Spoluvlastním - nikoli z titulu dědictví s příbuznými - ale to co píšeš je velmi často pravda.

Pouvažuj, jestli ty navrhované "porozdělované" pozemky dávají smysl. Jako aby se třeba rozumný prodejný stavební pozemek nerozdělil na tři neprodejné pidi pozemky (případně přístupové cesty, sítě atd.)

Pokud to takto dává smysl a rozdělením se ty pozemky neznehodnotí, určitě to udělejte jak radí Dari. To dědické řízení aspoň z mé zkušenosti nejde tak rychle, aby se to nedalo stihnout formálně (geometrák, příprava návrhu na katastr atd.).

Navrch, aby se dědictví dohodlo, s návrhem musí souhlasit všichni oprávnění, takže tam prostor je, že se to třeba natáhne, ale máš pravdu, je lepší problémům předcházet a nadělit to hned, když je možnost, než pak pytlíkovat roky spoluvlastnictví.