Kde jsi vzala to předkupní právo (máte na to smlouvu?) a vydržení (kdo byl zapsaný jako vlastní v katastru, proč byste tu ten pozemek měli vydržet)?
Možná jste vydrželi právo cesty (pokud jste ji dlouhodobě používali a jiná k chatě není), což by šlo nechat určit soudně a zapsat do KN. Ale právo cesty zase neznamená automaticky, že můžete na tom pozemku stavět kanalizaci ...
Že by mohla obec ten pozemek nějak získat zpátky a pak prodat Vám je nepravděpodobné.
Musela by ses rozhodně poradit s nějakým advokátem, příp. jiným právníkem, tohle nejsou jednoduché věci a hlavně se musí posoudit přesně ten konkrétní případ, nejde to řešit takhle obecně v diskusi.
O dohodu byste se měli snažit spíš se současným vlastníkem. Ten by Vám pozemek (nebo jeho část, kterou používáte jako cestu) neprodal?