Ještě mi to nedá – tady se pořád srovnává měsíční splátka hypotéky vůči měsíčnímu nájemnému.
Když to hodně zjednodušíme, tak splátka hypotéky v sobě obsahuje splátku jistiny a úrok. Ta křivka je složitější, ale dalo by se říct, že polovina jde na jistinu a polovina bance. Splátka jistiny vlastně odráží momentální hodnotu majetku, který má člověk ve svém vlastnictví, a za 20 let se jeho hodnota nesníží, možná spíše zvýší. Jistina tedy nepadá do žádné černé díry, je to částka, která se proměňuje v trvalý majetek (narozdíl od nájemného i úroků)
Výhodná je tedy hypotéka přibližně tehdy, když od měsíční splátky odečtu 50 % a vyjde mi nižší částka než pronájem srovnatelného bytu.