Když je byt v OV, tak nájemní smlouva.
Určitě nedávat na neurčitou dobu, doporučuji určitou na rok s výpovědní lhůtou 2 měs.
Stanovit si přiměřenou kauci ( cca 2 měsiční nájmy). - zakomponovat do náj. smlouvy.
Určitě předávací protokol se zaznamenáním měřičů spotřeby.
Co se týče nájemníka jako takového, je to poměrně nevyzpytatelné, nejlepší je někdo na doporučení. Když už ne doporučení, tak doporučuji kopii OP. Na základě jména a data narození lze si nechat udělat výpis z rejstříku exekucí. Někdy je to velké překvapení. (třeba partneři středního věku s již odrostlými dětmi, oba dobře a solidně vypadající a ejhle - každý 13 exekucí...).