poprvé oponuju, předtím jsem měla pocit, že prostě volně navazuju na tvůj příspěvek mým, rozvíjím téma. Nemělo se jednat o nic osobního. Já samozřejmě nemůžu vědět, jak to je ve skutečně v tom "jednom družstvu, o kterém ty víš" ~;)
 susu. 


Re: Fond oprav 

(3.5.2021 13:00:57)
"kdyz zjistis, ze utratili 30000 zbytecne dle tveho nazoru, "

Romano, ale to snad ani nejde, o všem se snad musí hlasovat. Teda asi s výjimkou drobností typu žárovky do světel na chodbě nebo nová klika ke dveřím od sklepa.
 Lída+2 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 20:37:31)
Zatím 1000kc. Ale bude se to zvedat. Je tu 8 vchodů.

A je to málo. Protože je potřeba udělat znova vytahy a vic jak dva ročně to nedá.~n~ a umírají mi tu sousedi aniž by se dočkali novýho.
 Termix 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 21:26:21)
Splácíme úvěr na zateplení a komplet rekonstrukci, která se před několika lety dělala, a jak splátka úvěru tak FO je u nás v součtu 2900 Kč. Byty máme všichni stejně velké, 80 m2.
 77kraska 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 21:46:33)
27 Kc za metr mesicne....dum stary 80+ let, bylo nutno behem 15 let opravit naprosto vse - strechu, stoupacky vymenit, vytah vymenit, elektriku ve spolecnych prostorach vymenit, natery chodeb, kotel na teplou vodu, opravy vnejsich oken - nekde nutna vymena + natery oken....a jeste zbyva udelat sklepy, fasadu, dvur...mam to do konce zivota
 VčelkaMája 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 22:00:52)
600,-Kc mesicne, dum postaveny pred 12 lety, Praha. Asi se to neda srovnavat, zalezi na tom, jake jsou v planu investice, nebo jake investice se splaci. Treba novy vytah, strecha...
 Cimbur 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 22:03:46)
Ono se to odvíjí od metrů. Já za byt cca 57 metrů odvádím do FO cca 1450 korun.
 Rodinová 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 22:13:29)
Praha, 2+kk, 50m2, dum ze 30. let, 1000 Kc, chtelo by to vic, ale duchodci nechteji dat~:-D
 Girili 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 22:46:39)
U nás se platí teď do 1000. Ale snižovali jsme trochu, páč v posledních letech všechny velké opravy proběhly a teď už se plánují jen menší věci a něco našetřeno stále máme.
 Rodinová 


Re: Fond oprav 

(30.4.2021 23:27:36)
Mimochodem, videli jste Vlastniky?
Poprve jsem se jen chechtala a po druhem shlednuti mi vlastne bylo spis do place.
Schuze SVJ znam~a~
 susu. 


Re: Fond oprav 

(3.5.2021 12:28:48)
Jak už ti napsali, je to dle metrů rozlohy tvého bytu.
Částka za metr se může měnit, odsouhlasujete ji vy sami na schůzi SVJ. Pokud šetříte na nějakou opravu, většinou se zvyšuje, po opravě se někdy sníží, pokud nenavazuje další oprava, případně více rekonstrukcí.
Většinou se to probírá dohromady, takže bys měla vědět, jaké opravy se u vás v domě plánují.

Zajímavé akce

Vložte akci

Další akce nalezte zde

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2023 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.