V Berlíně se to ale poněkud vymklo z rukou. Velké množství bytů v trendy čtvrtích jako Kreuzberg nebo Mitte se posunule do role stálých nabídek na Airbnb. Jejich majitelé si uvědomili, že, když dají cenu měsíčního pronájmu na Airbnb dvojnásobnou či trojnásobnou oproti obvyklé ceně klasického dlouhodobého pronájmu, vydělají si více a přitom budou stále konkurenceschopní ve srovnání s hotely. To je skvělá zpráva pro turisty, ale ne už tolik pro lidi, kteří chtějí v Berlíně bydlet nastálo. Takovéto praktiky totiž logicky omezují nabídku bytů ke klasickému bydlení a zároveň přispívají k zvyšování cenové hladiny nájmů.

„Je to nutný a rozumný nástroj bojující proti nedostatku bytů v Berlíně. Jsem plně odhodlán navrátit tyto byty (myšleno ty z Airbnb - pozn. red.) stávajícím a novým obyvatelům Berlína," uvedl pro portál Local.de vedoucí odboru městského rozvoje Andreas Geise. Odkazoval přitom na od 1. května 2016 platnou právní regulaci nazývanou Zweckentfremdungsverbot. Ta nezakazuje pronajímat na Airbnb zcela. Pronajímatelé dle ní ale mohou nabízet maximálně 50 % plochy svého bytu.