| Surikaty | 
 |
(8.7.2011 11:00:52)
Chtěla jsem se zeptat na názory, zda máte zkušenosti s rekonstrukcí domu a stavbou novostavby. Co je "psychicky" a finančně náročnější? Hodně slyším, že než předělávat starý barák, tak raději stavět nový. Rekonstrukce by se týkala jen přesunu dvou dveří, nějaké bourání příček, pak topení, dveře, podlahy, nová koupelna, kuchyň (možná nová okna). Ale to je zatím náš pohled - je možné, že se do něčeho rýpne a zjistí se, že je něco špatně a udělá se to. A ještě jak moc jste navýšili rozpočet, než s kterým jste počítali? Jak u rekonstrukce, tak novostavby.A otázka na závěr, kterou si stejně musím rozhodnout sama, ale chtěla bych znát názory ostatních - jít do rekonstrukce (i když nebude přesně podle mých představ, ale budu bydlet hned) nebo čekat na novostavbu (kdy budume muset několik let (min.3)čekat? Děkuji všem.
|
| MarkétaP + 4 dcerky | 
|
(8.7.2011 11:07:39)
zalezi, jak stary je to dum, v jakem stavu a kolik chcete do rekonstrukce nainvestovat. My koupili radovku, vybourali vse krome stropu a obvodovych zdi a kompletne opravili, vcetne schodist, vsech rozvodu, topeni ..., plus pochopitelne fasada, na cenu se radeji neptej, ale zas my musime mit vsechno tip top :). Casove to bylo urcite rychlejsi, samotna rekonstrukce vnitrku trvala cca pul roku (dva sikovni zednici), pak jsme se nastehovali a za rok teprve delali novou fasadu. Vyhoda starsiho domu je v tom, ze mas rychle kde bydlet, nemusis vyrizovat povoleni }poklud nezasahujes do nosnych konstrukci), pripojky atd, financne to vyhodnejsi urcite neni, protoze zpravidla kupujes reletivne funkcni dum za cenu funkcniho domu, nasnedne z nej vyrobis castecne nebo uplne nefunkcni a pak vracis do obyvatelne podoby.
|
| Surikaty |
|
(8.7.2011 11:11:49)
Ten dům je ve velmi dobrém stavu - elektrika dělaná nedávno, střecha a krov se dělat nemusí. V domě se dá hned bydlet - kdybych si nevymýšlela a nechtěla vše podle sebe . Ale jen co jsem počítala, tak nás rekonstrukce vyjde na 700tis. a s cenou domu jsem na stejný částce jako za nový dům.
|
| withep | 
|
(8.7.2011 11:19:09)
Cena tě vyjde nastejno (záleží teda, jak bydlíte teď, pokud bys během stavby nemusela navíc platit někomu tržní nájem), ale časově bude rekonstrukce výhodnější + já tam vidím ještě nesporné ekologické výhody (nezaberete další kus zelené louky). Další výhodou je, že zřejmě nebudeš bydlet někde v satelitu - v záplavě nových často nevkusných novostaveb, ale v původní zástavbě, tj. i blíž infrastruktuře. My se z těchto důvodů chystáme spíš k rekonstrukci (teprve budeme hledat).
|
|
| Horama | 
|
(8.7.2011 12:49:23)
Tak ještě uvaž, jestli jsi na ceně nového domu i s pozemkem a jestli ten nový dům bude stát v místě, kde chceš bydlet. My se takhle rozhodli koupit a kompletně přebudovat starý dům, i když by nás nový vyšel na podobné peníze, protože v místě, kde jsme bydlet chtěli, nebyly dostupné rozumně umístěné pozemky.
|
| Horama |
|
(8.7.2011 12:50:26)
A další plus přebudování starého domu je bydlení mezi starousedlíky.
|
|
|
|
|
| Ikara | 
|
(8.7.2011 11:11:04)
My jsme koupili starší domek a postupně ho upravujeme, naštěstí tedy nejde o žádné zásadní stavební úpravy. Nechtěli jsme stavět z toho důvodu, že bychom si prostě nemohli dovolit stavět, splácet hypotéku a ještě platit nájem v bytě. Takhle tedy rovnou bydlíme a rekonstruujeme postupně, jak jsou peníze. Kdybych na to měla, taky bych si radši postavila nový dům podle svých představ, ale protože na to nemáme, tak jsme koupili domek, který ty představy naplňoval, jak nejvíc to šlo.
|
|
| kosatka2 |
|
(8.7.2011 11:18:15)
záleží na tom, jak starý dům a v jakém stavu ho kupuje a jak si ho chceš vylepšit. určitě se dovíš, že se dá za cenu rekonstrukce postavit novostavba. jenže je jaksi mýtus, že se po roce či dvou (třech) nastěhuješ do bezproblémového nového domu. i nový dům pracuje, vysychá beton, praská dřevo, kroutí se podlaha, rosej se okna, rozbíjí se vytápění, atd. a opravuje se. existuje mnoho nových, laciných a špatně fungujících technologií (v novostavbě i rekonstrukci). určitě je dobré mít na obojí kvalitní projekt, a spolehlivé osoby.
já kdybych měla dost peněz a netlačil mě čas, vybírala bych podle lokality, zahrady, umístění a občanské vybavenosti, než podle stáří baráku. například bych nešla na rozřezané pole, kde je člověk odkázán na auto a sousedi mu´vidí do talíře.
|
| Surikaty |
|
(8.7.2011 11:28:35)
My jsme na skorovesnici, takže satelit a dobrou dostupnost do města řešit nemusím. My máme svůj byt, takže bysme neplatili nájem po dobu stavby, ale prodali bychom ho až pak. Lokality nám obě vyhovují - jsou kousek od sebe - ani u nového, ani u starého bychom měli dost místa, a sousedi celkem daleko. Proto v umístění není plus ani u jednoho.
|
| Surikaty |
|
(8.7.2011 11:30:07)
Napsala jsem to špatně - u nového i u starého bychom měli dost místa, a sousedi celkem daleko. Proto v umístění není plus ani u jednoho.
|
| Kopřiva Dvoudomá | 
|
(8.7.2011 12:26:56)
V tom případě bych šla do novostavby. Pár měsíců si počkat se fakt vyplatí.
My teď stavíme nový dům prakticky v centru města (velká klika na pozemek). Kamarádi opravujou, teď zjistili, že na domě chybí stěžejní věci (prodávající je na to neupozornil), tak se budou soudit o slevu a bourat, co už se tam udělalo... A až to dodělají, budou na stejnejch penězích jako my, ale budou bydlet ve starým baráku, kde je nevyhovující dispozice 
Ale samozřejmě záleží vždycky na konkrétních okolnostech. Podle mě má cenu renovovat tam, kde to má atmosféru (památková zóna, industriální prostory, kvalitní architektura třeba z první poloviny 20. stol.), nebo tam, kde je možný udělat úpravy tak, aby člověk nemusel dělat kompromisy.
|
|
|
|
|
| *Niki* | 
|
(8.7.2011 11:32:07)
Finančně i psychicky je rozhodně náročnější rekonstrukce než nový dům.
Na druhou stranu PRO hraje zpravidla lokalita. Ty nejlepší už bývají zpravidla zastavěné, volné pozemky v centru či na dobrých adresách moc nejsou. Takže koupit tam starší dům, zbourat co se dá a postavit nanovo
PO zkušenostech se starými domy jsme my šli do novostavby řadovky. Od začátku po´nastěhování to trvalo rok, což není tak zlé.
Je to stále ve městě, což pro mě byla podmínka.
|
|
|
- budete mít vše situované tak, jak chcete 
a podsklepit dnes novostavbu to je další milion
My jsme mysleli, že nás tchánovci chtějí mít po ruce, zatímco oni chtějí po dovršení důchodového věku hýřit
Nicméně zrovna ten jejich dům se mi hrozně líbí 
Hodně z vás zmiňuje místo, ale ty jsou v obou případech na stejno (jsou na stejné ulici)- zahrady kolem, vzrostlé stromy, sousedi dál. Je pravda, že u staršího domu je garáž a druhá ve dvoře a spousta dalších králikáren, výběhů a dílen, ale tolik toho zase nepotřebujeme-zase navíc na údržbu. Bude ještě pročítat. Ještě jednou moc děkuji.
. Nevím, jak moc jste zemědělci, chovatelé, ale mě právě tyhle stodoly od všech starších domů v okolí odradily úplně. Nepotřebujeme je- raději bych zatravněnou plochu nebo prostor na posezení, bazén... Nám by stačil domek a příp. zahradní domek na zahradní náčiní a 1 místnost coby dílna. 
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)