"Tak snad kdo NEDOSTAL bydlení od rodičů, tak si napřed vezme hypotéku na SVOJE bydlení, a až ji splatí, tak může případně přemýšlet o další hypotéce na to investiční bydlení."

Kudlo,
až ji splatí - tzn. za 20 - 30 let, nejčastěji.
Zřejmě si nerozumíme.
Investiční byty v Praze měly smysl v době, kdy stály řekněme polovinu toho, co stojí dnes. A lidé si na ně brali hypotéky, občas dokonce i tehdy, když stále spláceli SVOJE bydlení, protože si mohli brát i 100% hypo a pravidla nebyla tak přísná jako jsou teď. Ale většinou právě měli to SVOJE od rodičů, takže se jim investiční bydlení zaplatilo výší pronájmu a de facto je nestálo nic. Tedy kromě nějaké práce a času, samozřejmě.