| stressya | 
 |
(30.9.2021 14:22:50)
Zdravím maminky,
obracím se na vás s dotazem, snad se tu najde někdo, kdo mi poradí. Od října loňského roku bydlím v pronajatém bytě, každý měsíc posílám nájem se všemi energiemi majiteli na účet. Letos v srpnu na mě zvonil bývalý majitel bytu, že si současný majitel bytu doteď nepřepsal na sebe elektřinu, on ji odmítá dál platit za byt, ve kterém nebydlí, což je logické a že mu současný majitel nezvedá tel. a nekomunikuje, tak zda bych se s ním nemohla spojit já, že na el. už je celkem výrazný dluh a hrozí odpojením. Spojila jsem se tedy se současným majitele, od kterého mám byt pronajatý, samozřejmě tvrdil pravý opak, že domluvit se nedá s bývalým majitelem, který dělá naschvály, ale že vzniklý dluh zaplatí. Nicméně se stalo, že 2. září mi el. odpojily, i přesto, že každý měsíc poctivě platím. Tím pádem jsem sbalila děti i sebe a měsíc bydlíme u rodičů, bez el. se v bytě prostě bydlet nedá - máme kotel, takže jediné, co funguje, je plynový sporák. Nezatopím si, neohřeju vodu, starší syn potřebuje kvůli škole internet, stejně jako já k práci. Majitel zpočátku komunikoval, vypadalo to, že má snahu věc co nejdříve vyřešit, teď už komunikace vázne a el. ani po měsíci není znovu zapojená. Můžu se já osobně proti tomuto nějak bránit? Byt v tomto stavu opravdu není obyvatelný, ne se dvěma dětma a já už si přijdu, že obtěžuju, když majiteli pořád volám a uháním ho o zapojení, abychom se mohli vrátit domů, u rodičů to taky není na dlouhodobější řešení. Nevím, zda má vůbec cenu se nějak bránit nebo raději hledat jiný byt...
|
| Košík_růží |
|
(30.9.2021 15:06:00)
Vypověděla bych nájem a našla bych si jiné bydlení. Tohle je asi na dlouhé lokte. Nemůžeš řešit problémy majitelů, ani bývalého, ani současného.
|
| Občasný host |
|
(30.9.2021 20:38:37)
Myslím, že by se šlo dohodnout. Výpověď nějakou dobu trvá, bydlet tam nejde nyní. Nemá smysl mít nájem bez elektřiny. Prostě odejít, nájem po ní při odpojené elektřině, pokud odevzdá klíče, nikdo chtít už nemůže.
|
|
|
| Dari79 |
|
(30.9.2021 15:06:59)
Tak jednak:
problém je to samozřejmě současného majitele - pochopila jsem to tak, že dřív to bylo někoho jiného, ten byt prodal... není důvod, aby tedy elektřina byla "na starého".
Druhak - za dobu, kdy byt není z důvodů na straně pronajímatele obyvatelný, samozřejmě nemusíš platit nájem. Čili prokazatelně - písemnou formou - bych pronajímateli oznámila, že od ... v bytě nefunguje elektřina, že byt je tedy neobyvatelný a že žádám o slevu 100% z nájmu a že rovněž žádám o urychlené odstranění této překážky pro řádné užívání bytu.
Třeťak - málokdo neřeší elektriku, když má současně byt na pronajímání, čili podívala bych se, jestli můj současný pronajímatel (vlastník bytu) je skutečně ještě pořád vlastník bytu, jestli na něj nejsou vedeny exekuce atd. Přijde mi totiž jen málo logické, aby někdo, kdo má byt, který pronajímá, čili kasíruje..., nebyl ochoten platit dobrovolně pár stovek za elektřinu a tím přišel o celý pronájem (pokud to není naopak promyšlená taktika, jak tě z bytu vyštípat...)
Zjistíš-li, že pan majitel je v potížích, např. tedy ty exekuce - spojila bych se s tím exekutorem, nahlásila bych, že jsem (jsem byla) v bytě v nájmu a zeptala se ho na postup - většina exekutorů ochotně nájemníky v bytě má, nájem platíš exekutorovi (než ten třeba byt prodá). Exekutor může nechat elektriku zapnout, nebo se s tebou domluví, že si elektriku napíšeš na sebe a jemu budeš platit jen zbylý nájem...
Čtvrtak - pokud potíže nemá, jen je to "divný patron" (nebo nevím, jaké by jiné mohlo být vysvětlení - taky by mohl být v nemocnici v kómatu nebo něco podobného), tak bych mu dala nejzazší lhůtu na vyřešení problému, jinak bych nájem ukončila a holt si našla něco jiného...
|
| Dari79 |
|
(30.9.2021 15:09:01)
Myšleno, v 90. letech se to dělalo běžně, u nízkých (regulovaných) nájmů, že se prostě nechala vypnout elektrika, aby se ti nájemníci sami "dobrovolně" odstěhovali...
Ale jestli v dnešní době platíš v bytě poctivý tržní nájem, tak je to divné... Ledaže by byt potřeboval třeba pro někoho známého atd., čili radši tě nechal, "ať se vycukáš" a prchneš mu odtamtud a on pak spokojeně doplatí a bude mít byt bez nájemníka...
|
| Košík_růží |
|
(30.9.2021 16:25:20)
Dari, dneska se elektřina přepisuje na nájemníka. Elektřinu na sebe si nechá jen masochista. Stejně tak si nájemník na sebe zařizuje internet. Bohužel to nelze u vody a u topení, tam může být při odstěhování problém, protože dodavatelé vyúčtovávají spotřebu 1x za rok. U vody se to dá možná spočítat, u topení ale bohužel ne, faktura je na základě nákladů, které můžou být docela rozdílné.
|
| Renka + 3 | 
|
(30.9.2021 19:10:43)
Já jsem si tedy coby pronajímatel elektřinu na sebe nechala napsanou vždy. On když nájemník neplatí a oni elektřinu odpojí, tak znovu zapojení něco stojí, a ne málo a to už mi ten nájemník nezaplatí, takže já si nechám od nájemníků platit zálohy na elektřinu společně s nájmem a hrazení elektřiny mám tím pod kontrolou.
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Vánoce na pláži? Proč ne!
Vitamíny a doplňky stravy pro podporu početí: Co opravdu funguje?
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)