| Luca.Z | 
 |
(19.7.2011 15:49:21)
Mám na vás prosbu...
čeká nás rekonstrukce bytu 3+1 v paneláku a tak nějak vymýšlíme, přemýšlíme...hledáme vhodné řešení.
Prosím máteli někdo zkušenost s tímto typem bytu nebo jen jakýkoliv nápad, budeme moc rádi za rady a tipy...
Na nákresu jsou vidět nosné (silněji vyznačené)zdi (do kterých nelze zasahovat). Žlutě vyznačené - vypadá(dle měření) na zazděný prázdný prostor.
Nejvíc řešíme prostor koupelna kuchyň, které jsou v zoufalém stavu.
Chtěli bychom o ten žlutý prostor kuchyň zvětšit - ale po celé délce a koupelnu zvětšit o část prostoru předsíně (která teď plní jen přístupovou funkci) Je to zatím nápad...
Třeba s tím máte někdo přímo zkušenost - vzhledem k tomu že bytů právě s touto dispozicí bude hromada...
Nemáte třeba někdo i odhad na kolik celková rekonstrukce takového bytu může vyjít...?
Moc a moc díky. 
Lucie Z.
|
| chape | •
|
(19.7.2011 17:23:45)
Ahoj, tak primo s timhle tpem bytu zkusenost nemam, ale opravdu tammuze byt hluchy prostor za stupackama, pripadne pokud je to vysoky panelak, tak tam muzou byt treba privody pro horni patra, pripadne pro spodni.
Pokud je jadro umakartove, tak tam zadny problem ve vybourani nevidim, ale nehte si udelat posudek statika na nove zdi preci jen Ytong je o neco tezsi.
Uz ted pri uvazovani bych ale rozkopal kus zdi v kuchyni, abych vidle co je v tom zlutem prosoru, at vis s cim pociat.
ja bych asi obecne zuzil tu chodbicku pred WC a koupelnou, a jako pokracovani te svisle zdi mezi komorou a chodbou bych udelal dvere do koupelny.
Bylo by tma misto na skrin s rucniky a podobne.
Vanu bych dal na spolecnou zed s kuchyni, ktera by asi byla posunuta o tu zlutou cast nahoru.
Nad vanu k leve zdi bych dal umyvadlo a na pravou pak pracku, s tim, ze odpad by byl veden za a pod vanou, a jen v tom pravem rohu by couhalo napojeni na pracku, pokdu chces, mozna bych to nasel na fotce z moji rekonstrukce.
At uz budes zdi posouvat jakoliv, nezapomen se zamyslet, jak se tam pripadne projde s nejakym vetsim kusem nabytku, nebo s lednickou, uz jsme videl byt, kde si tak zuzili chodby, ze bl problem se vytocit s lednicou, co mela na vysku 205 cm a proto nemohla projit dverma na stojato.
|
| Luca.Z |
|
(19.7.2011 17:57:51)
No, jde o 11p. věžák... Trošku se toho bojíme na co tam přijdem...
Bohužel nevím, jak moc předem budem mít možnost do toho kopnout...
Jádro je zděné...
Chodbičku před wc určitě zúžit nelze - už tak je dost úzká...
Určitě díky za tipy...
S tím prostorem pro průchod s věcmi...- myslíme na to a trochu právě mám obavy - pokud "protáhneme" stěnu "komora-chodba", abychom se pak vytočili.
Mám pocit, že když jsme stěhovali kdysi tuším sedačku procházalo se tak že se couvlo právě do té chodby před koupelnu...
Jsou nějaké "tabulky/předepsané rozměry" podle kterých se dá zjistit kde se má nechat jaký "průchozí profil"...?
Jinak trošku nás při tom zlobí stoupačky uprostřed koupelny... máte někdo tip, jak se dají hezky schovat...?
|
| chape | •
|
(19.7.2011 21:12:32)
ups, tech stupacek jsme si vubec nevsimul.
no pokud se rekonstrukce bude delat mimo topnou sezonu, tak se obcas da domluvit s druzstvem/ topenari na predelavce, ale tady je otazka zda by to pomohlo. urcite neni problem trubky vyriznout a nastavit anavarit jinak.
Jinak jak je zamaskovat no muzes je pouzit na namontovai susaku na rucniky,
spise je otazka jak poresit tu koupelnu, pokud se zkrati, na runeb zadni steny stupacek.
Jedno reseni co me napdlo, otazka je jak je podle vasich predstav, a moznosti.
mezi tema chodbicka vyrazit dvere ven, a rozsirit ten dverni otvor az k tomu rohu co je vybarven sede, tim by se melo ziskat dost mistna pri stehovani, Pri prezdivce jadra posunout stenu s zachodovomy dvermi na uroven otvoru mezi chodbickou a chodbicou pred pokojem. a pravou cast chodbicky pripojit ke koupelne, kde by byl prostor treba na pracku.
otazka je, co vse budete delat, ja delal rekonstrukci vcetne elektriny, novych omytek, lakovani podlah, kuchynske linky a vesel jsme se do cca 350000, ale dost prace jsem si udelal sam.
|
| Luca.Z |
|
(19.7.2011 23:31:21)
uf...nerozumím "vybourat db´veře ven"... jinak pokud jsem to pochopila dobře...zvětšit ten průchozí profil mezi chodbami...pokud myslíme to samé, tak to právě nejde-jsou to nosné zdi 
Jinak za foto budu moc ráda..! Je to celý na houby-nosné zdi prostředkem bytu...!
trošku mě teda děsí možnost těch stoupaček v tom žlutém prostoru...a já měla radost z větší kuchyně...
Jinak rozpočet máme naplánovaný tak na 250-300 000-taky budem dělat hodně věcí sami...
Ten věšák na ty stoupačky - to vypadá jak..?
Moc díky!
|
|
|
|
|
| Hanka36 | 
|
(19.7.2011 23:58:16)
Hezký byt  . Ty nosné zdi nějaké větší zásahy znemožňují a mě se ta koupelka a kuchyň líbí tak jak je. Jediné co by mě napadlo změnit, je posunout trochu příčky mezi pokoji a obývákem. Ten jeden pokoj je asi úzká dlouhá nudle - 211cm šířka je hodně málo - zvětšila bych šířku na úkor obýváku a druhého pokoje o cca 0,5m.
My jsme taky rekonstruovali byt 3+1 a udělali z něj 3+KK, zmenšili jsme širokou chodbu a většili koupelnu ze zrušené komory. Posunuly jsme taky příčku mezi obývákem a kuchyní - aby byl obývák širší, kuchyňský kout byl zbytečně široký. Dělali jsme komplet nové jádro a ty zdi, podlahy, komplet elektrika, voda... vyšlo na cca 450 tis. Ale máme jiné dispozice a bohužel i menší prostory - náš byt má jen 68m2.
|
| Luca.Z |
|
(20.7.2011 20:33:43)
No tak to máte byt o cca 6 m2 větší...
No plánovali jsme se teda vejít 300tis. (ledacos si budem dělat sami.
Jinak co se týče změn - ty nosné zdi jsou tam fakt hloupě - protředkem bytu!
Ale chtěli jsme zvětšit tu kuchyň o ten zazděný žlutý prostor -vešel by se tam pak jídelní stůl a nemusel by být v obýváku... a protáhnout koupelnu do části chodby - hloupé je že nám pak vychází stoupačky(dvě trubky) vprostřed koupelny...
No ale někdo mi říkal že by v tom"prázdném prostoru mohli být ještě další stoupačky pro jiné byty...takže z posunu -a větší kuchyně možná vůbec nic nebude...
|
|
|
| Samuel Zelenák | •
|
(24.7.2011 19:31:55)
Přeji krásný podvečer , jmenuji se Samuel Zelenák, jsem realitní zprostředkovatel ( Nejsem RK) Dočetl jsem se o vašem dotazu a rád bych vám nabídnul pomoc. Mám spolehlivého člověka , který se zabývá rekonstrukcemi za skvělé ceny a jsem s ním velmi spokojen. Mohu ho doporučit . S ním by jste se domluvila na upřesnění požadavků a cenové relaci rekonstrukce. pokud budete mít zájem o kvalitní službu neváhejte mne kontaktovat. Rád pomohu. Těším se na odpověď. S úctou Samuel Zelenák
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)