Ne dům můžeš darovat, to bych viděla jako lepší variantu. Vypořádat jen "splacenou" část hypotéky.
Fakt doporučuju toho právníka.

A ten závazek na vyvázání z hypotéky po určité době si nech dát do té vypořádací dohody.
Ono vymahatelné to v praxi stejně není (protože to schvaluje banka a nikdo nemůže ručit za to to co udělá/neudělá někdo třetí).
Ale banka to po mně při tom vyvázání chtěla, doložit tu dohodu, kde to je napsané - je to "důvod", jinak zase může být problém - třeba obecně se dá s hypotékou hýbat obvykle jen ve výročí fixace.
A dělala jsem to vyvázání až asi po více než dvou letech po rozvodu.