| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Diskuze : Peníze a bydlení : Úřední okénko - ostatní

22.4.2017 21:36:24 Dari79

Re: Nemovitost nabytá v manželství, v katastru je vlastníkem jen jeden z manželů.

Katastr zapíše, co se mu dá k zápisu. Nezkoumá, zda je kupující ženatý a co si o tom myslí manželka.

Právně nemovitost v SJM je.

Chtějí-li manželé změnit zápis z jednoho na oba, pak stačí souhlasné prohlášení (ideálně na formuláři, který je na webkách cuzk.cz) + doložit (ověřenou kopií) oddacího listu. Katastr pak údaj přepíše (1000 Kč).

Není to ale nutné. Kdyby došlo k rozvodu, tak majetek normálně podléhá vypořádání, tj. i nezapsaný manžel má nárok na tuto nemovitost (vyplacení) stejnou, jako kdyby zapsán v katastru byl.

Za trvání manželství pak nemovitost může prodat jen ten jeden, ale standardem je souhlas toho druhého manžela s úředně ověřeným podpisem. Pokud by to ten jeden zapsaný udělal "na tajňačku", tj. prodal bez souhlasu druhého, nezapsaného, manžela, může se tento nezapsaný manžel totiž domáhat žalobou neplatnosti prodeje... TJ. je v zájmu hlavně těch nových kupujících, aby pokud prodává ženatý prodávající sám, byl kupní smlouvě přítomen i (nezapsaný) manžel a

a) buď písemně potvrdil, že nemovitost je skutečně pouze toho jednoho manžela (např. z dědictví, daru, zakoupená před uzavřením manželství)
b) písemně vyslovil s prodejem souhlas, pokud je nemovitost v SJM, pouze zapsaná pouze na jednoho.
Pokud by to ti noví kupující kupovali na úvěr (hypotéku), tak banka si toto velmi striktně hlídá a bez souhlasu druhého manžela si prodávající nic neprodá, protože banka by na to kupujícím nekoupila. Banka vyžaduje souhlas manžela prodávajícího i v případě, že nemovitost pochází třeba z dědictví...

Tj. riziko tam není v podstatě žádné, pokud manželé spolu normálně vycházejí. (ani pro případné dědictví) Když by spolu nevycházeli, druhý manžel se snadno domůže přepsání vlastnictví i na sebe na katastru, ale fakt to není nutné.
Odpovědět
Průběh diskuze (21 názorů)
Téma: Nemovitost nabytá v manželství - v katas... Tragika 22.4.2017 19:22
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Kafe 22.4.2017 19:41
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Květulina+3 22.4.2017 19:44
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Valkýra 22.4.2017 19:45
**Re: Nemovitost nabytá v manželství,... Tragika 22.4.2017 19:59
***Re: Nemovitost nabytá v manželstv... Dana 23.4.2017 9:57
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Solita 22.4.2017 19:58
**Re: Nemovitost nabytá v manželství,... Tragika 22.4.2017 20:2
***Re: Nemovitost nabytá v manželstv... lostrisxx 22.4.2017 20:4
****Re: Nemovitost nabytá v manžels... Bellinka 22.4.2017 20:14
***Re: Nemovitost nabytá v manželstv... Solita 22.4.2017 20:21
***Re: Nemovitost nabytá v manželstv... Kafe 22.4.2017 20:28
****Re: Nemovitost nabytá v manžels... Dari79 22.4.2017 21:39
*****Re: Nemovitost nabytá v manže... Kafe 23.4.2017 9:27
******Re: Nemovitost nabytá v man... Tragika 23.4.2017 21:38
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Dari79 22.4.2017 21:36
**Re: Nemovitost nabytá v manželství,... Tragika 22.4.2017 22:25
***Re: Nemovitost nabytá v manželstv... Oliverka 22.4.2017 22:56
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Fren 22.4.2017 21:42
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... Shrekyně 23.4.2017 16:10
*Re: Nemovitost nabytá v manželství, v... ...neviditelná... 24.4.2017 13:33

Komerční sdělení

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2018 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.

Publikační systém WebToDate.