Zeptám se asi blbě, jestli rozumím.

Majitel ještě není mrtvý, ale je to otázka dní či měsíců. Omlouvám se.

Má pozemky s různou kvalitou či hodnotou, více dědiců.
Nejde tedy říct Franta dostane pozemek 1, Pepa pozemek 2, Jarda 3, když
1 je super stavební pozemek a 3 naničhodná mez u silnice.
Chcete ošetřit situaci, aby nedošlo k tomu, že Pepa, Jarda a Franta budou vlastnit každý třetinu 1,2,3. A chcete to porozdělovat na třetiny a třeba nějak pospojovat jinak, aby pak P.F.i J. dostali každý svůj pozemek o cca stejné kvalitě.

Já bych to navrhla v rámci dědického řízení, aby to bylo jeho výsledkem, pokud už víte, jak by to mělo být aspoň na papíře, když už to neuděláte na katastru do smrti stávajího majitele. Těsně po ní s tím asi nebudete moct na katastru do uzavření řízení nic dělat.