Otázka
Odpověď
Re:Vlastnictví bytu
3.2.2004 22:55:11 JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová
Vážená paní,
ve svém dotazu bohužel mísíte spolu navzájem neslučitelné pojmy, má odpověď tedy bude alternativní a vychází jen z pravděpodobných informací.
Pokud budu usuzovat z toho, že běžně se za "státní" byt označuje byt nájemní, který pronajímá většinou obec, pak jeho vlastníkem nejste Vy ani manžel, ale právě pronajímatel. Něco jiného je otázka nájemního práva po rozvodu manželství. Vzhledem ke skutečnosti, že nájemní právo k "nedružstevnímu" bytu by bylo získáno za trvání manželství, byli byste společnými nájemci bytu oba dva - Vy i manžel. Po rozvodu manželství by měl každý z Vás právo požádat o zrušení práva společného nájmu; v rámci tohoto řízení by manžel mohl uplatnit své zásluhy o získání bytu (výměnou za družstevní byt) se jako jeden z aspektů posuzovaly též zásluhy každého z manželů o získání bytu.
Jestliže však jde o byt v osobním vlastnictví, nepůjde o vyřešení otázky nájmu, ale o vypořádání společného jmění manželů (dále jen "SJM"). Na tomto místě bude nutno stanovit, zda byl byt získán jen za prostředky ve výlučném vlastnictví Vašeho manžela získané za družstevní byt (v tomto případě byt do SJM spadat nebude) či zda byla kupní cena (byť jen
zčásti) uhrazena z Vašich společných prostředků.
S pozdravem.
JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová
ve svém dotazu bohužel mísíte spolu navzájem neslučitelné pojmy, má odpověď tedy bude alternativní a vychází jen z pravděpodobných informací.
Pokud budu usuzovat z toho, že běžně se za "státní" byt označuje byt nájemní, který pronajímá většinou obec, pak jeho vlastníkem nejste Vy ani manžel, ale právě pronajímatel. Něco jiného je otázka nájemního práva po rozvodu manželství. Vzhledem ke skutečnosti, že nájemní právo k "nedružstevnímu" bytu by bylo získáno za trvání manželství, byli byste společnými nájemci bytu oba dva - Vy i manžel. Po rozvodu manželství by měl každý z Vás právo požádat o zrušení práva společného nájmu; v rámci tohoto řízení by manžel mohl uplatnit své zásluhy o získání bytu (výměnou za družstevní byt) se jako jeden z aspektů posuzovaly též zásluhy každého z manželů o získání bytu.
Jestliže však jde o byt v osobním vlastnictví, nepůjde o vyřešení otázky nájmu, ale o vypořádání společného jmění manželů (dále jen "SJM"). Na tomto místě bude nutno stanovit, zda byl byt získán jen za prostředky ve výlučném vlastnictví Vašeho manžela získané za družstevní byt (v tomto případě byt do SJM spadat nebude) či zda byla kupní cena (byť jen
zčásti) uhrazena z Vašich společných prostředků.
S pozdravem.
JUDr. Drahomíra Janebová Kubisová
V její náručí
