| Jen počkej | 
 |
(25.8.2015 22:18:24)
promiňte, že zakládám nové téma, ale ptala jsem se, zda někdo neví, kde najít na netu nabídky obdobných nemovitostí (pražských menších činžáků), neb nemám šajna, kolik realitce říct. Nebo realitka sama odhadne? Co když ale půjde rovnou pod cenu, aby snadno prodala?
Snad bychom do prodeje šli i sami, bez realitky, ale bez představy ceny je to takové.... Nebo střelit od boku a čekat, zda se někdo nechytí?
|
| Inaaa | 
|
(25.8.2015 22:28:11)
V atraktivní lokalitě jedine Engel Voelkers.
|
| Inaaa |
|
(25.8.2015 22:29:12)
Nebo jejich obdoba.
To je třeba Svoboda Williams, s téma nemám zkušenosti.
|
|
| Jen počkej |
|
(26.8.2015 0:01:27)
A co je to atraktivní lokalita? Praha 1,Vinohrady, Bubeneč...?atraktivní na bydlení nebo např.i dopravní dostupností?to asi ne, že?ten náš barák by se ideálně hodil na ordinace nebo tak. Je v něm spousta celkem menších bytů, pro ordinaci apod.super
|
|
| Jen počkej |
|
(26.8.2015 0:01:39)
A co je to atraktivní lokalita? Praha 1,Vinohrady, Bubeneč...?atraktivní na bydlení nebo např.i dopravní dostupností?to asi ne, že?ten náš barák by se ideálně hodil na ordinace nebo tak. Je v něm spousta celkem menších bytů, pro ordinaci apod.super
|
| Eecta | 
|
(26.8.2015 0:53:22)
kde to máte? my a několik spřátelených rodin hledáme dům. Na bránické straně vltavy ideálně.
|
| Eecta |
|
(26.8.2015 0:55:11)
kačerov, jak je to velké?
|
| Jen počkej |
|
(26.8.2015 10:01:06)
Eecto,barák je plný spíš menších bytů až pidibytů...ale nějaká rodina si dva byty spojila v jeden velký a mají to fajn...a Kačerov je na branické straně Vltavy
|
| 12.11diskuterka15 |
|
(26.8.2015 10:04:08)
No a jak je to velké, jaká je zastavěná plocha, kolik bytů celkově a o jaké výměře. Jaký je technický stav? Jak velký je pozemek? Je to zatepleno, nová okna, byty po rekonstrukci? Jaké je tam možný zisk z pronájmu? A jakou cenu byste si představovali? Já třeba o menším nájemním domě chvíli i uvažovala a nemohla jsem najít vhodný s malými byty. Ale hledala jsem jen v Brně.
|
|
|
|
|
|
|
| Manka+Cipísek | 
|
(26.8.2015 6:31:58)
Něco podobného řešíme taky. Prodáváme tedy byt. Koukali jsme na podobné byty na netu, ale tam jsou obrovské cenové rozdíly. V řádech statisíců, takže to člověku v odhadu ceny moc nepomůže. Prodává nám realitní makléř, shodou okolostí známý a má trochu tendence tlačit nás s cenou dolů. Je pravda, že zatím se zájemci nejdou přetrhnout. Manžel ale s cenou dolů jít nechce a radí mi být trpělivá. Tak nevím.
|
| 12.11diskuterka15 |
|
(26.8.2015 8:19:35)
Já sleduji ceny v Brně a řekla bych, že tam už si troufnu určit cenu, za kterou by se mohla nemovitost prodat. Inzerované ceny nemusí být opravdu konečnými. Pokud jde třeba o ty činžovní domy, tak ty, které jsou v nabídce pro Brna na sreality.cz, tak tam visí i rok a déle. To samé některé rodinné domy. Už ty inzeráty znám zpaměti. Ono u toho činžovního domu jde také o velikost jednotlivých bytů v něm, nejen o konečnou cenu. Je něco jiného prodávat nájemní dům s malými byty a něco jiného s velkými. Výhodnější je mít více malých bytů než velkých, lépe se pronajímají. Dnes lidi moc investovat do nájemního bydlení už nechtějí, zvláště, pokud není hotovost. Když si totiž spočteš návratnost, tak jsou to často nenávratné investice. A lidí, co mají v hotovost takovou velkou sumu peněz, není zase mnoho. Proto těch zájemců nemusí být tolik. Není to tak, že dáš inzerát a zájemci ti málem utrhnou ruce. I v té Praze na sreality je plno činžovních domů, a zdá se mi, že jsou to ležáky.
Hlavně nenabízet přes více RK a pokaždé s jinou cenou. To jsem také viděla.
|
| Hanka 75 | 
|
(30.8.2015 17:19:36)
klidně bych oslovila více realitek, naopak žádné nedávala exkluzivitu
nepřetrhnou se pak, budou vás tlačit do snížení ceny
jen ať si konkurují
můžete zkusit i prodej bezrealitky, nemám s tím zkušenost, ale proč ne
jinak jedině koukat na obdobné domy, sledovat, chce to i čas
cenu nadsadit, slevit se dá vždycky a také můžete "chytit" někoho, kdo danou lokalitu opravdu chce. Vlastně bych řekla, že musíte počítat se slevou, že u v takovémto případě si téměř každý o slevu řeknu a nějakou čeká tj. lepší tam mít prostor.
|
|
|
| 12.11diskuterka15 |
|
(26.8.2015 8:21:28)
Tak je otázka, jak moc na prodej spěcháte. Vše se nakonec prodá, ale je to právě otázka ceny. Můžeš také čekat rok.
Podle mého názoru pokud se byt do půl roku neprodá, tak je to blbý. U rodinných domů bych to ještě pochopila, ale i tak je to už dlouhá doba.
|
| Inaaa |
|
(26.8.2015 9:34:34)
No za Prahou se prodává budova Igry už asi 10 let nebo déle.
|
|
|
|
|
V její náručí
Výstava betlémů na Svaté HořePříbram 
Staré Město ve svitu plynových lampPraha 2 
Novoroční výstup na JeštědLiberec 
Tříkrálová OkořPraha 6 
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)Praha 1 
Výstava betlémů na Svaté Hoře
Staré Město ve svitu plynových lamp
Novoroční výstup na Ještěd
Tříkrálová Okoř
Betlémy - kostel Panny Marie Královny andělů (Loreta)
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)