Pokud se dá s bráchou domluvit, řešila bych to nějakou smlouvou ve stylu "byt má nyní hodnotu tolik a tolik, od tohoto okamžiku na sebe bydlící přejímá břemeno péče, v případě prodeje má sourozenec předkupní právo za polovinu ceny zvýšenou za prokazatelné byt zhodnocující investice, případně má nárok na polovinu peněz utržených prodejem poníženou o prokazatelné investice"

Možná by se i dalo nějak dohodnout to, že se vy o byt už x let staráte, ale je to jen na bráchově dobré vůli.

Mamka se strejdou mají takto nějak pořešený domek po rodičích.

POkud nebude chtít jít do domluvy, je to půl na půl.