Otázka
Odpověď
Re:Rozdělení majetku
27.11.2003 0:13:46 JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová
Vážená paní,
jestliže jste podílovým vlastníkem ideální jedné poloviny nemovitostí, máte právo na jednu polovinu užitků z něj vyplývajících, tedy i jednu polovinu platby za jejich užívání.
O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou dle velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Ve Vašem případě je tedy zapotřebí souhlasu Vás obou, neboť žádný z Vás sám nedosáhne potřebné nadpoloviční většiny. Uzavření jakékoli smlouvy týkající se předmětných nemovitostí proto vyžaduje Váš souhlas a bez něj jsou veškerá ujednání neplatná. Podotýkám ale, že i když je nájemní smlouva neplatná, je uživatel nemovitosti povinen za toto užívání zaplatit cenu v místě a čase obvyklou.
Bylo by tedy (i v zájmu nastolení jistoty nájemců) dát do pořádku stávající stav jednáním s "nájemci" a manželem, s tím, že zároveň vyřešíte otázku event. nájmu nemovitostí do budoucna. Dále doporučuji požadovat po svém bývalém manželovi vydání jedné poloviny zaplacené částky za užívání Vašich nemovitostí, a to až za dobu dvou let zpětně.
V případě, že svých nároků nedosáhne smírnou cestou, obraťte se na soud.
S pozdravem.
JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová
jestliže jste podílovým vlastníkem ideální jedné poloviny nemovitostí, máte právo na jednu polovinu užitků z něj vyplývajících, tedy i jednu polovinu platby za jejich užívání.
O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou dle velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Ve Vašem případě je tedy zapotřebí souhlasu Vás obou, neboť žádný z Vás sám nedosáhne potřebné nadpoloviční většiny. Uzavření jakékoli smlouvy týkající se předmětných nemovitostí proto vyžaduje Váš souhlas a bez něj jsou veškerá ujednání neplatná. Podotýkám ale, že i když je nájemní smlouva neplatná, je uživatel nemovitosti povinen za toto užívání zaplatit cenu v místě a čase obvyklou.
Bylo by tedy (i v zájmu nastolení jistoty nájemců) dát do pořádku stávající stav jednáním s "nájemci" a manželem, s tím, že zároveň vyřešíte otázku event. nájmu nemovitostí do budoucna. Dále doporučuji požadovat po svém bývalém manželovi vydání jedné poloviny zaplacené částky za užívání Vašich nemovitostí, a to až za dobu dvou let zpětně.
V případě, že svých nároků nedosáhne smírnou cestou, obraťte se na soud.
S pozdravem.
JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová
V její náručí
