Doporučuju vlastní projekt, ale předem si udělejte alespoň představu, co a jak by vám vyhovovalo. Taky je fajn mít nejdřív pozemek a dům vymyslet jemu na míru. Projektantovi zadáváte i maximální cenu stavby, tak můžete případně peníze vynaložené na projekt navíc i ušetřit tím, že nebudete mít něco zbytečně.
Cena projektu je tak kolem 2% s ceny stavby, není to málo, ale podle mě se to vyplatí. Pokud by se vám to zdálo moc, pak si vyberte nějaký typový projekt, který by se nejvíce blížil vašim představám (jsou na to i katalogy) a nechte si ho upravit na míru. To myslím, že celkově tak do 60ti tisíc pořídíte.