| v v |
 |
(14.5.2015 19:12:43)
Ahoj, nemáte zkušenosti, zda je dnes reálné získat úvěr na vybudování hotelu či penzionu? Moje známá mi tvrdí, že její manžel se svým bratrem vybudovali hotel tak, že v hotovosti zaplatili pouze pozemek. Zbytek je prý celý na úvěr. Potom jsem zjistila, že vybudování toho hotelu stálo 25 mil. Kč. Tedy každá rodina má úvěr minimálně 12,5 mil. Kč. A jiné příjmy než z hotelu nemají, nevlastní ani jiné nemovitosti.
Nechci se jí ptát více konkrétně, ale zdá se mi to divné.
|
| Markéta |
|
(14.5.2015 20:03:23)
A v tobě hlodá, kolik měli peněz, viď? A ona to asi ví, proto mlží.
|
|
| Tizi | 
|
(14.5.2015 21:14:08)
Ne, není to reálné. Tohle je bankami považováno za velmi rizikový projekt, úvěr na to by byl poskytnut jedině s ručením nemovitostí ve stejné hodnotě (mohly by to být třeba rodinné baráky někoho z rodiny)+ samozřejmě ten pozemek, ale ten by sám nestačil, případně ručení velmi dobré firmy, hotovost atd. Určitě ne na dobré slovo.
|
| NovákováM |
|
(15.5.2015 0:06:48)
nesouhlasím s nereálností.
Za předpokladu vysokého úroku a podnikatelského záměru (ano, i banky jsou opatrné) - a postupného uvolňování úvěru to lze, tzn. lze si vzít úvěr na nemovitost a podnikatelský záměr, ale bývá zajištěno postupně budovou a postupně uvolňovány prostředky.
Na hotel na papíře asi jedině s dobrými známostmi... za obecných podmínek, jakože to napadne tebe, mne... to asi neprojde.
|
| mrakova |
|
(15.5.2015 0:18:14)
Máš nějaké bližší zkušenosti? Kolik procent hotovosti by tak člověk měl mít. Myslím pro koupi nemovitosti? Minimálně tak 30 až 40 procent, včetně pozemku?
|
| NovákováM |
|
(15.5.2015 0:29:22)
a pokud vím,
paní mraková, nejsme ani jedna mladice.
Banka ještě vymiňuje pojištění - životní, úměrně věku, částce a méně zajištění stoupá výše pojistné částky.
|
| mrakova |
|
(15.5.2015 0:42:11)
Tak samozřejmě, já jako důchodkyně jsem už na úvěry nevhodná kandidátka.
Je zajímavé, jak se všude píše, jak jsou hypotéky na minimu kolem 2,5 % a jak je dnes výhodné zadlužit se, a zde potom vychází reálná sazba 5-6 %.
|
| NovákováM |
|
(15.5.2015 10:36:38)
koza a vůz... hypotéky na bydlení jsou za % jiná
|
| v v |
|
(15.5.2015 11:32:43)
Mně právě ta známá říkala, že tyto podnikatelské úvěry jsou mnohem výhodnější než hypotéka. Prý ty podmínky byly lepší.
|
|
|
|
|
|
|
| mrakova |
|
(15.5.2015 0:18:28)
Máš nějaké bližší zkušenosti? Kolik procent hotovosti by tak člověk měl mít. Myslím pro koupi nemovitosti? Minimálně tak 30 až 40 procent, včetně pozemku?
|
| NovákováM |
|
(15.5.2015 0:26:00)
mám, teď to klient vyřizoval, kus já.
Přiznání za 5 let zpátky + potvrzení o daních. Seznam majetku, zástava jako taková na katastru není, ale v úvěrové smlouvě je dodatek, že nesmí disponovat a jakákoliv změna může být vnímána jako porušení smlouvy - + něco, že mohou vyžadovat splacení úvěru ihned. To zkoumali právníci.
Ručí tím, co buduje, uvolňuje se postupně na výstavbu - pozemek je asi 1/3 hodnoty celého úvěru, ten je tedy v zástavě, je velký..
a úrok skoro 8 %.
|
| NovákováM |
|
(15.5.2015 0:27:42)
obvyklé bývá mezi 5-6 %, co vím.
Banka si prostě zhodnotila riziko.
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Slovanské tance – Antonín DvořákČeské Budějovice 
Třikrát Hradišťskou stráníPlzeň-město 
Tauridy – jasný listopadový meteorický rojPraha-východ 
Svatomartinské slavnosti na hradě LoketSokolov 
Herní večerPraha 10 
Slovanské tance – Antonín Dvořák
Třikrát Hradišťskou strání
Tauridy – jasný listopadový meteorický roj
Svatomartinské slavnosti na hradě Loket
Herní večer
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)