v první řadě oslov hypotečního poradce nebo realitku, ta má svého (anebo makléř má někoho, s kým spolupracuje).. ty to budeš mít bez starostí a najdeš si byt jaký potřebuješ.. poradce umí udělat lepší úroky než ty jako sama žadatel z ulice...

obecně:
vybereš si byt, sepíše se smlouva o smlouvě budoucí kupní (rezervační smlouva v případě RK; teoreticky i s přímým majitelem), na základě té se vyřídí úvěrové smlouvy a podepíše se kupní smlouva, zástavní smlouva.. je fakt dobré řešit to s poradcem, neboť ne každá banka chce budoucí kupky - je to pak zbytečný výdaj za advokáta..

u 100% hypotéky musíš dokládat příjem; bezpříjmové hypotéky jsou šílené na úroky a není to pro 100% financování nemovitosti

smlouva na dobu určitou - jsou banky, kterým to nevadí, ale chtějí už 2x prodlouženou smlouvu
bacha pokud jsi zaměstnaná přes agenturu - to banky jaksi neakceptují