Re:Právo na bydlení

Vážená paní,

jestliže se jedná o byt družstevní, nezaniká opuštěním společné domácnosti právo společného nájmu. Pokud se tedy z jakýchkoli důvodů odstěhujete, nemá tato skutečnost vliv na existenci a trvání nájmu tohoto bytu; v tomto smyslu proto nemusíte mít žádné obavy. (Podotýkám, že v případě jiného nájemního bytu než družstevního zaniká právo nájmu pouze dobrovolným opuštěním domácnosti s úmyslem se tam již nadále nezdržovat - nucené vystěhování, např. s ohledem na zajištění klidného vývoje dětí, za následek zánik nájmu nemá).

V případě, že se s manželem o zrušení práva společného nájmu nedohodnete, můžete se obrátit s žalobou na soud. Ten při rozhodování o tom, kdo bude po zrušení společného nájmu dalším výlučným nájemcem, bere zřetel zejména na zájem nezl. dětí (je tedy podstatné, komu budou děti svěřeny do péče) a stanovisko pronajímatele (tyto dva aspekty jsou pro rozhodování soudu nejdůležitější). Dalšími hledisky jsou podíl na získání bytu (zde by záleželo na tom, zda darované peníze rodičů byly určeny Vám oběma nebo jen manželovi), majetkové poměry bývalých manželů, podíl na rozvratu manželství, atd.

Samostatnou věcí je vypořádání hodnoty družstevního podílu. Pokud Vám peníze na jeho koupi věnovali rodiče manžela, a Vy byste se stala výlučnou nájemkyní bytu, musela byste manželovi vyplatit obvyklou cenu práv k družstevnímu bytu, event. jeho polovinu (pokud byste prokázala, že dar byl určen Vám oběma).

S pozdravem.


JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová